kuća Beograd sa terasom uknjizen ne prizemlje (207 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

487.875 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

304,8 m²

Medijana: 257,5 m²

Prosečna cena / m²

1.742 €/m²

Medijana: 1.264 €/m²

Raspon cena

85.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Voždovac, Sremčica i dr..

Najjeftinije: 849 €/m² Najskuplje: 2.322 €/m²

Kaluđerica 968 €/m² +14% · 7 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 968 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 260.614 € i površinom oko 308,6 m².

Voždovac 2.322 €/m² +173% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.322 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 356.000 € i površinom oko 228,2 m².

Sremčica 948 €/m² +12% · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 948 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 292,3 m².

Zvezdara 2.055 €/m² +142% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.055 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 563.333 € i površinom oko 328,3 m².

Mirijevo I 1.714 €/m² +102% · 3 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 1.714 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 333.333 € i površinom oko 205,0 m².

Barajevo 849 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 849 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 316.033 € i površinom oko 414,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 487.875 €) i medijanu od 1.264 €/m² (prosek 1.742 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.712 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Niš (909 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	285.000 €	1.712 € +35%	1.984 €	156
Beograd trenutni	320.000 €	1.264 €	1.742 €	207
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -13%	1.227 €	14
Niš	177.500 €	909 € -28%	937 €	187
Pančevo	125.950 €	889 € -30%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -43%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 487.875 €, prosečna površina 304,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.742 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 207 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 39.400 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

39.400 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (79%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 79 ogl. · 79%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (77%), Garaža (23%), Novogradnja (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 487.875 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.742 €/m², a medijana 1.264 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 314 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 207 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 304,8 m² (medijana 257,5 m²), sa rasponom od 63,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (7 oglasa, prosečno 968 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (968 €/m²), Voždovac (2.322 €/m²), Sremčica (948 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 39.400 €.