kuća Beograd preko 65 m2 uknjizen (305 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

442.144 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

247,1 m²

Medijana: 229,0 m²

Prosečna cena / m²

1.753 €/m²

Medijana: 1.429 €/m²

Raspon cena

60.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Zvečka, Dobanovci i dr..

Najjeftinije: 963 €/m² Najskuplje: 3.764 €/m²

Surčin (Mesto) 3.136 €/m² +226% · 5 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 3.136 €/m² - 226% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 567.200 € i površinom oko 201,8 m².

Zvečka 963 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zvečka ima prosečno 963 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 133.000 € i površinom oko 150,6 m².

Dobanovci 1.360 €/m² +41% · 4 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.360 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.500 € i površinom oko 173,8 m².

Kaluđerica 1.018 €/m² +6% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.018 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.750 € i površinom oko 355,0 m².

Dedinje 3.764 €/m² +291% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.764 €/m² - 291% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.173.333 € i površinom oko 324,7 m².

Banovo Brdo 2.903 €/m² +201% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.903 €/m² - 201% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.013.333 € i površinom oko 343,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 442.144 €) i medijanu od 1.429 €/m² (prosek 1.753 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +25%	2.031 €	161
Beograd trenutni	280.000 €	1.429 €	1.753 €	305
Kragujevac	160.000 €	931 € -35%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -35%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -35%	1.008 €	6
Niš	228.500 €	822 € -42%	934 €	183

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 305 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 442.144 €, prosečna površina 247,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.753 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 305 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za kuća (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 63.131 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

63.131 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (74%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Parking mesto (54%), Garaža (48%), Novogradnja (9%), Lift (1%).

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Parking mesto 53 od 99 ogl. · 54%

Garaža 48 od 99 ogl. · 48%

Novogradnja 9 od 99 ogl. · 9%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 442.144 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 60.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.753 €/m², a medijana 1.429 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 305 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 247,1 m² (medijana 229,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Surčin (Mesto) (5 oglasa, prosečno 3.136 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (3.136 €/m²), Zvečka (963 €/m²), Dobanovci (1.360 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 63.131 €.