kosutnjak Beograd stan (25 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

411.350 €

Medijana: 410.000 €

Prosečna površina

143,5 m²

Medijana: 123,0 m²

Prosečna cena / m²

3.070 €/m²

Medijana: 3.129 €/m²

Raspon cena

140.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Skojevsko Naselje, Golf Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.153 €/m² Najskuplje: 3.447 €/m²

Banovo Brdo 3.206 €/m² +49% · 13 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.206 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 451.981 € i površinom oko 148,5 m².

Skojevsko Naselje 2.153 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Skojevsko Naselje ima prosečno 2.153 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 580.000 € i površinom oko 269,3 m².

Golf Naselje 3.447 €/m² +60% · 2 ogl.

Golf Naselje ima prosečno 3.447 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 422.000 € i površinom oko 124,5 m².

Rakovica 2.787 €/m² +29% · 2 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.787 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.500 € i površinom oko 75,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 410.000 € (prosek 411.350 €) i medijanu od 3.129 €/m² (prosek 3.070 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.818 €/m²) i Niš (2.224 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	410.000 €	3.129 €	3.070 €	25
Novi Sad	139.000 €	2.818 € -10%	2.700 €	1.689
Niš	143.500 €	2.224 € -29%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -29%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -35%	1.995 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 411.350 €, prosečna površina 143,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.070 €/m². Raspon cena kreće se od 140.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za stan (9 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 15.950 €).

Sniženih oglasa

36%

9/25

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

15.950 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (28%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (28%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 12%

50 – 70 m² 5 ogl. · 20%

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%

100 – 150 m² 9 ogl. · 36%

iznad 150 m² 7 ogl. · 28%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (43% ponude, prosečno 3.060 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 3.835 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 3.032 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.060 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.801 €/m²).

Dvosoban stan 3.835 €/m² · 4 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.032 €/m² · 2 ogl. · 10%

Četverosoban stan 3.060 €/m² · 9 ogl. · 43%

Petosoban stan 2.801 €/m² · 6 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (64%), Garaža (36%), Parking mesto (24%), Lift (24%), Novogradnja (24%).

Terasa 20 od 25 ogl. · 80%

Uknjiženo 16 od 25 ogl. · 64%

Garaža 9 od 25 ogl. · 36%

Parking mesto 6 od 25 ogl. · 24%

Lift 6 od 25 ogl. · 24%

Novogradnja 6 od 25 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 411.350 € (medijana 410.000 €). Raspon u uzorku od 25 oglasa je od 140.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.070 €/m², a medijana 3.129 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.000 do 4.512 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 25 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 143,5 m² (medijana 123,0 m²), sa rasponom od 41,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (13 oglasa, prosečno 3.206 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.206 €/m²), Skojevsko Naselje (2.153 €/m²), Golf Naselje (3.447 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 25 oglasa, 36% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 15.950 €.