kneza milosa centar Beograd (122 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

449.742 €

Medijana: 377.000 €

Prosečna površina

199,2 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

4.095 €/m²

Medijana: 4.000 €/m²

Raspon cena

33.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Kneza Miloša (Centar), Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 2.685 €/m² Najskuplje: 5.460 €/m²

Centar 4.919 €/m² +83% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 4.919 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 483.500 € i površinom oko 100,8 m².

Kneza Miloša (Centar) 4.119 €/m² +53% · 8 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 4.119 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.125 € i površinom oko 167,4 m².

Stari Grad 5.112 €/m² +90% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.112 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.250 € i površinom oko 149,5 m².

Autokomanda 4.121 €/m² +53% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.121 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 393.247 € i površinom oko 95,5 m².

Studentski Trg 5.460 €/m² +103% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.460 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.667 € i površinom oko 74,0 m².

Rakovica 2.685 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.685 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.567 € i površinom oko 40,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 377.000 € (prosek 449.742 €) i medijanu od 4.000 €/m² (prosek 4.095 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.544 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	377.000 €	4.000 €	4.095 €	122
Novi Sad	169.500 €	2.544 € -36%	2.805 €	2.079
Niš	124.303 €	2.060 € -49%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -62%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -84%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -86%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 449.742 €, prosečna površina 199,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.095 €/m². Raspon cena kreće se od 33.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 122 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za nekretnine (29 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 45.134 €).

Sniženih oglasa

34%

29/85

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

45.134 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 6 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 35%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 12%

50 – 70 m² 13 ogl. · 15%

70 – 100 m² 18 ogl. · 21%

100 – 150 m² 14 ogl. · 16%

iznad 150 m² 25 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (55%), Lift (54%), Garaža (19%), Parking mesto (12%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 64 od 85 ogl. · 75%

Terasa 47 od 85 ogl. · 55%

Lift 46 od 85 ogl. · 54%

Garaža 16 od 85 ogl. · 19%

Parking mesto 10 od 85 ogl. · 12%

Novogradnja 8 od 85 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 449.742 € (medijana 377.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 33.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.095 €/m², a medijana 4.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 59 do 10.714 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 122 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 199,2 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 3.369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 4.919 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.919 €/m²), Kneza Miloša (Centar) (4.119 €/m²), Stari Grad (5.112 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 34% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 45.134 €.