karadjordjev m2 Beograd (37 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

359.715 €

Medijana: 308.944 €

Prosečna površina

846,0 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.522 €/m²

Medijana: 3.859 €/m²

Raspon cena

66.600 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Karađorđev Park, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.118 €/m² Najskuplje: 4.121 €/m²

Beograd Na Vodi 4.121 €/m² +95% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.121 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.999 € i površinom oko 101,1 m².

Karađorđev Park 3.668 €/m² +73% · 4 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 3.668 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.250 € i površinom oko 88,0 m².

Centar 3.793 €/m² +79% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.793 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 530.000 € i površinom oko 135,7 m².

Ekonomski Fakultet 3.463 €/m² +64% · 2 ogl.

Ekonomski Fakultet ima prosečno 3.463 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 101,0 m².

Autokomanda 2.641 €/m² +25% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.641 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.888 € i površinom oko 70,0 m².

Karadjordjev Trg 2.118 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Karadjordjev Trg ima prosečno 2.118 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.500 € i površinom oko 150,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 308.944 € (prosek 359.715 €) i medijanu od 3.859 €/m² (prosek 3.522 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	308.944 €	3.859 €	3.522 €	37
Novi Sad	244.500 €	2.354 € -39%	2.438 €	2.031
Kragujevac	135.000 €	1.807 € -53%	1.667 €	62
Niš	108.706 €	715 € -81%	1.007 €	1.274
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -84%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 359.715 €, prosečna površina 846,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.522 €/m². Raspon cena kreće se od 66.600 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 37 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (7 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 22.243 €).

Sniženih oglasa

19%

7/36

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

22.243 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 4 ogl. · 11%

50 – 70 m² 6 ogl. · 17%

70 – 100 m² 12 ogl. · 33%

100 – 150 m² 8 ogl. · 22%

iznad 150 m² 5 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (58%), Lift (56%), Terasa (47%), Novogradnja (36%), Garaža (33%), Parking mesto (19%).

Uknjiženo 21 od 36 ogl. · 58%

Lift 20 od 36 ogl. · 56%

Terasa 17 od 36 ogl. · 47%

Novogradnja 13 od 36 ogl. · 36%

Garaža 12 od 36 ogl. · 33%

Parking mesto 7 od 36 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 359.715 € (medijana 308.944 €). Raspon u uzorku od 36 oglasa je od 66.600 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.522 €/m², a medijana 3.859 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 6.374 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 37 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 846,0 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 4.121 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.121 €/m²), Karađorđev Park (3.668 €/m²), Centar (3.793 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 36 oglasa, 19% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 22.243 €.