karaburma stanova Beograd bez posrednika (53 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

165.768 €

Medijana: 159.900 €

Prosečna površina

63,7 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.694 €/m²

Medijana: 2.701 €/m²

Raspon cena

40.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.684 €/m² Najskuplje: 2.684 €/m²

Karaburma 2.684 €/m² najjeftinije · 52 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.684 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 52 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.590 € i površinom oko 63,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 159.900 € (prosek 165.768 €) i medijanu od 2.701 €/m² (prosek 2.694 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.897 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	152.000 €	2.897 € +7%	2.889 €	1.677
Beograd trenutni	159.900 €	2.701 €	2.694 €	53
Pančevo	139.793 €	2.235 € -17%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -26%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -26%	2.041 €	618

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na osnovu 53 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.768 €, prosečna površina 63,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.694 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 53 oglasa od ukupno 53 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (17 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.343 €).

Sniženih oglasa

32%

17/53

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.343 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (51%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 6 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 51%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 6%

30 – 50 m² 9 ogl. · 17%

50 – 70 m² 25 ogl. · 47%

70 – 100 m² 13 ogl. · 25%

100 – 150 m² 2 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.871 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.330 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.082 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.869 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.871 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.683 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.461 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.273 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 2.536 €/m²).

Garsonjera 3.330 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.082 €/m² · 4 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 1.869 €/m² · 2 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.871 €/m² · 17 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 2.683 €/m² · 4 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.461 €/m² · 17 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.273 €/m² · 2 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.536 €/m² · 4 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (60%), Parking mesto (34%), Lift (8%), Garaža (8%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 44 od 53 ogl. · 83%

Terasa 32 od 53 ogl. · 60%

Parking mesto 18 od 53 ogl. · 34%

Lift 4 od 53 ogl. · 8%

Garaža 4 od 53 ogl. · 8%

Novogradnja 2 od 53 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 165.768 € (medijana 159.900 €). Raspon u uzorku od 53 oglasa je od 40.000 do 400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.694 €/m², a medijana 2.701 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.650 do 4.509 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 53 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 63,7 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (52 oglasa, prosečno 2.684 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.684 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 53 oglasa, 32% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.343 €.