Karaburma mir posudi tvk centar Beograd vodi

343 oglasa · pros. 220.262 € · med. 135.000 € · 2.439 €/m² (med. 1.850 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 62m² · 159.900€

Beograd, Palilula, Karaburma - Vojvode Micka Krstića, odličan dvosoban stan

Karaburma, Beograd

Beograd, Palilula, Karaburma - Vojvode Micka Krstića62m2 (58m2 grejne + 4m2 terasa i lođa), TA, 2/4, dvostrano orijentisan Na prodaju dvosoban... više

159.900€ (2 579 €/m²)

2 soba
62m²
2/4 spratova

Stan

Prodaja stana Karaburma renoviran 1.5 stan 47m2 sa parking mestom

Karaburma, Palilula, Beograd

Prodaja stana Karaburma renoviran 1.5 stan 47m2 sa parking mestom U ponudi je u potpunosti renoviran 1.5 stan površine 47m2 na odličnoj lokaciji... više

90.000€ (1 914 €/m²)

1.5 soba
47m²
Prizemlje

Stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 136m² · 279.500€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Dr Nika Miljanića, 136m2 + GARAŽA

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Dr Nika Miljanića 6.0, dupleks, 136m2 (lođa 7m2), 4/4, EG, klima, interfon, podrum, garaža 13.5m2 Prodaje se izuzetno... više

279.500€ (2 055 €/m²)

6.0 soba
136m²
4/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 43m² · 120.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Salvadora Aljendea, 43m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Salvadora Aljendea 1.0, 43m2 (lođa 6m2), norveški radijatori, 4/5, interfon, podrum U prilici smo da vam ponudimo renoviran... više

120.000€ (2 790 €/m²)

1.0 soba
43m²
4/5 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe, 60m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe 2.0, 60m2 (terasa 9m2), VPR/5, TA, telefon, interfon, podrum U ponudi dvosoban stan na Karaburmi, smešten... više

160.000€ (2 666 €/m²)

2.0 soba
60m²
vp/9 spratova

Stan

PALILULA KARABURMA 93m2 , 2T , 239000e

Karaburma, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Karaburma, Dr Drage Ljocic, 4.0, 93 m2 sa 2 terase, III i IV od V spratova, dupleks, eg-gas, bez lifta,... više

239.000€ (2 569 €/m²)

4 soba
93m²
3.sprat

Stan

Palilula, Karaburma - Uralska, 54m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Uralska 2.0, 54m2 (dve terase 5m2), 3/3, TA, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi pravi porodičan stan, funkcionalnog... više

136.000€ (2 518 €/m²)

2.0 soba
54m²
3/3 spratova

KUĆA

Palilula, Stara Karaburma - Velje Miljkovića, 205m2

Stara karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Stara Karaburma - Velje Miljkovića kuća, 205m2, terasa, PR+I, EG, interfon, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 2.77m2... više

360.000€ (1 756 €/m²)

205m²
Prizemlje/1 spratova

Stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 135m² · 265.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Dr Nika Miljanića 135m2

Karaburma, Palilula, Beograd

6.0, 135m2(terasa 6.5m2), 4/4, duplex, EG, klima, interfon, video nadzor, ktv, podrum. Karaburma je naselje u Beogradu, koje se nalazi na teritoriji... više

265.000€ (1 962 €/m²)

6.0 soba
135m²
4/4 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Vojvode Micka Krstića, 74m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Vojvode Micka Krstića 3.5, 74m2 (terasa 4m2), 2/6, CG, klima, lift, interfon, podrum U ponudi za prodaju odličan, troiposoban... više

305.000€ (4 121 €/m²)

3.5 soba
74m²
2/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 55m² · 175.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića 55m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

2.0, 55m2, vpr/2, CG(gas), interfon, internet, ktv, video nadzor, parking mesto po dodatnoj ceni Višnjička banja je urbano naselje na istoku... više

175.000€ (3 181 €/m²)

2.0 soba
55m²
vp/2 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 64m² · 159.500€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe, 64m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe 3.5, 64m2, VPR/1, TA/struja, telefon, interfon, podrum U ponudi funkcionalan stan, idealan za višečlanu... više

159.500€ (2 492 €/m²)

3.5 soba
64m²
vp/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

220.262 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

213,4 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.439 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

1.650 – 1.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Obrenovac (Mesto), Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.126 €/m² Najskuplje: 5.861 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +64% · 23 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 79.872 € i površinom oko 43,2 m².

Obrenovac (Mesto) 1.481 €/m² +32% · 12 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.481 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 85.667 € i površinom oko 54,7 m².

Banovo Brdo 3.207 €/m² +185% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.207 €/m² — 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 351.017 € i površinom oko 118,2 m².

Rvati 1.126 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.126 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 83.780 € i površinom oko 93,5 m².

Vračar (Centar) 3.792 €/m² +237% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.792 €/m² — 237% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.333 € i površinom oko 78,3 m².

Blok 65 5.861 €/m² +421% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.861 €/m² — 421% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 469.200 € i površinom oko 80,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 220.262 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.439 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.290 €/m²) i Niš (2.055 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.537 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	185.400 €	2.290 € +24%	2.208 €	2.060
Niš	128.369 €	2.055 € +11%	1.588 €	1.415
Beograd trenutni	135.000 €	1.850 €	2.439 €	343
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -17%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -59%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -65%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 343 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 220.262 €, prosečna površina 213,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.439 €/m². Raspon cena kreće se od 1.650 – 1.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 343 rezultata pretrage.

U Beograd je 13% oglasa za nekretnine (12 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 25.975 €).

Sniženih oglasa

13%

12/89

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.975 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 31 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 8 ogl. · 9%

30 – 50 m² 23 ogl. · 26%

50 – 70 m² 26 ogl. · 29%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 8 ogl. · 9%

iznad 150 m² 14 ogl. · 16%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (39%), Parking mesto (34%), Lift (29%), Garaža (17%), Novogradnja (15%).

Terasa 57 od 89 ogl. · 64%

Uknjiženo 35 od 89 ogl. · 39%

Parking mesto 30 od 89 ogl. · 34%

Lift 26 od 89 ogl. · 29%

Garaža 15 od 89 ogl. · 17%

Novogradnja 13 od 89 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 220.262 €, a medijana 135.000 €. Raspon cena kreće se od 1.650 do 1.100.000 €, na osnovu 89 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.439 €/m², medijana je 1.850 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 5.921 €/m².

Trenutno imamo 343 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 213,4 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 343 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 220.262 € (medijana 135.000 €), prosečna površina 213,4 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (23 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.481 €/m²), Banovo Brdo (3.207 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Prema uzorku od 89 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (39% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (34% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 89 oglasa, 13% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 25.975 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 79.872 € i površinom oko 43,2 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.481 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 85.667 € i površinom oko 54,7 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.207 €/m² — 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 351.017 € i površinom oko 118,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Beograd (med. 1.850 €/m², prosek 2.439 €/m², 343 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).