kancelarije Beograd (931 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

464.403 €

Medijana: 349.000 €

Prosečna površina

368,1 m²

Medijana: 118,0 m²

Prosečna cena / m²

2.899 €/m²

Medijana: 2.892 €/m²

Raspon cena

16.750 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Botanička Bašta, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.389 €/m² Najskuplje: 4.750 €/m²

Centar 3.710 €/m² +55% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.710 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 463.749 € i površinom oko 134,8 m².

Botanička Bašta 3.550 €/m² +49% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.550 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.250 € i površinom oko 63,3 m².

Hram Sv. Save 4.060 €/m² +70% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.060 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 399.000 € i površinom oko 98,3 m².

Đeram 3.055 €/m² +28% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 3.055 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 360.500 € i površinom oko 118,0 m².

Terazije 2.389 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 2.389 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.167 € i površinom oko 39,7 m².

Pravni Fakultet 4.750 €/m² +99% · 2 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.750 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 570.000 € i površinom oko 120,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 349.000 € (prosek 464.403 €) i medijanu od 2.892 €/m² (prosek 2.899 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.544 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	349.000 €	2.892 €	2.899 €	931
Novi Sad	169.500 €	2.544 € -12%	2.805 €	2.079
Niš	124.303 €	2.060 € -29%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -47%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -78%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -81%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 931 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 464.403 €, prosečna površina 368,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.899 €/m². Raspon cena kreće se od 16.750 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 931 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (30 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 39.320 €).

Sniženih oglasa

31%

30/97

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

39.320 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 32%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 20 ogl. · 21%

iznad 150 m² 37 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (31%), Lift (27%), Parking mesto (21%), Novogradnja (18%), Garaža (8%).

Uknjiženo 73 od 97 ogl. · 75%

Terasa 30 od 97 ogl. · 31%

Lift 26 od 97 ogl. · 27%

Parking mesto 20 od 97 ogl. · 21%

Novogradnja 17 od 97 ogl. · 18%

Garaža 8 od 97 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 464.403 € (medijana 349.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 16.750 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.899 €/m², a medijana 2.892 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 931 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 368,1 m² (medijana 118,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 9.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 3.710 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.710 €/m²), Botanička Bašta (3.550 €/m²), Hram Sv. Save (4.060 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 31% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 39.320 €.