Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 129m² · 471.000€

Vračar, Hram Sv. Save- Svetozara Gligorića 129m2

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 129m² · 471.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

129 m²

Struktura

7.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 7.0

Cena: 471.000€

Površina: 129 m² (3 651 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 1466594

Opis

129m2, 1/4, Lux kancelarijski/poslovni prostor, toplotne pumpe, videofon, video nadzor, garažno mesto, odvojen ulaz

Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa kompletno razvijenom infrastrukturom, pa se smatra vrlo poželjnom lokacijom za poslovni prostor.

U prilici smo da Vam ponudimo nov, reprezentativan i izuzetno moderan poslovni/kancelarijski prostor, funkcionalnog rasporeda, u ulici Svetozara Gligorića (deo bivše Dubljanske ulice), u srcu Čubure, nadomak Hrama Svetog Save i suda u Katanićevoj ulici. Brzo i lako je saobraćajno povezan sa svim delovima grada i sa auto putem. Smešten je na poslovnom nivou (visina prvog sprata) novije četvorospratne zgrade. Ima potpuno odvojen ulaz.
Prostor se sastoji od prijemne prostorije sa portirnicom, četiri odvojene kancelarije, jedne open space kancelarije, sobe za sastanke, kuhinje, kupatila i zastakljene lođe. Ova nepokretnost, kao i cela zgrada i prostor oko zgrade su do najmanjih detalja osmišljeni i urađeni vrlo luksuzno i kvalitetno. Prostor je klimatizovan vrlo ekonomičnom kombinacijom geotermalne energije i fan-coil sistema, sa grejanjem i hlađenjem preko zidova i podova.

Uz ovaj kancelarijski prostro se nude garažna mesta u garaži u zgradi sa širokim klasičnim ulazom (nije auto lift) po dodatnoj ceni od 40000 EUR za jedno ili 90000 EUR za dva garažna mesta.

Od prostorija: prijemna prostorija sa portirnicom, četiri odvojene kancelarije, open space kancelarija, sobu za sastank

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 471.000 € Prosek: 394.704 € · +19% (iznad proseka)
Medijana: 256.170 € · +84% (iznad medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 2.900.000 €

Cena / m²: 3.651 €/m² Prosek: 3.122 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 3.035 €/m² · +20% (iznad medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

394.704 €

Medijana: 256.170 €

Prosečna površina

197,0 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosečna cena / m²

3.122 €/m²

Medijana: 3.035 €/m²

Raspon cena

18.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.307 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Centar 3.307 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.307 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 590.867 € i površinom oko 178,3 m².

Dorćol 4.538 €/m² +37% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.538 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 286.800 € i površinom oko 68,6 m².

Hram Sv. Save 4.132 €/m² +25% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.132 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 394.800 € i površinom oko 91,8 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +42% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Čubura 3.554 €/m² +7% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.554 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 105,0 m².

Botanička Bašta 3.329 €/m² +1% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.329 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 247.333 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 256.170 € (prosek 394.704 €) i medijanu od 3.035 €/m² (prosek 3.122 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	256.170 €	3.035 €	3.122 €	267
Novi Sad	270.997 €	2.161 € -29%	2.255 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -36%	2.039 €	39
Niš	221.500 €	1.648 € -46%	1.665 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -75%	906 €	7

Za poslovni prostor (Hram Sv. Save, Vračar, Beograd) trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 394.704 €, prosečna površina 197,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.122 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 2.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Hram Sv. Save, Vračar, Beograd je 36% oglasa za poslovni prostor (35 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 59.148 €).

Sniženih oglasa

36%

35/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

59.148 €

U Hram Sv. Save, Vračar, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 32 ogl. · 33%

Među oglasima za poslovni prostor u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Parking mesto (17%), Terasa (15%), Lift (14%), Novogradnja (10%), Garaža (7%).

Uknjiženo 71 od 98 ogl. · 72%

Parking mesto 17 od 98 ogl. · 17%

Terasa 15 od 98 ogl. · 15%

Lift 14 od 98 ogl. · 14%

Novogradnja 10 od 98 ogl. · 10%

Garaža 7 od 98 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 471.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 394.704 € (+19%) i iznad medijane od medijane od 256.170 € (+84%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 2.900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.651 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd oko 3.122 €/m² (iznad proseka proseka, +17%), a medijana 3.035 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd iznosi 394.704 €, a medijana 256.170 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 2.900.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd iznosi oko 3.122 €/m², medijana je 3.035 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 197,0 m² (medijana 107,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 267 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 394.704 € (medijana 256.170 €), prosečna površina 197,0 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.