Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 129m² · 471.000€

Vračar, Hram Sv. Save- Svetozara Gligorića 129m2

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 129m² · 471.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

129 m²

Struktura

7.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 7.0

Cena: 471.000€

Površina: 129 m² (3 651 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 1466594

Opis

129m2, 1/4, Lux kancelarijski/poslovni prostor, toplotne pumpe, videofon, video nadzor, garažno mesto, odvojen ulaz

Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa kompletno razvijenom infrastrukturom, pa se smatra vrlo poželjnom lokacijom za poslovni prostor.

U prilici smo da Vam ponudimo nov, reprezentativan i izuzetno moderan poslovni/kancelarijski prostor, funkcionalnog rasporeda, u ulici Svetozara Gligorića (deo bivše Dubljanske ulice), u srcu Čubure, nadomak Hrama Svetog Save i suda u Katanićevoj ulici. Brzo i lako je saobraćajno povezan sa svim delovima grada i sa auto putem. Smešten je na poslovnom nivou (visina prvog sprata) novije četvorospratne zgrade. Ima potpuno odvojen ulaz.
Prostor se sastoji od prijemne prostorije sa portirnicom, četiri odvojene kancelarije, jedne open space kancelarije, sobe za sastanke, kuhinje, kupatila i zastakljene lođe. Ova nepokretnost, kao i cela zgrada i prostor oko zgrade su do najmanjih detalja osmišljeni i urađeni vrlo luksuzno i kvalitetno. Prostor je klimatizovan vrlo ekonomičnom kombinacijom geotermalne energije i fan-coil sistema, sa grejanjem i hlađenjem preko zidova i podova.

Uz ovaj kancelarijski prostro se nude garažna mesta u garaži u zgradi sa širokim klasičnim ulazom (nije auto lift) po dodatnoj ceni od 40000 EUR za jedno ili 90000 EUR za dva garažna mesta.

Od prostorija: prijemna prostorija sa portirnicom, četiri odvojene kancelarije, open space kancelarija, sobu za sastank

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 471.000 € Prosek: 464.875 € · +1% (u proseku)
Medijana: 257.570 € · +83% (iznad medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 2.900.000 €

Cena / m²: 3.651 €/m² Prosek: 3.070 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 2.888 €/m² · +26% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

464.875 €

Medijana: 257.570 €

Prosečna površina

261,1 m²

Medijana: 106,5 m²

Prosečna cena / m²

3.070 €/m²

Medijana: 2.888 €/m²

Raspon cena

40.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Centar, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 3.184 €/m² Najskuplje: 4.879 €/m²

Hram Sv. Save 4.365 €/m² +37% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.365 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.750 € i površinom oko 94,5 m².

Centar 3.696 €/m² +16% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.696 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 571.550 € i površinom oko 137,5 m².

Dorćol 4.879 €/m² +53% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.879 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 194.667 € i površinom oko 37,7 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +47% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 4.661 €/m² +46% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 4.661 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 438.000 € i površinom oko 74,0 m².

Botanička Bašta 3.184 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.184 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 244.000 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 257.570 € (prosek 464.875 €) i medijanu od 2.888 €/m² (prosek 3.070 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.101 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.570 €	2.888 €	3.070 €	268
Novi Sad	258.925 €	2.101 € -27%	2.191 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -31%	2.089 €	35
Niš	224.500 €	1.646 € -43%	1.647 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -76%	842 €	6

Za poslovni prostor (Hram Sv. Save, Vračar, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 464.875 €, prosečna površina 261,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.070 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 2.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Hram Sv. Save, Vračar, Beograd je 36% oglasa za poslovni prostor (35 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 54.174 €).

Sniženih oglasa

36%

35/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

54.174 €

U Hram Sv. Save, Vračar, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 34 ogl. · 35%

Među oglasima za poslovni prostor u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Parking mesto (19%), Terasa (13%), Lift (12%), Novogradnja (12%), Garaža (8%).

Uknjiženo 67 od 98 ogl. · 68%

Parking mesto 19 od 98 ogl. · 19%

Terasa 13 od 98 ogl. · 13%

Lift 12 od 98 ogl. · 12%

Novogradnja 12 od 98 ogl. · 12%

Garaža 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 471.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 464.875 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 257.570 € (+83%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 2.900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.651 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd oko 3.070 €/m² (iznad proseka proseka, +19%), a medijana 2.888 €/m² (iznad medijane medijane, +26%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd iznosi 464.875 €, a medijana 257.570 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 2.900.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd iznosi oko 3.070 €/m², medijana je 2.888 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 261,1 m² (medijana 106,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 464.875 € (medijana 257.570 €), prosečna površina 261,1 m² (medijana 106,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.