Poslovni prostor / Lokal · 106m² · 216.500€

Novi Beograd, Stari Merkator, Palmira Toljatija, 4.0, 106m2, 216500EUR

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 11 C (stari Merkator) – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 11 C (stari Merkator) – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 11 C (stari Merkator) – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 11 C (stari Merkator) – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 11 C (stari Merkator) – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 11 C (stari Merkator) – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 11 C (stari Merkator) – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 11 C (stari Merkator) – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 11 C (stari Merkator) – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 11 C (stari Merkator) – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

106 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 216.500€

Površina: 106 m² (2 042 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505973

Opis

Agencijski ID: 131708, III/III. Na prodaju uknjizen poslovni prostor povrsine 106 m², smesten na trecem spratu poslovne zgrade sa liftom. Prostor je funkcionalno organizovan i pogodan za razlicite delatnosti.

Sastoji se od tri odvojene kancelarije,dve kuhinje i dva toaleta. Dodatnu fleksibilnost pruzaju dva ulaza, sto omogucava laku organizaciju rada ili podelu prostora prema potrebama.

Nalazi se na odlicnoj lokaciji, sto ga cini idealnim izborom za kancelarijsko poslovanje, agencije, ordinacije ili slicne delatnosti. CENA JE BEZ PDV-a.

Za vise informacija i dogovor oko razgledanja, kontaktirajte nas. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Blok 11 C (Stari Merkator), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 216.500 € Prosek: 553.552 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 348.550 € · -38% (ispod medijane)

14.400 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 2.042 €/m² Prosek: 2.561 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 2.438 €/m² · -16% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 5.580 €/m²

Prosečna cena

553.552 €

Medijana: 348.550 €

Prosečna površina

319,2 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

2.561 €/m²

Medijana: 2.438 €/m²

Raspon cena

14.400 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 11 C (stari Merkator)u, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Voždovac, Zemun (Kalvarija) i dr..

Najjeftinije: 1.786 €/m² Najskuplje: 4.683 €/m²

Centar 3.177 €/m² +78% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.177 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 606.040 € i površinom oko 180,4 m².

Voždovac 1.786 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.786 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 380.300 € i površinom oko 211,4 m².

Zemun (Kalvarija) 4.683 €/m² +162% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².

Banovo Brdo 2.300 €/m² +29% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.300 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 405.625 € i površinom oko 199,0 m².

Zvezdara 2.286 €/m² +28% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.286 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.438.938 € i površinom oko 523,3 m².

Lion 3.446 €/m² +93% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.446 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 319.667 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 348.550 € (prosek 553.552 €) i medijanu od 2.438 €/m² (prosek 2.561 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.029 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	348.550 €	2.438 €	2.561 €	249
Novi Sad	157.500 €	2.029 € -17%	2.194 €	101
Kragujevac	96.425 €	2.016 € -17%	2.085 €	8
Niš	125.000 €	1.618 € -34%	1.695 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -72%	842 €	6

Za poslovni prostor (Blok 11 C (stari Merkator)u, Beogradu) trenutno imamo 249 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 553.552 €, prosečna površina 319,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.561 €/m². Raspon cena kreće se od 14.400 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Blok 11 C (stari Merkator)u, Beogradu (ukupno 249 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Blok 11 C (stari Merkator)u, Beogradu je 16% oglasa za poslovni prostor (16 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 57.856 €).

Sniženih oglasa

16%

16/98

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

57.856 €

U Blok 11 C (stari Merkator)u, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Blok 11 C (stari Merkator)u, Beogradu je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 51 ogl. · 52%

Među oglasima za poslovni prostor u Blok 11 C (stari Merkator)u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Parking mesto (24%), Terasa (18%), Lift (12%), Garaža (8%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 79 od 98 ogl. · 81%

Parking mesto 24 od 98 ogl. · 24%

Terasa 18 od 98 ogl. · 18%

Lift 12 od 98 ogl. · 12%

Garaža 8 od 98 ogl. · 8%

Novogradnja 6 od 98 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 11 C (stari Merkator)u, Beogradu

Oglas košta 216.500 € - ispod proseka tržišta (61%). Prosečna cena sličnih oglasa je 553.552 €, a medijana 348.550 €. Raspon u uzorku: od 14.400 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 2.042 €/m² - ispod proseka tržišta (20%). Prosek za poslovni prostor u Blok 11 C (stari Merkator)u, Beogradu je oko 2.561 €/m², medijana 2.438 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 5.580 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Blok 11 C (stari Merkator)u, Beogradu iznosi 553.552 € (medijana 348.550 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 14.400 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Blok 11 C (stari Merkator)u, Beogradu iznosi oko 2.561 €/m², a medijana 2.438 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 5.580 €/m².

Trenutno je aktivno 249 oglasa za poslovni prostor u Blok 11 C (stari Merkator)u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 319,2 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.317,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.