kancelarija Beogradu (920 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

413.742 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

387,2 m²

Medijana: 120,5 m²

Prosečna cena / m²

2.599 €/m²

Medijana: 2.619 €/m²

Raspon cena

37.500 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Grad, Botanička Bašta i dr..

Najjeftinije: 1.189 €/m² Najskuplje: 4.077 €/m²

Centar 3.710 €/m² +212% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.710 €/m² - 212% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 463.749 € i površinom oko 134,8 m².

Stari Grad 4.077 €/m² +243% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.077 €/m² - 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 554.000 € i površinom oko 139,8 m².

Botanička Bašta 3.550 €/m² +199% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.550 €/m² - 199% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.250 € i površinom oko 63,3 m².

Terazije 2.389 €/m² +101% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 2.389 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.167 € i površinom oko 39,7 m².

Žarkovo 1.866 €/m² +57% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.866 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.267 € i površinom oko 68,0 m².

Voždovac 1.189 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.189 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 610,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 413.742 €) i medijanu od 2.619 €/m² (prosek 2.599 €/m²) - jeftinije od Niš (1.883 €/m²) i Kragujevac (1.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.678 € +2%	2.782 €	2.090
Beograd trenutni	315.000 €	2.619 €	2.599 €	920
Niš	117.180 €	1.883 € -28%	1.573 €	1.383
Kragujevac	112.029 €	1.229 € -53%	1.172 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -74%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -76%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 920 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 413.742 €, prosečna površina 387,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.599 €/m². Raspon cena kreće se od 37.500 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 920 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (27 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 42.719 €).

Sniženih oglasa

28%

27/98

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

42.719 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 41 ogl. · 42%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (34%), Parking mesto (23%), Lift (19%), Novogradnja (14%), Garaža (7%).

Uknjiženo 69 od 98 ogl. · 70%

Terasa 33 od 98 ogl. · 34%

Parking mesto 23 od 98 ogl. · 23%

Lift 19 od 98 ogl. · 19%

Novogradnja 14 od 98 ogl. · 14%

Garaža 7 od 98 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 413.742 € (medijana 315.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 37.500 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.599 €/m², a medijana 2.619 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 70 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 920 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 387,2 m² (medijana 120,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 6.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 3.710 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.710 €/m²), Stari Grad (4.077 €/m²), Botanička Bašta (3.550 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 28% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 42.719 €.