Kancelarija Beogradu - Oglasi SveNekretnine

936 oglasa · pros. 453.670 € · med. 315.000 € · 2.985 €/m² (med. 2.964 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dorćol | Prodaja · 25m² · 85.000€

Stari grad, Dorćol, Višnjićeva, Poslovni prostor, 25m2, 85000 EUR

Dorćol, Beograd

Prodaje se kancelarija u poslovno-stambenoj zgradi na Dorćolu, u Višnjićevoj ulici preko puta "Alonsa". Kancelarija se nalazi na prvom spratu,... više

85.000€ (3 400 €/m²)

25m²
1/8 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Bežanijska Kosa I | Prodaja · 205m² · 499.900€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novi Beograd, Bežanijska kosa 1, Partizanske avijacije, 6.0, 205m2, 499900EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 113199, II/III, video nadzor, klima, uknjizen, parking, kancelarija. Prosotr je smesten u samom poslovnom centru sa mnostvom... više

499.900€ (2 438 €/m²)

205m²
2/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Bežanijska Kosa I | Prodaja · 83m² · 199.900€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novi Beograd, Bežanijska kosa 1, Partizanske avijacije, 1.0, 83m2, 199900EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 113327, I/II, video nadzor, klima, uknjizen, parking, kancelarija. Ovaj kancelarijski prostor od 83m2 nalazi se u poslovnoj zgradi... više

199.900€ (2 408 €/m²)

83m²
1/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Hram Sv. Save- Svetozara Gligorića 129m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

129m2, 1/4, Lux kancelarijski/poslovni prostor, toplotne pumpe, videofon, video nadzor, garažno mesto, odvojen ulaz Vračar je jedna od najlepših... više

471.000€ (3 651 €/m²)

129m²
1/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

VOZDOVAC LEKINO BRDO 299m2 , T , 547000e

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lekino brdo, Dragacevska, 7.0 poslovna zgrada od 299 m2, terasa + 45 m2 podrum, na 2 ara placa, PO +... više

547.000€ (1 829 €/m²)

299m²

Poslovni prostor / Lokal

Zemun, Altina, Ugrinovački put, 5.0, 900m2, 2500000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 130387, klima, renoviran, novogradnja, parking, dvoriste/basta. Prodaje se PREDUZECE sa uknjizenim poslovnim objektom povrsine... više

2.500.000€ (2 777 €/m²)

900m²

Poslovni prostor / Lokal

Čukarica, Makiš, Obrenovački drum, 10.0, 1470m2, 2599990EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 116745, PR/I, video nadzor, pomocni objekti(3), izlog, klima, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, fasada... više

2.599.990€ (1 768 €/m²)

1470m²

Poslovni prostor / Lokal

Savski venac, Senjak, Koste Glavinića, 2.0, 32m2, 99900EUR

Senjak, Beograd

Agencijski ID: 24171, PR/VI, klima, telefon, uknjizen, luks renoviran, parking, kancelarija. Dobra lokacija, kvalitetan enterijer, prodaje se... više

99.900€ (3 121 €/m²)

32m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 28 | Prodaja · 188m² · 398.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novi Beograd, Blok 28 - Bulevar Arsenija Čarnojevića, 188m2

Blok 28, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 28 - Bulevar Arsenija Čarnojevića lokal, 188m2, PR/11, CG, lift, telefon, interfon, parking Prodaje se izuzetan lokal u... više

398.000€ (2 117 €/m²)

188m²
Prizemlje/11 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Zemun, Plavi horizonti, Konstantina Jovanovica , 5.0, 835m2, 790000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 123858, I/PK, video nadzor, klima, nov, novogradnja, fasada dobra, garaza, parking, dvoriste/basta, poslovna zgrada. . Poslovna... više

790.000€ (946 €/m²)

835m²
1.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Stari Merkator, Palmira Toljatija, 4.0, 106m2, 216500EUR

Blok 11 C (stari Merkator), Beograd

Agencijski ID: 131708, III/III. Na prodaju uknjizen poslovni prostor povrsine 106 m², smesten na trecem spratu poslovne zgrade sa liftom. Prostor... više

216.500€ (2 042 €/m²)

106m²
3/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Zvezdara, Mali Mokri Lug, Bekerelova , 2.0, 735m2, 680000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 69687, PR/I, uknjizen, novogradnja, parking, hala. *** Proizvodno magacinski prostor u dva nivoa, svaki po 370m2. Donji nivo... više

680.000€ (925 €/m²)

735m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

453.670 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

294,5 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

2.985 €/m²

Medijana: 2.964 €/m²

Raspon cena

42.500 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Botanička Bašta, Terazije i dr..

Najjeftinije: 3.308 €/m² Najskuplje: 4.750 €/m²

Centar 4.216 €/m² +27% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.216 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 556.643 € i površinom oko 146,1 m².

Botanička Bašta 3.308 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.308 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.000 € i površinom oko 76,0 m².

Terazije 3.471 €/m² +5% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 3.471 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 371.875 € i površinom oko 77,3 m².

Vračar (Centar) 3.769 €/m² +14% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.769 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 324.667 € i površinom oko 90,3 m².

Crveni Krst 3.758 €/m² +14% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.758 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 390.000 € i površinom oko 98,3 m².

Pravni Fakultet 4.750 €/m² +44% · 2 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.750 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 570.000 € i površinom oko 120,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 453.670 €) i medijanu od 2.964 €/m² (prosek 2.985 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.754 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	315.000 €	2.964 €	2.985 €	936
Novi Sad	179.050 €	2.564 € -13%	2.685 €	2.082
Niš	127.500 €	1.754 € -41%	1.594 €	1.432
Kragujevac	99.958 €	1.517 € -49%	1.221 €	325
Subotica	98.500 €	809 € -73%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -77%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 936 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 453.670 €, prosečna površina 294,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.985 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 936 rezultata pretrage.

U Beograd je 31% oglasa za nekretnine (30 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 35.307 €).

Sniženih oglasa

31%

30/98

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

35.307 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 37 ogl. · 38%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Lift (27%), Terasa (26%), Parking mesto (21%), Novogradnja (16%), Garaža (8%).

Uknjiženo 76 od 98 ogl. · 78%

Lift 26 od 98 ogl. · 27%

Terasa 25 od 98 ogl. · 26%

Parking mesto 21 od 98 ogl. · 21%

Novogradnja 16 od 98 ogl. · 16%

Garaža 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 453.670 €, a medijana 315.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 2.400.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.985 €/m², medijana je 2.964 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 13 do 6.703 €/m².

Trenutno imamo 936 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 294,5 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 5.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 936 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 453.670 € (medijana 315.000 €), prosečna površina 294,5 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 4.216 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.216 €/m²), Botanička Bašta (3.308 €/m²), Terazije (3.471 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (27% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (26% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 31% (30 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 35.307 €.

Centar ima prosečno 4.216 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 556.643 € i površinom oko 146,1 m². Botanička Bašta ima prosečno 3.308 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.000 € i površinom oko 76,0 m². Terazije ima prosečno 3.471 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 371.875 € i površinom oko 77,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.964 €/m², prosek 2.985 €/m², 936 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.685 €/m², 2.082 oglasa), Niš (med. 1.754 €/m², prosek 1.594 €/m², 1.432 oglasa), Kragujevac (med. 1.517 €/m², prosek 1.221 €/m², 325 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).