kalemegdan Beograd (49 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

463.282 €

Medijana: 396.000 €

Prosečna površina

98,4 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

5.082 €/m²

Medijana: 4.896 €/m²

Raspon cena

120.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 4.465 €/m² Najskuplje: 6.784 €/m²

Dorćol 4.564 €/m² +2% · 8 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.564 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 583.875 € i površinom oko 144,3 m².

Beograd Na Vodi 6.784 €/m² +52% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.784 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 743.127 € i površinom oko 107,7 m².

Dorcol 4.465 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.465 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.891 € i površinom oko 58,9 m².

Kalemegdan 4.794 €/m² +7% · 6 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 4.794 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 549.667 € i površinom oko 126,7 m².

Stari Grad 4.753 €/m² +6% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.753 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 389.000 € i površinom oko 88,2 m².

Centar 5.148 €/m² +15% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 5.148 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 452.580 € i površinom oko 107,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 396.000 € (prosek 463.282 €) i medijanu od 4.896 €/m² (prosek 5.082 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.196 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	396.000 €	4.896 €	5.082 €	49
Novi Sad	192.250 €	2.800 € -43%	2.819 €	2.039
Niš	110.000 €	2.196 € -55%	2.138 €	1.264
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -63%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -85%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -90%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na osnovu 49 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 463.282 €, prosečna površina 98,4 m², a prosečna cena po m² oko 5.082 €/m². Raspon cena kreće se od 120.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 49 oglasa od ukupno 49 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 43% oglasa za nekretnine (21 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.517 €).

Sniženih oglasa

43%

21/49

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.517 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (39%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 39%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 7 ogl. · 14%

50 – 70 m² 8 ogl. · 16%

70 – 100 m² 11 ogl. · 22%

100 – 150 m² 14 ogl. · 29%

iznad 150 m² 7 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (63%), Lift (57%), Garaža (22%), Novogradnja (22%), Parking mesto (18%).

Uknjiženo 36 od 49 ogl. · 73%

Terasa 31 od 49 ogl. · 63%

Lift 28 od 49 ogl. · 57%

Garaža 11 od 49 ogl. · 22%

Novogradnja 11 od 49 ogl. · 22%

Parking mesto 9 od 49 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 463.282 € (medijana 396.000 €). Raspon u uzorku od 49 oglasa je od 120.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 5.082 €/m², a medijana 4.896 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.357 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 49 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,4 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (8 oglasa, prosečno 4.564 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.564 €/m²), Beograd Na Vodi (6.784 €/m²), Dorcol (4.465 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 49 oglasa, 43% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.517 €.