jelic stanovi novom sada (36 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

214.984 €

Medijana: 196.947 €

Prosečna površina

97,2 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

2.389 €/m²

Medijana: 2.382 €/m²

Raspon cena

70.200 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Telep, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.957 €/m² Najskuplje: 2.772 €/m²

Petrovaradin 2.408 €/m² +23% · 13 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.408 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.243 € i površinom oko 74,4 m².

Telep 1.989 €/m² +2% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 1.989 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.997 € i površinom oko 128,9 m².

Centar 2.772 €/m² +42% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.772 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.258 € i površinom oko 62,8 m².

Sremska Kamenica 1.957 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 1.957 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 329.600 € i površinom oko 185,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 196.947 € (prosek 214.984 €) i medijanu od 2.382 €/m² (prosek 2.389 €/m²) - skuplje od Beograd (3.135 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	248.500 €	3.135 € +32%	3.489 €	1.858
Novi Sad trenutni	196.947 €	2.382 €	2.389 €	36
Pančevo	139.793 €	2.235 € -6%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -16%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -16%	2.041 €	618

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.984 €, prosečna površina 97,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.389 €/m². Raspon cena kreće se od 70.200 – 618.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 25% oglasa za stan (9 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 29.437 €).

Sniženih oglasa

25%

9/36

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

29.437 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 4 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 22%

50 – 70 m² 6 ogl. · 17%

70 – 100 m² 10 ogl. · 28%

100 – 150 m² 4 ogl. · 11%

iznad 150 m² 7 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (41% ponude, prosečno 2.058 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.857 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.051 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.537 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 2.475 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.058 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.278 €/m²).

Jednosoban stan 2.857 €/m² · 3 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.051 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.537 €/m² · 9 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.475 €/m² · 4 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.058 €/m² · 14 ogl. · 41%

Petosoban stan 2.278 €/m² · 2 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Lift (64%), Novogradnja (47%), Parking mesto (44%), Garaža (39%), Uknjiženo (33%).

Terasa 33 od 36 ogl. · 92%

Lift 23 od 36 ogl. · 64%

Novogradnja 17 od 36 ogl. · 47%

Parking mesto 16 od 36 ogl. · 44%

Garaža 14 od 36 ogl. · 39%

Uknjiženo 12 od 36 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 214.984 € (medijana 196.947 €). Raspon u uzorku od 36 oglasa je od 70.200 do 618.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.389 €/m², a medijana 2.382 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 3.631 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 36 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 97,2 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Petrovaradin (13 oglasa, prosečno 2.408 €/m²). Takođe su zastupljeni: Petrovaradin (2.408 €/m²), Telep (1.989 €/m²), Centar (2.772 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 36 oglasa, 25% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 29.437 €.