jeftini stanovi u Novom Sadu (1.731 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

194.040 €

Medijana: 172.000 €

Prosečna površina

76,4 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.662 €/m²

Medijana: 2.535 €/m²

Raspon cena

45.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.185 €/m² Najskuplje: 3.051 €/m²

Centar 3.051 €/m² +40% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.051 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.934 € i površinom oko 69,8 m².

Novo Naselje 2.634 €/m² +21% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.634 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.556 € i površinom oko 89,9 m².

Nova Detelinara 2.587 €/m² +18% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.587 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.334 € i površinom oko 79,3 m².

Petrovaradin 2.278 €/m² +4% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.278 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.484 € i površinom oko 65,1 m².

Veternik 2.185 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.185 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.296 € i površinom oko 53,5 m².

Telep 2.581 €/m² +18% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.581 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.951 € i površinom oko 106,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 172.000 € (prosek 194.040 €) i medijanu od 2.535 €/m² (prosek 2.662 €/m²) - skuplje od Beograd (3.688 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.121 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	274.000 €	3.688 € +45%	3.702 €	1.838
Novi Sad trenutni	172.000 €	2.535 €	2.662 €	1.731
Pančevo	139.293 €	2.235 € -12%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -16%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -17%	2.037 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.731 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.040 €, prosečna površina 76,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.662 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 460.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.731 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 16.873 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

16.873 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 2.491 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.987 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.161 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.699 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.706 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.577 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.784 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 2.491 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.296 €/m²).

Garsonjera 2.987 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.161 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.699 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.706 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.577 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.784 €/m² · 21 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.491 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 2.296 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (58%), Lift (44%), Parking mesto (31%), Novogradnja (13%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 194.040 € (medijana 172.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 460.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.662 €/m², a medijana 2.535 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.731 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 76,4 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 3.051 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.051 €/m²), Novo Naselje (2.634 €/m²), Nova Detelinara (2.587 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 16.873 €.