jeftini stanovi Nis (684 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

143.562 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

69,2 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.153 €/m²

Medijana: 2.137 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.529 €/m² Najskuplje: 2.745 €/m²

Pantelej(Niš) 1.938 €/m² +27% · 20 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.938 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.982 € i površinom oko 59,8 m².

Centar 2.641 €/m² +73% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.641 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.113 € i površinom oko 77,4 m².

Ledena Stena 1.964 €/m² +28% · 8 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.964 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.613 € i površinom oko 60,5 m².

Palilula 1.529 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.529 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.467 € i površinom oko 84,8 m².

Dom Zdravlja 2.745 €/m² +80% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.745 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.040 € i površinom oko 72,8 m².

Pravni Fakultet 2.549 €/m² +67% · 2 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.549 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.500 € i površinom oko 57,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 143.562 €) i medijanu od 2.137 €/m² (prosek 2.153 €/m²) - skuplje od Beograd (3.120 €/m²) i Novi Sad (3.023 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.120 € +46%	3.225 €	1.844
Novi Sad	135.500 €	3.023 € +41%	3.061 €	1.686
Pančevo	146.359 €	2.223 € +4%	2.134 €	50
Niš trenutni	125.000 €	2.137 €	2.153 €	684
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -5%	1.995 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.562 €, prosečna površina 69,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.153 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 684 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 15% oglasa za stan (12 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 39% (oko 66.505 €).

Sniženih oglasa

15%

12/78

Pros. sniženje

39%

Pros. iznos

66.505 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 22%

50 – 70 m² 35 ogl. · 45%

70 – 100 m² 15 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.228 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.180 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.292 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.195 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.228 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.136 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.706 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.018 €/m²).

Jednosoban stan 2.180 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.292 €/m² · 10 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.195 €/m² · 16 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.228 €/m² · 22 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.136 €/m² · 12 ogl. · 15%

Troiposoban stan 1.706 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.018 €/m² · 10 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (81%), Parking mesto (68%), Uknjiženo (33%), Garaža (6%).

Terasa 67 od 78 ogl. · 86%

Lift 63 od 78 ogl. · 81%

Parking mesto 53 od 78 ogl. · 68%

Uknjiženo 26 od 78 ogl. · 33%

Garaža 5 od 78 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 143.562 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.153 €/m², a medijana 2.137 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.135 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 684 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 69,2 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (20 oglasa, prosečno 1.938 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.938 €/m²), Centar (2.641 €/m²), Ledena Stena (1.964 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 15% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 39%, odnosno oko 66.505 €.