Jeftini stanovi Nis - Oglasi SveNekretnine

679 oglasa · pros. 134.640 € · med. 127.300 € · 2.146 €/m² (med. 2.065 €/m²)

Izdaje se stan na keju sa parking mestom

Medijana, Niš

IZDAJE SE STAN NA KEJU SA PARKING MESTOM Izdaje se komforan i funkcionalan stan na odličnoj lokaciji na Keju. Stan se nalazi na 3. spratu zgrade... više

400€ (9 €/m²)

Garsonjera
44m²
3/4 spratova

Stan

Na prodaju stanovi u izgradnji- Pantelej

Pantelej, Niš

Na prodaju stanovi u kvalitetnoj novogradnji na Panteleju, u Gornjomatejevačkoj ulici. Investitor sa dugogodišnjim iskustvom i proverenim kvalitetom... više

1.900€ (43 €/m²)

2.0 soba
44m²
3/4 spratova

Stan

NA PRODAJU STANOVI U NOVOGRADNJI- DUVANIŠTE

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju stanovi u novogradnji na idealnoj i traženoj lokaciji u Duvaništu, između Zone 2 (Bulevar Nemanjića) i centra Duvaništa, u ponudi... više

2.280€ (57 €/m²)

2.0 soba
40m²
/4 spratova

Garsonjera, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 22m² · 41.500€

Stan

Garsonjera, Pravni Fakultet

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju garsonjera na odličnoj lokaciji, u manjoj , mirnoj ulici, nadomak Ekonomskog i Pravnog fakulteta. Zbog samog položaja odlična investicija... više

41.500€ (1 886 €/m²)

Garsonjera
22m²
6/6 spratova

Garsonjera, Niš - Čair | Prodaja · 22m² · 45.000€

Stan

Na prodaju garsonjera kod parka Čair

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju garsonjera površine 22m², smeštena na 6. spratu stambene zgrade bez lifta, u neposrednoj blizini parka Čair. Stan se sastoji od dnevnog... više

45.000€ (2 045 €/m²)

Garsonjera
22m²
6/6 spratova

Jednosoban stan, Niš - Niška banja | Prodaja · 29m² · 51.500€

Stan Novo

Stan, Niška Banja

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju stan u centru Niške Banje. Nalazi se na odličnoj lokaciji, na par minuta od pešačke zone. Odlična investicija za izdavanje za turiste.... više

51.500€ (1 775 €/m²)

1 soba
29m²
1.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Božidar Adžija | Prodaja · 36m² · 55.000€

Stan Novo

1.5 stan na odličnoj lokaciji

Božidar Adžija, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Dragiše Cvetkovića – prodaje se 1.5 stan na četvrtom spratu od ukupno četiri, u zgradi bez lifta. Stan je uknjižen na 31m2,... više

55.000€ (1 527 €/m²)

1.5 soba
36m²
4/4 spratova

Stan

Jednosoban stan, potkrovlje, VI sprat, Knjaževačka, 48 m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju jednosoban stan od 48 m2 u potkrovlju petospratne kvalitetne zgrade bez lifta, na odličnoj lokaciji u Knjaževačkoj,... više

56.000€ (1 302 €/m²)

1 soba
43m²
6/5 spratova

Garsonjera, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 29m² · 58.000€

Stan Novo

Novogradnja Donja Vrežina Garsonjera 29m2-Prizemlje

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Prodaje se kvalitetno građena stambena zgrada u mirnom delu grada, u naselju Donja Vrežina. Osnovne karakteristike objekta su Spratnost: Po... više

58.000€ (2 000 €/m²)

Garsonjera
29m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Na prodaju 1.5 stan u Centru

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u Centru, u blizini Pravnog fakulteta. Nalazi se u prizemlju stambene zgrade. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne... više

59.000€ (1 903 €/m²)

1.5 soba
31m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Niš - Medicinski fakultet | Prodaja · 30m² · 60.000€

Stan Novo

Stan u kući, Vojna Bolnica

Medicinski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan u kući na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Nalazi se u mirnoj, prelepoj ulici između dva Bulevara, par minuta od... više

60.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
30m²
Prizemlje

Garsonjera, Niš - Staro groblje | Prodaja · 28m² · 60.000€

Stan

Na prodaju garsonjera kod DIF-a, 28m2

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju garsonjera kod DIF-a i FZR-a, površine 28m2. Nalazi se na 4 spratu, bez lifta. Sastoji se iz dnevnog boravka, koji je u funkciji... više

60.000€ (2 142 €/m²)

Garsonjera
28m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

134.640 €

Medijana: 127.300 €

Prosečna površina

64,8 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.146 €/m²

Medijana: 2.065 €/m²

Raspon cena

62.000 – 261.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.963 €/m² Najskuplje: 2.499 €/m²

Mokranjčeva 1.963 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.963 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.533 € i površinom oko 57,3 m².

Knjaževačka 2.229 €/m² +14% · 9 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.229 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.822 € i površinom oko 64,7 m².

Duvanište 2.289 €/m² +17% · 8 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.289 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.518 € i površinom oko 61,6 m².

Bulevar Nemanjica 2.499 €/m² +27% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.499 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.279 € i površinom oko 63,1 m².

Pantelej 2.125 €/m² +8% · 7 ogl.

Pantelej ima prosečno 2.125 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.605 € i površinom oko 60,4 m².

Staro Groblje 2.067 €/m² +5% · 5 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.067 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.048 € i površinom oko 56,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 127.300 € (prosek 134.640 €) i medijanu od 2.065 €/m² (prosek 2.146 €/m²) — skuplje od Beograd (3.217 €/m²) i Novi Sad (2.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	214.500 €	3.217 € +56%	3.210 €	1.845
Novi Sad	136.435 €	2.744 € +33%	2.717 €	1.698
Kragujevac	130.000 €	2.117 € +3%	2.072 €	73
Niš trenutni	127.300 €	2.065 €	2.146 €	679
Pančevo	135.932 €	2.044 € -1%	1.953 €	32

Za stan (Niš) trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.640 €, prosečna površina 64,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.146 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 261.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 679 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 2% oglasa za stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 3.350 €).

Sniženih oglasa

2/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

3.350 €

U Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (8%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (5%).

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Niš najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.235 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.103 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.235 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.218 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.081 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.107 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.075 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.063 €/m²).

Jednosoban stan 3.103 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.235 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvosoban stan 2.218 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.081 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.107 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.075 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.063 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (80%), Parking mesto (73%), Novogradnja (70%), Garaža (40%), Uknjiženo (28%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 134.640 €, a medijana 127.300 €. Raspon cena kreće se od 62.000 do 261.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.146 €/m², medijana je 2.065 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 673 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,8 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 679 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 134.640 € (medijana 127.300 €), prosečna površina 64,8 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (20 oglasa, prosečno 1.963 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.963 €/m²), Knjaževačka (2.229 €/m²), Duvanište (2.289 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (8%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednoiposoban stan (27% oglasa, prosečno 2.235 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.103 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.235 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.218 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.081 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.107 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (90% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (80% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (73% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (70% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (40% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 3.350 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.963 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.533 € i površinom oko 57,3 m². Knjaževačka ima prosečno 2.229 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.822 € i površinom oko 64,7 m². Duvanište ima prosečno 2.289 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.518 € i površinom oko 61,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.217 €/m², prosek 3.210 €/m², 1.845 oglasa), Novi Sad (med. 2.744 €/m², prosek 2.717 €/m², 1.698 oglasa), Kragujevac (med. 2.117 €/m², prosek 2.072 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.065 €/m², prosek 2.146 €/m², 679 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).