Jeftini stanovi Nis - Oglasi SveNekretnine

678 oglasa · pros. 146.377 € · med. 128.850 € · 2.152 €/m² (med. 2.159 €/m²)

Izdaje se stan na keju sa parking mestom

Medijana, Niš

IZDAJE SE STAN NA KEJU SA PARKING MESTOM Izdaje se komforan i funkcionalan stan na odličnoj lokaciji na Keju. Stan se nalazi na 3. spratu zgrade... više

400€ (9 €/m²)

Garsonjera
44m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 44m² · 1.900€

Stan Novo

Na prodaju stanovi u izgradnji- Pantelej

Pantelej, Niš

Na prodaju stanovi u kvalitetnoj novogradnji na Panteleju, u Gornjomatejevačkoj ulici. Investitor sa dugogodišnjim iskustvom i proverenim kvalitetom... više

1.900€ (43 €/m²)

2.0 soba
44m²
3/4 spratova

Stan

NA PRODAJU STANOVI U NOVOGRADNJI- DUVANIŠTE

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju stanovi u novogradnji na idealnoj i traženoj lokaciji u Duvaništu, između Zone 2 (Bulevar Nemanjića) i centra Duvaništa, u ponudi... više

2.280€ (57 €/m²)

2.0 soba
40m²
/4 spratova

Garsonjera, Niš - Čair | Prodaja · 22m² · 45.000€

Stan Novo

Na prodaju garsonjera kod parka Čair

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju garsonjera površine 22m², smeštena na 6. spratu stambene zgrade bez lifta, u neposrednoj blizini parka Čair. Stan se sastoji od dnevnog... više

45.000€ (2 045 €/m²)

Garsonjera
22m²
6/6 spratova

Garsonjera, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 22m² · 51.500€

Stan Novo

Garsonjera, Pantelej

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju garsonjera na lepoj, mirnoj lokaciji u blizini Pantelejske crkve. Odlična investicija, kako za stanovanje, tako i za izdavanje.... više

51.500€ (2 340 €/m²)

Garsonjera
22m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Niš - Niška banja | Prodaja · 29m² · 51.500€

Stan Novo

Stan, Niška Banja

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju stan u centru Niške Banje. Nalazi se na odličnoj lokaciji, na par minuta od pešačke zone. Odlična investicija za izdavanje za turiste.... više

51.500€ (1 775 €/m²)

1 soba
29m²
1.sprat

Stan

1.5 stan na odličnoj lokaciji

Božidar Adžija, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Dragiše Cvetkovića – prodaje se 1.5 stan na četvrtom spratu od ukupno četiri, u zgradi bez lifta. Stan je uknjižen na 31m2,... više

55.000€ (1 527 €/m²)

1.5 soba
36m²
4/4 spratova

Stan

Jednosoban stan, potkrovlje, VI sprat, Knjaževačka, 48 m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju jednosoban stan od 48 m2 u potkrovlju petospratne kvalitetne zgrade bez lifta, na odličnoj lokaciji u Knjaževačkoj,... više

56.000€ (1 302 €/m²)

1 soba
43m²
6/5 spratova

Stan

Stan u kući, Vojna Bolnica

Medicinski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan u kući na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Nalazi se u mirnoj, prelepoj ulici između dva Bulevara, par minuta od... više

60.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
30m²
Prizemlje

Stan

Na prodaju jednosoban stan, 36m2, na atraktivnoj lokaciji

Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Na prodaju jednosoban stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji. Pogodan za porodično stanovanje i izdavanje. Blizu su kej, vrtić, osnovna škola,... više

60.000€ (1 666 €/m²)

1 soba
36m²
7.sprat

Stan

Na prodaju potkrovlje – 92m² + 3 terase, Brzi Brod

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju potkrovlje u naselju Brzi Brod u Nišu, u neposrednoj blizini stanice, škole i marketa. Potkrovlje površine 92m² + 3 terase pruža... više

62.000€ (673 €/m²)

soba
92m²
2/2 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Krive livade | Prodaja · 35m² · 65.000€

Stan Novo

1.5 stan na odličnoj lokaciji

Krive livade, Medijana, Niš

Niš, Medijana - B. Krsmanovića, prodaje se 1.5 stan, 35m2, na 10 spratu od 10 u zgradi sa liftom(ide do 8.). Sastoji se iz dnevne sobe sa kuhinjskim... više

65.000€ (1 857 €/m²)

1.5 soba
35m²
10/10 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

146.377 €

Medijana: 128.850 €

Prosečna površina

69,7 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.152 €/m²

Medijana: 2.159 €/m²

Raspon cena

51.500 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.814 €/m² Najskuplje: 2.586 €/m²

Centar 2.586 €/m² +43% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.586 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.474 € i površinom oko 77,6 m².

Pantelej(Niš) 2.102 €/m² +16% · 20 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.102 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.765 € i površinom oko 60,3 m².

Palilula 1.814 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.814 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.791 € i površinom oko 72,6 m².

Dom Zdravlja 2.211 €/m² +22% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.211 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.435 € i površinom oko 81,4 m².

Crveni Krst 2.533 €/m² +40% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.533 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.594 € i površinom oko 56,5 m².

Crveni Pevac 2.531 €/m² +40% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.531 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.000 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 128.850 € (prosek 146.377 €) i medijanu od 2.159 €/m² (prosek 2.152 €/m²) — skuplje od Beograd (3.218 €/m²) i Novi Sad (2.627 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	212.500 €	3.218 € +49%	3.296 €	1.856
Novi Sad	167.000 €	2.627 € +22%	2.756 €	1.723
Pančevo	139.585 €	2.270 € +5%	2.040 €	31
Niš trenutni	128.850 €	2.159 €	2.152 €	678
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -3%	2.065 €	68

Za stan (Niš) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.377 €, prosečna površina 69,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.152 €/m². Raspon cena kreće se od 51.500 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 678 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 6% oglasa za stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.560 €).

Sniženih oglasa

6/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.560 €

U Niš najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 47 ogl. · 47%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.243 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.069 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.246 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.243 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.051 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.890 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.261 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.069 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.246 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.243 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.051 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 1.890 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.261 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (72%), Lift (64%), Uknjiženo (42%), Garaža (3%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Parking mesto 71 od 99 ogl. · 72%

Lift 63 od 99 ogl. · 64%

Uknjiženo 42 od 99 ogl. · 42%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 146.377 €, a medijana 128.850 €. Raspon cena kreće se od 51.500 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.152 €/m², medijana je 2.159 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,7 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 678 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 146.377 € (medijana 128.850 €), prosečna površina 69,7 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 2.586 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.586 €/m²), Pantelej(Niš) (2.102 €/m²), Palilula (1.814 €/m²).

Najveći udeo oglasa (47%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (27% oglasa, prosečno 2.243 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.069 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.246 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.243 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.051 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.890 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (42% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 7.560 €.

Centar ima prosečno 2.586 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.474 € i površinom oko 77,6 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.102 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.765 € i površinom oko 60,3 m². Palilula ima prosečno 1.814 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.791 € i površinom oko 72,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.218 €/m², prosek 3.296 €/m², 1.856 oglasa), Novi Sad (med. 2.627 €/m², prosek 2.756 €/m², 1.723 oglasa), Pančevo (med. 2.270 €/m², prosek 2.040 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 2.159 €/m², prosek 2.152 €/m², 678 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.065 €/m², 68 oglasa).