jeftini stanovi Nis uknjizen sa terasom hitno (171 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

158.628 €

Medijana: 144.500 €

Prosečna površina

74,3 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.176 €/m²

Medijana: 2.178 €/m²

Raspon cena

75.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.881 €/m² Najskuplje: 2.555 €/m²

Centar 2.250 €/m² +20% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.250 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.438 € i površinom oko 76,9 m².

Bulevar Nemanjica 2.555 €/m² +36% · 11 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.555 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.350 € i površinom oko 77,5 m².

Pantelej(Niš) 2.150 €/m² +14% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.150 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.662 € i površinom oko 47,7 m².

Palilula 1.881 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.881 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.896 € i površinom oko 73,7 m².

Čair 2.285 €/m² +21% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.285 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.600 € i površinom oko 96,0 m².

Medijana 2.206 €/m² +17% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.206 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.194 € i površinom oko 76,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 144.500 € (prosek 158.628 €) i medijanu od 2.178 €/m² (prosek 2.176 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +53%	3.598 €	1.895
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +31%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € +2%	2.147 €	53
Niš trenutni	144.500 €	2.178 €	2.176 €	171
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -8%	2.008 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 171 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.628 €, prosečna površina 74,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.176 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 171 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 21% oglasa za stan (17 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 36% (oko 165.279 €).

Sniženih oglasa

21%

17/82

Pros. sniženje

36%

Pros. iznos

165.279 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 21%

50 – 70 m² 28 ogl. · 34%

70 – 100 m² 26 ogl. · 32%

100 – 150 m² 10 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.078 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.828 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.284 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.217 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.078 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.128 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.272 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.114 €/m²).

Jednosoban stan 2.828 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.284 €/m² · 7 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.217 €/m² · 13 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.078 €/m² · 22 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.128 €/m² · 20 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.272 €/m² · 6 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.114 €/m² · 8 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (78%), Lift (62%), Novogradnja (18%), Garaža (11%).

Terasa 82 od 82 ogl. · 100%

Uknjiženo 82 od 82 ogl. · 100%

Parking mesto 64 od 82 ogl. · 78%

Lift 51 od 82 ogl. · 62%

Novogradnja 15 od 82 ogl. · 18%

Garaža 9 od 82 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 158.628 € (medijana 144.500 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 75.000 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.176 €/m², a medijana 2.178 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 171 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 74,3 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.250 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.250 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.555 €/m²), Pantelej(Niš) (2.150 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 82 oglasa, 21% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 36%, odnosno oko 165.279 €.