jeftini stanovi Nis uknjizen ne prizemlje sa terasom (155 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

162.565 €

Medijana: 139.504 €

Prosečna površina

76,0 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

2.180 €/m²

Medijana: 2.143 €/m²

Raspon cena

70.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.725 €/m² Najskuplje: 2.574 €/m²

Centar 2.542 €/m² +47% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.542 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.793 € i površinom oko 72,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.574 €/m² +49% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.574 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.800 € i površinom oko 83,1 m².

Pantelej(Niš) 2.025 €/m² +17% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.025 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.260 € i površinom oko 56,4 m².

Palilula 1.725 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.725 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.931 € i površinom oko 108,1 m².

Ledena Stena 2.111 €/m² +22% · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.111 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.336 € i površinom oko 56,8 m².

Čair 2.508 €/m² +45% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.508 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.000 € i površinom oko 97,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 139.504 € (prosek 162.565 €) i medijanu od 2.143 €/m² (prosek 2.180 €/m²) - skuplje od Beograd (3.603 €/m²) i Novi Sad (3.085 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	327.500 €	3.603 € +68%	3.854 €	1.874
Novi Sad	160.140 €	3.085 € +44%	3.012 €	1.708
Pančevo	147.267 €	2.230 € +4%	2.148 €	49
Niš trenutni	139.504 €	2.143 €	2.180 €	155
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -5%	2.016 €	26

Za stan (Nišu) trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.565 €, prosečna površina 76,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.180 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 155 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 26% oglasa za stan (22 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 89.731 €).

Sniženih oglasa

26%

22/84

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

89.731 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (49%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 49%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 17%

50 – 70 m² 36 ogl. · 43%

70 – 100 m² 19 ogl. · 23%

100 – 150 m² 13 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.059 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.828 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.837 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.206 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.059 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.043 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.141 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.181 €/m²).

Jednosoban stan 2.828 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.837 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.206 €/m² · 18 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.059 €/m² · 22 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.043 €/m² · 18 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.141 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.181 €/m² · 12 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (77%), Lift (65%), Novogradnja (17%), Garaža (14%).

Terasa 84 od 84 ogl. · 100%

Uknjiženo 84 od 84 ogl. · 100%

Parking mesto 65 od 84 ogl. · 77%

Lift 55 od 84 ogl. · 65%

Novogradnja 14 od 84 ogl. · 17%

Garaža 12 od 84 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 162.565 € (medijana 139.504 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 70.000 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.180 €/m², a medijana 2.143 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 155 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 76,0 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 2.542 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.542 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.574 €/m²), Pantelej(Niš) (2.025 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 84 oglasa, 26% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 23%, odnosno oko 89.731 €.