jeftini stanovi Nis uknjizen hitno (188 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

142.759 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

72,2 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.040 €/m²

Medijana: 2.037 €/m²

Raspon cena

1.400 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.590 €/m² Najskuplje: 2.402 €/m²

Centar 2.402 €/m² +51% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.402 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.077 € i površinom oko 77,8 m².

Pantelej(Niš) 1.844 €/m² +16% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.844 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.144 € i površinom oko 59,1 m².

Palilula 1.719 €/m² +8% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.719 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.949 € i površinom oko 100,0 m².

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +44% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.801 € i površinom oko 54,6 m².

Ledena Stena 2.038 €/m² +28% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.038 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.504 € i površinom oko 53,3 m².

Mokranjčeva 1.590 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.590 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.799 € i površinom oko 71,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 142.759 €) i medijanu od 2.037 €/m² (prosek 2.040 €/m²) - skuplje od Beograd (3.253 €/m²) i Novi Sad (2.784 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	232.750 €	3.253 € +60%	3.290 €	1.856
Novi Sad	180.000 €	2.784 € +37%	2.784 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € +9%	2.151 €	50
Niš trenutni	125.000 €	2.037 €	2.040 €	188
Kragujevac	126.553 €	2.028 € 0%	2.008 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 188 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.759 €, prosečna površina 72,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.040 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 72 oglasa od ukupno 188 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 38% oglasa za stan (27 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 44% (oko 239.237 €).

Sniženih oglasa

38%

27/72

Pros. sniženje

44%

Pros. iznos

239.237 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (57%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 14 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 57%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 22%

50 – 70 m² 31 ogl. · 43%

70 – 100 m² 13 ogl. · 18%

100 – 150 m² 11 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (31% ponude, prosečno 2.002 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.085 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.169 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.002 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.079 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.707 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 1.838 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.085 €/m² · 9 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.169 €/m² · 17 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.002 €/m² · 22 ogl. · 31%

Trosoban stan 2.079 €/m² · 7 ogl. · 10%

Troiposoban stan 1.707 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.838 €/m² · 12 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (90%), Parking mesto (72%), Lift (72%), Garaža (17%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 72 od 72 ogl. · 100%

Terasa 65 od 72 ogl. · 90%

Parking mesto 52 od 72 ogl. · 72%

Lift 52 od 72 ogl. · 72%

Garaža 12 od 72 ogl. · 17%

Novogradnja 2 od 72 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 142.759 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 72 oglasa je od 1.400 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.040 €/m², a medijana 2.037 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 188 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 72,2 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 2.402 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.402 €/m²), Pantelej(Niš) (1.844 €/m²), Palilula (1.719 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 72 oglasa, 38% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 44%, odnosno oko 239.237 €.