jeftini stanovi Nis uknjizen do treceg sprata (105 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

150.067 €

Medijana: 139.900 €

Prosečna površina

74,4 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.102 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

1.400 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.717 €/m² Najskuplje: 2.586 €/m²

Palilula 1.717 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.717 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.104 € i površinom oko 94,6 m².

Centar 2.436 €/m² +42% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.436 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.467 € i površinom oko 80,8 m².

Pantelej(Niš) 1.723 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.723 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.725 € i površinom oko 66,1 m².

Ledena Stena 2.065 €/m² +20% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.065 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.803 € i površinom oko 56,4 m².

Marger 2.586 €/m² +51% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.586 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.750 € i površinom oko 73,0 m².

Somborska 2.200 €/m² +28% · 4 ogl.

Somborska ima prosečno 2.200 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.375 € i površinom oko 57,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 139.900 € (prosek 150.067 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.102 €/m²) - skuplje od Beograd (3.304 €/m²) i Novi Sad (3.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.450 €	3.304 € +57%	3.421 €	1.841
Novi Sad	198.021 €	3.143 € +50%	3.027 €	1.115
Pančevo	146.359 €	2.216 € +6%	2.118 €	51
Niš trenutni	139.900 €	2.100 €	2.102 €	105
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -3%	1.995 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.067 €, prosečna površina 74,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.102 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 105 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 24% oglasa za stan (19 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 45% (oko 287.047 €).

Sniženih oglasa

24%

19/79

Pros. sniženje

45%

Pros. iznos

287.047 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (53%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 11 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 53%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 15%

50 – 70 m² 35 ogl. · 44%

70 – 100 m² 16 ogl. · 20%

100 – 150 m² 14 ogl. · 18%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (33% ponude, prosečno 2.117 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.183 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.274 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.117 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.104 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.097 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 1.828 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.183 €/m² · 6 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.274 €/m² · 13 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.117 €/m² · 25 ogl. · 33%

Trosoban stan 2.104 €/m² · 15 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.097 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.828 €/m² · 13 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (87%), Parking mesto (71%), Lift (58%), Novogradnja (15%), Garaža (13%).

Uknjiženo 79 od 79 ogl. · 100%

Terasa 69 od 79 ogl. · 87%

Parking mesto 56 od 79 ogl. · 71%

Lift 46 od 79 ogl. · 58%

Novogradnja 12 od 79 ogl. · 15%

Garaža 10 od 79 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 150.067 € (medijana 139.900 €). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 1.400 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.102 €/m², a medijana 2.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 105 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 74,4 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Palilula (10 oglasa, prosečno 1.717 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.717 €/m²), Centar (2.436 €/m²), Pantelej(Niš) (1.723 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 79 oglasa, 24% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 45%, odnosno oko 287.047 €.