jeftini stanovi Nis sa terasom uknjizen ne prizemlje (160 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

152.659 €

Medijana: 133.980 €

Prosečna površina

76,7 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.075 €/m²

Medijana: 2.067 €/m²

Raspon cena

1.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.624 €/m² Najskuplje: 2.307 €/m²

Centar 2.307 €/m² +42% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.307 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.321 € i površinom oko 80,1 m².

Palilula 1.624 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.624 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.003 € i površinom oko 121,2 m².

Pantelej(Niš) 1.991 €/m² +23% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.991 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.688 € i površinom oko 63,6 m².

Čair 1.922 €/m² +18% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.922 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.600 € i površinom oko 104,6 m².

Dom Zdravlja 2.222 €/m² +37% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.222 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.104 € i površinom oko 95,8 m².

Medijana 2.129 €/m² +31% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 2.129 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.025 € i površinom oko 70,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 133.980 € (prosek 152.659 €) i medijanu od 2.067 €/m² (prosek 2.075 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²) i Novi Sad (2.986 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.184 € +54%	3.423 €	1.851
Novi Sad	138.250 €	2.986 € +44%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € +9%	2.059 €	32
Niš trenutni	133.980 €	2.067 €	2.075 €	160
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -3%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 160 aktivnih oglasa. Na osnovu 67 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.659 €, prosečna površina 76,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.075 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 67 oglasa od ukupno 160 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 31% oglasa za stan (21 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 36% (oko 123.377 €).

Sniženih oglasa

31%

21/67

Pros. sniženje

36%

Pros. iznos

123.377 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 51%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 18%

50 – 70 m² 25 ogl. · 37%

70 – 100 m² 19 ogl. · 28%

100 – 150 m² 9 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (30% ponude, prosečno 2.101 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.539 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.045 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.101 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.032 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.576 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 1.933 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.539 €/m² · 6 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.045 €/m² · 13 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.101 €/m² · 20 ogl. · 30%

Trosoban stan 2.032 €/m² · 12 ogl. · 18%

Troiposoban stan 1.576 €/m² · 3 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.933 €/m² · 12 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (82%), Lift (73%), Garaža (16%), Novogradnja (6%).

Terasa 67 od 67 ogl. · 100%

Uknjiženo 67 od 67 ogl. · 100%

Parking mesto 55 od 67 ogl. · 82%

Lift 49 od 67 ogl. · 73%

Garaža 11 od 67 ogl. · 16%

Novogradnja 4 od 67 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 152.659 € (medijana 133.980 €). Raspon u uzorku od 67 oglasa je od 1.000 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.075 €/m², a medijana 2.067 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 3.216 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 160 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 76,7 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.307 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.307 €/m²), Palilula (1.624 €/m²), Pantelej(Niš) (1.991 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 67 oglasa, 31% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 36%, odnosno oko 123.377 €.