jeftini stanovi Nis sa terasom uknjizen ne potkrovlje (171 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

154.615 €

Medijana: 133.158 €

Prosečna površina

73,2 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.142 €/m²

Medijana: 2.167 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.805 €/m² Najskuplje: 2.477 €/m²

Centar 2.346 €/m² +30% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.346 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.268 € i površinom oko 72,5 m².

Pantelej(Niš) 1.805 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.805 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.257 € i površinom oko 64,1 m².

Bulevar Nemanjica 2.477 €/m² +37% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.477 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.206 € i površinom oko 80,9 m².

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +27% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.801 € i površinom oko 54,6 m².

Ledena Stena 2.123 €/m² +18% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.123 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.700 € i površinom oko 57,6 m².

Palilula 2.081 €/m² +15% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 2.081 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.368 € i površinom oko 90,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 133.158 € (prosek 154.615 €) i medijanu od 2.167 €/m² (prosek 2.142 €/m²) - skuplje od Beograd (3.498 €/m²) i Novi Sad (2.761 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.498 € +61%	3.685 €	1.887
Novi Sad	153.000 €	2.761 € +27%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € +3%	2.134 €	51
Niš trenutni	133.158 €	2.167 €	2.142 €	171
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -6%	2.016 €	26

Za stan (Nišu) trenutno imamo 171 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.615 €, prosečna površina 73,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.142 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 171 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 35% oglasa za stan (27 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 228.191 €).

Sniženih oglasa

35%

27/78

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

228.191 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 51%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 18%

50 – 70 m² 36 ogl. · 46%

70 – 100 m² 17 ogl. · 22%

100 – 150 m² 9 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (34% ponude, prosečno 2.163 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.213 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.196 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.163 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.077 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.211 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 1.787 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.213 €/m² · 5 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.196 €/m² · 18 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.163 €/m² · 25 ogl. · 34%

Trosoban stan 2.077 €/m² · 14 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.211 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.787 €/m² · 8 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (73%), Lift (69%), Garaža (18%), Novogradnja (13%).

Terasa 78 od 78 ogl. · 100%

Uknjiženo 78 od 78 ogl. · 100%

Parking mesto 57 od 78 ogl. · 73%

Lift 54 od 78 ogl. · 69%

Garaža 14 od 78 ogl. · 18%

Novogradnja 10 od 78 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 154.615 € (medijana 133.158 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.142 €/m², a medijana 2.167 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 171 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 73,2 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 2.346 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.346 €/m²), Pantelej(Niš) (1.805 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.477 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 35% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 38%, odnosno oko 228.191 €.