jeftini stanovi Nis ne prizemlje do petog sprata sa terasom (474 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

149.677 €

Medijana: 137.704 €

Prosečna površina

67,4 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.231 €/m²

Medijana: 2.203 €/m²

Raspon cena

65.000 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.803 €/m² Najskuplje: 2.677 €/m²

Mokranjčeva 1.939 €/m² +8% · 13 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.939 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.396 € i površinom oko 53,2 m².

Knjaževačka 2.142 €/m² +19% · 10 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.142 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.335 € i površinom oko 56,6 m².

Centar 2.298 €/m² +27% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.298 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.222 € i površinom oko 76,3 m².

Bulevar Nemanjica 2.677 €/m² +48% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.677 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.736 € i površinom oko 91,7 m².

Durlan 2.244 €/m² +24% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.244 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.680 € i površinom oko 60,1 m².

Somborska 1.803 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Somborska ima prosečno 1.803 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.357 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 137.704 € (prosek 149.677 €) i medijanu od 2.203 €/m² (prosek 2.231 €/m²) - skuplje od Beograd (3.588 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.500 €	3.588 € +63%	3.776 €	1.873
Novi Sad	162.900 €	2.804 € +27%	2.895 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € +1%	2.149 €	50
Niš trenutni	137.704 €	2.203 €	2.231 €	474
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -8%	2.008 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 474 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.677 €, prosečna površina 67,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.231 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 474 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 3.333 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

3.333 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.239 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.149 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.233 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.134 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.239 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.317 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.198 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.410 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.149 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.233 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.134 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.239 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.317 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.198 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.410 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (83%), Parking mesto (82%), Novogradnja (75%), Garaža (47%), Uknjiženo (22%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 83 od 100 ogl. · 83%

Parking mesto 82 od 100 ogl. · 82%

Novogradnja 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 149.677 € (medijana 137.704 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.231 €/m², a medijana 2.203 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.140 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 474 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 67,4 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 36,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mokranjčeva (13 oglasa, prosečno 1.939 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.939 €/m²), Knjaževačka (2.142 €/m²), Centar (2.298 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 3.333 €.