jeftini stanovi Beograd od 20000 evra sa fotografijama (1.898 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

324.034 €

Medijana: 260.500 €

Prosečna površina

91,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.593 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

69.650 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.859 €/m² Najskuplje: 6.358 €/m²

Beograd Na Vodi 6.358 €/m² +122% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.358 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 650.378 € i površinom oko 96,2 m².

Autokomanda 4.099 €/m² +43% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.099 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.699 € i površinom oko 92,0 m².

Učiteljsko Naselje 3.486 €/m² +22% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.486 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.500 € i površinom oko 49,8 m².

Dorćol 4.619 €/m² +62% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.619 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.667 € i površinom oko 73,7 m².

Banovo Brdo 3.458 €/m² +21% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.458 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.087 € i površinom oko 86,3 m².

Voždovačka Crkva 2.859 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 2.859 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.667 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 260.500 € (prosek 324.034 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.593 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.925 €/m²) i Pančevo (2.202 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.500 €	3.500 €	3.593 €	1.898
Novi Sad	156.860 €	2.925 € -16%	2.909 €	1.723
Pančevo	139.950 €	2.202 € -37%	2.079 €	60
Niš	125.000 €	2.084 € -40%	2.109 €	675
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -43%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.898 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 324.034 €, prosečna površina 91,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.593 €/m². Raspon cena kreće se od 69.650 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.898 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 34.220 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

34.220 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.372 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.636 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 5.741 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.883 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.831 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.797 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.372 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.261 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.871 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.693 €/m²).

Garsonjera 3.636 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 5.741 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.883 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.831 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.797 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.372 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.261 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.871 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.693 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (64%), Lift (60%), Novogradnja (39%), Garaža (31%), Parking mesto (22%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 324.034 € (medijana 260.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.650 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.593 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.898 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,6 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 6.358 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.358 €/m²), Autokomanda (4.099 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.486 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 34.220 €.