Jeftini stanovi Beograd od 20000 evra sa fotografijama

1.776 oglasa · pros. 312.085 € · med. 238.023 € · 3.372 €/m² (med. 3.299 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Borča Iii | Prodaja · 17m² · 36.000€

Palilula, Borča 3, Bele Bartoka, 0.5, 17m2, 36000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 125631, PR/IV, terasa, pogodan za pp, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%.... više

36.000€ (2 117 €/m²)

1 soba
17m²

Garsonjera, Beograd - Karaburma | Prodaja · 16m² · 40.000€

Stan

Garsonjera , Karaburma – 16 m², hitna prodaja ID#1652

Karaburma, Palilula, Beograd

HITNA PRODAJA – Uknjižena garsonjera , Karaburma – 16 m², 40.000 € Na prodaju uknjižena garsonjera površine 16 m² u ulici Marijane Gregoran,... više

40.000€ (2 500 €/m²)

Garsonjera
16m²
Prizemlje

Stan

Terazije, Balkanska, lokal, 17m2, uknj

Terazije, Stari Grad, Beograd

Hitna prodaja! Stari grad, Terazije, Balkanska, lokal, uknjižen na 17m2 u tržnom centru na nivou -1. Pogodan za kancelarije za bilo koju delatnost... više

42.500€ (2 500 €/m²)

1 soba
17m²

Garsonjera, Beograd - Borča | Prodaja · 25m² · 44.000€

Stan

Borča, Sebeš, Popova bara nova 301., 25m2 ID#1550

Borča, Palilula, Beograd

Prodaje se nameštena garsonjera – odmah useljiva! Lokacija: Nadomak Zrenjaninskog puta, pored "Andrejevog sela" Odlična prilika za ulaganje... više

44.000€ (1 760 €/m²)

Garsonjera
25m²
2/2 spratova

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 0.5, 24m2, 44400EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130593, PR/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar,... više

44.400€ (1 850 €/m²)

1 soba
24m²

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 0.5, 24m2, 44400EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130613, PR/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar,... više

44.400€ (1 850 €/m²)

1 soba
24m²

Stan

Čukarica, Žarkovo, Spasenovićeva, 0.5, 20m2, 45000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 130070, V/V, stambena zgrada. Prodaje se namestena garsonjera sa terasom u centru Zarkova, 20m2. Stan u odlicnom stanju, nije... više

45.000€ (2 250 €/m²)

1 soba
20m²
5/5 spratova

Stan

Čukarica, Železnik, Stevana Filipovića, 0.5, 23m2, 45000EUR

Železnik, Beograd

Agencijski ID: 128705, II/II, klima, nov, novogradnja, fasada nova. Odlican stan u glavnoj ulici,blizu je autobuska stanica i marketi. Stan... više

45.000€ (1 956 €/m²)

1 soba
23m²
2/2 spratova

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 0.5, 25m2, 46250EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130550, I/. Prodaja stanova u novogradnji – Radio Far, Surcin U ponudi je moderan stambeno-poslovni kompleks u izgradnji, smesten... više

46.250€ (1 850 €/m²)

1 soba
25m²
1.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Zemun (centar) | Prodaja · 28m² · 49.000€

Stan Novo

Zemun, Donji grad, Cetinjska, 1.0, 28m2, 49000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 131071, PR/I. Kompletno renoviran stan na odlicnoj lokaciji. Stan je u procesu ozakonjenja ( legalizacije). Zgrada sa dva stana.... više

49.000€ (1 750 €/m²)

1 soba
28m²

Jednosoban stan, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 17m² · 49.500€

Stan Novo

Bele vode, jednosoban, 17m2 + dvorište

Bele Vode, Čukarica, Beograd

Stan 17m2 u prizemlju stambene zgrade sa lepim dvorištem ispred stana. Prostorije: manja kuhinja, kupatilo i dnevni boravak. Nekretnina je uknjižena... više

49.500€ (2 911 €/m²)

1.0 soba
17m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 0.5, 27m2, 49950EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130552, II/. Prodaja stanova u novogradnji – Radio Far, Surcin U ponudi je moderan stambeno-poslovni kompleks u izgradnji, smesten... više

49.950€ (1 850 €/m²)

1 soba
27m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

312.085 €

Medijana: 238.023 €

Prosečna površina

93,0 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

3.372 €/m²

Medijana: 3.299 €/m²

Raspon cena

99.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Lekino Brdo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.848 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.946 €/m² +3% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.946 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.714 € i površinom oko 61,9 m².

Lekino Brdo 3.324 €/m² +17% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.324 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.880 € i površinom oko 64,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +73% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +41% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Banovo Brdo 3.226 €/m² +13% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.226 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333.575 € i površinom oko 118,5 m².

Mirijevo 2.848 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.848 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.125 € i površinom oko 51,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 238.023 € (prosek 312.085 €) i medijanu od 3.299 €/m² (prosek 3.372 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.023 €	3.299 €	3.372 €	1.776
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -14%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -39%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -41%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.776 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 312.085 €, prosečna površina 93,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.372 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.776 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.164 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.164 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.100 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.887 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.283 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.408 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.139 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.100 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.189 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.241 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.313 €/m²).

Jednosoban stan 3.887 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.283 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.408 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.139 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.100 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.189 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.241 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.313 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (65%), Lift (47%), Parking mesto (22%), Garaža (20%), Novogradnja (7%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 312.085 €, a medijana 238.023 €. Raspon cena kreće se od 99.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.372 €/m², medijana je 3.299 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.776 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,0 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.776 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 312.085 € (medijana 238.023 €), prosečna površina 93,0 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.946 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.946 €/m²), Lekino Brdo (3.324 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (27% oglasa, prosečno 3.100 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.887 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.283 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.408 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.139 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.100 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 29.164 €.

Karaburma ima prosečno 2.946 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.714 € i površinom oko 61,9 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.324 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.880 € i površinom oko 64,8 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.299 €/m², prosek 3.372 €/m², 1.776 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).