Jeftini stanovi Beograd od 20000 evra sa fotografijama

1.789 oglasa · pros. 280.558 € · med. 236.250 € · 3.419 €/m² (med. 3.345 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Kotež | Prodaja · 15m² · 34.000€

Palilula, Kotež, Jovana Isailovića, 0.5, 15m2, 34000EUR

Kotež, Beograd

Agencijski ID: 134252, PR/, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Za nekretnine cija je cena niza od 35.000€ posrednicka provizija... više

34.000€ (2 266 €/m²)

1 soba
15m²

Garsonjera, Beograd - Karaburma | Prodaja · 16m² · 40.000€

Stan

Garsonjera , Karaburma – 16 m², hitna prodaja ID#1652

Karaburma, Palilula, Beograd

HITNA PRODAJA – Uknjižena garsonjera , Karaburma – 16 m², 40.000 € Na prodaju uknjižena garsonjera površine 16 m² u ulici Marijane Gregoran,... više

40.000€ (2 500 €/m²)

Garsonjera
16m²
Prizemlje

Stan

Terazije, Balkanska, lokal, 17m2, uknj

Terazije, Stari Grad, Beograd

Hitna prodaja! Stari grad, Terazije, Balkanska, lokal, uknjižen na 17m2 u tržnom centru na nivou -1. Pogodan za kancelarije za bilo koju delatnost... više

42.500€ (2 500 €/m²)

1 soba
17m²

Garsonjera, Beograd - Borča | Prodaja · 25m² · 44.000€

Stan

Borča, Sebeš, Popova bara nova 301., 25m2 ID#1550

Borča, Palilula, Beograd

Prodaje se nameštena garsonjera – odmah useljiva! Lokacija: Nadomak Zrenjaninskog puta, pored "Andrejevog sela" Odlična prilika za ulaganje... više

44.000€ (1 760 €/m²)

Garsonjera
25m²
2/2 spratova

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 0.5, 24m2, 44400EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130593, PR/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar,... više

44.400€ (1 850 €/m²)

1 soba
24m²

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 0.5, 24m2, 44400EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130613, PR/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar,... više

44.400€ (1 850 €/m²)

1 soba
24m²

Stan

Čukarica, Žarkovo, Spasenovićeva, 0.5, 20m2, 45000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 130070, V/V, stambena zgrada. Prodaje se namestena garsonjera sa terasom u centru Zarkova, 20m2. Stan u odlicnom stanju, nije... više

45.000€ (2 250 €/m²)

1 soba
20m²
5/5 spratova

Stan

Čukarica, Železnik, Stevana Filipovića, 0.5, 23m2, 45000EUR

Železnik, Beograd

Agencijski ID: 128705, II/II, klima, nov, novogradnja, fasada nova. Odlican stan u glavnoj ulici,blizu je autobuska stanica i marketi. Stan... više

45.000€ (1 956 €/m²)

1 soba
23m²
2/2 spratova

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 0.5, 25m2, 46250EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130550, I/. Prodaja stanova u novogradnji – Radio Far, Surcin U ponudi je moderan stambeno-poslovni kompleks u izgradnji, smesten... više

46.250€ (1 850 €/m²)

1 soba
25m²
1.sprat

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 0.5, 27m2, 49950EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130552, II/. Prodaja stanova u novogradnji – Radio Far, Surcin U ponudi je moderan stambeno-poslovni kompleks u izgradnji, smesten... više

49.950€ (1 850 €/m²)

1 soba
27m²
2.sprat

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 0.5, 27m2, 49950EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130497, I/. Prodaja stanova u novogradnji – Radio Far, Surcin U ponudi je moderan stambeno-poslovni kompleks u izgradnji, smesten... više

49.950€ (1 850 €/m²)

1 soba
27m²
1.sprat

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 0.5, 27m2, 49950EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130556, III/, ulaz dobar. Prodaja stanova u novogradnji – Radio Far, Surcin U ponudi je moderan stambeno-poslovni kompleks u... više

49.950€ (1 850 €/m²)

1 soba
27m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

280.558 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

85,0 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.419 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.707 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Karaburma 2.946 €/m² +9% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.946 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.286 € i površinom oko 61,4 m².

Mirijevo 2.707 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.707 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.160 € i površinom oko 49,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +82% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Banovo Brdo 3.172 €/m² +17% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.172 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.575 € i površinom oko 118,5 m².

Autokomanda 3.061 €/m² +13% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.061 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.000 € i površinom oko 80,0 m².

Blok 65 6.197 €/m² +129% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 280.558 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosek 3.419 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.486 €/m²) i Kragujevac (2.052 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.345 €	3.419 €	1.789
Novi Sad	185.400 €	2.486 € -26%	2.547 €	1.705
Kragujevac	119.400 €	2.052 € -39%	2.009 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -39%	1.953 €	32
Niš	124.500 €	2.040 € -39%	2.107 €	672

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.789 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.558 €, prosečna površina 85,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.419 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.789 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.697 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.697 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.294 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.875 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.331 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.758 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.314 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.294 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.980 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.089 €/m²).

Jednosoban stan 3.875 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.331 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.758 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.314 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.294 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.980 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.089 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (67%), Lift (44%), Parking mesto (32%), Garaža (20%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 280.558 €, a medijana 236.250 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.419 €/m², medijana je 3.345 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.789 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,0 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.789 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 280.558 € (medijana 236.250 €), prosečna površina 85,0 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.946 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.946 €/m²), Mirijevo (2.707 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (26% oglasa, prosečno 3.294 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.875 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.331 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.758 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.314 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.294 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 32.697 €.

Karaburma ima prosečno 2.946 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.286 € i površinom oko 61,4 m². Mirijevo ima prosečno 2.707 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.160 € i površinom oko 49,4 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.345 €/m², prosek 3.419 €/m², 1.789 oglasa), Novi Sad (med. 2.486 €/m², prosek 2.547 €/m², 1.705 oglasa), Kragujevac (med. 2.052 €/m², prosek 2.009 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.040 €/m², prosek 2.107 €/m², 672 oglasa).