jeftini stanovi Beograd od 20000 evra sa fotografijama (1.795 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

297.739 €

Medijana: 255.440 €

Prosečna površina

90,1 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.453 €/m²

Medijana: 3.290 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.521 €/m² Najskuplje: 4.016 €/m²

Karaburma 2.776 €/m² +10% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.776 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.557 € i površinom oko 61,4 m².

Banovo Brdo 2.905 €/m² +15% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.905 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.883 € i površinom oko 107,5 m².

Mirijevo 2.521 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.521 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.233 € i površinom oko 66,7 m².

Centar 3.782 €/m² +50% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.782 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.200 € i površinom oko 84,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +59% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +30% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.440 € (prosek 297.739 €) i medijanu od 3.290 €/m² (prosek 3.453 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.440 €	3.290 €	3.453 €	1.795
Novi Sad	135.565 €	2.802 € -15%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -36%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -36%	2.046 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.795 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.739 €, prosečna površina 90,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.453 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.795 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 37.200 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

37.200 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.122 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.737 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.990 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.708 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.007 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.122 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.166 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 3.414 €/m²).

Jednosoban stan 3.737 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.990 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.708 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.007 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.122 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.166 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.414 €/m² · 16 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (72%), Lift (42%), Parking mesto (31%), Garaža (16%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 297.739 € (medijana 255.440 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.453 €/m², a medijana 3.290 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.795 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,1 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.776 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.776 €/m²), Banovo Brdo (2.905 €/m²), Mirijevo (2.521 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 37.200 €.