jeftina stanovi Novom Sadu (1.688 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

162.596 €

Medijana: 154.750 €

Prosečna površina

61,0 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.748 €/m²

Medijana: 2.727 €/m²

Raspon cena

47.000 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.278 €/m² Najskuplje: 3.350 €/m²

Telep 2.780 €/m² +22% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.780 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.002 € i površinom oko 68,1 m².

Petrovaradin 2.399 €/m² +5% · 12 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.399 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.623 € i površinom oko 76,5 m².

Centar 3.350 €/m² +47% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.350 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.329 € i površinom oko 56,3 m².

Slana Bara 2.381 €/m² +5% · 7 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.381 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.659 € i površinom oko 37,6 m².

Adice 2.278 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.278 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.329 € i površinom oko 40,3 m².

Liman 4 2.761 €/m² +21% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.761 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.988 € i površinom oko 73,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 154.750 € (prosek 162.596 €) i medijanu od 2.727 €/m² (prosek 2.748 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	264.500 €	3.219 € +18%	3.328 €	1.849
Novi Sad trenutni	154.750 €	2.727 €	2.748 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -18%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -23%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -25%	1.998 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.688 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.596 €, prosečna površina 61,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.748 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 442.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.688 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.843 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

12.843 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 18 ogl. · 18%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 2.775 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.121 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.787 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.122 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.775 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.630 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.713 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.440 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.534 €/m²).

Garsonjera 3.121 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.787 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.122 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.775 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.630 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.713 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.440 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.534 €/m² · 21 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (65%), Novogradnja (65%), Parking mesto (55%), Uknjiženo (41%), Garaža (32%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 162.596 € (medijana 154.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 442.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.748 €/m², a medijana 2.727 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.688 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 61,0 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (20 oglasa, prosečno 2.780 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.780 €/m²), Petrovaradin (2.399 €/m²), Centar (3.350 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 12.843 €.