jedno i po sobni stanovi Novi Sad (718 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

195.024 €

Medijana: 136.065 €

Prosečna površina

66,1 m²

Medijana: 48,5 m²

Prosečna cena / m²

2.913 €/m²

Medijana: 2.929 €/m²

Raspon cena

59.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.179 €/m² Najskuplje: 3.235 €/m²

Centar 3.235 €/m² +48% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.235 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.035 € i površinom oko 83,9 m².

Grbavica 2.995 €/m² +37% · 13 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.995 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.785 € i površinom oko 65,6 m².

Telep 2.736 €/m² +26% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.736 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.278 € i površinom oko 67,5 m².

Bulevar 3.050 €/m² +40% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.050 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.725 € i površinom oko 52,0 m².

Adice 2.179 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.179 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.625 € i površinom oko 44,1 m².

Podbara 2.705 €/m² +24% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.705 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.200 € i površinom oko 41,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 136.065 € (prosek 195.024 €) i medijanu od 2.929 €/m² (prosek 2.913 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +12%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	136.065 €	2.929 €	2.913 €	718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -29%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -29%	2.128 €	671

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 718 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.024 €, prosečna površina 66,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.913 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 718 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 40% oglasa za stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.795 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.795 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je jednoiposoban stan (37% ponude, prosečno 2.963 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosek 3.110 €/m²), jednoiposoban stan (35 oglasa, prosek 2.963 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.887 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.261 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.054 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.632 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.901 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.713 €/m²).

Jednosoban stan 3.110 €/m² · 13 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 2.963 €/m² · 35 ogl. · 37%

Dvosoban stan 2.887 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.261 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.054 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.632 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.901 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.713 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (80%), Lift (56%), Novogradnja (5%), Parking mesto (4%), Garaža (3%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 195.024 € (medijana 136.065 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 59.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.913 €/m², a medijana 2.929 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.718 do 4.471 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 718 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,1 m² (medijana 48,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 3.235 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.235 €/m²), Grbavica (2.995 €/m²), Telep (2.736 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 40% (40 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.795 €.