395 oglasa · pros. 378.929 € · med. 320.000 € · 2.761 €/m² (med. 3.028 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Zvezdara, Lion - Đevđelijska, 160m2
Lion, Zvezdara, Beograd
Zvezdara, Lion - Đevđelijska 4.5, 160m2 (terasa 21m2 + lođa 10m2), 5/6, CG, lift, interfon U ponudi odličan dupleks na petom spratu. Donji... više
375.000€ (2 343 €/m²)
Lux penthouse 87m2 sa terasom i galerijom od 11m2 ID#1672
Saobraćajni fakultet, Voždovac, Beograd
U ponudi je izuzetno atraktivan i luksuzno opremljen stan površine 87m2, terasa je u kvadraturi. Stan odlikuje prostran i funkcionalan enterijer... više
355.000€ (4 080 €/m²)
Mladenovac, Mladenovac (mesto), Učiteljska, 7.0, 320m2, 300000EUR
Mladenovac (mesto), Beograd
Agencijski ID: 102621, 6a, pr+1, struja, kanalizacija, klima, telefon, terasa(2), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza(2),... više
300.000€ (937 €/m²)
Petlovo brdo, Gočka, 62m2+25m2, 1 ar dvorišta ID#1640
Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd
Petlovo brdo, dvosoban stan u kućicama u nizu sa dvorištem u Gočkoj ulici! Cena: 115000 Evra. U prizemlju je ulazni hol 14m2 i radna soba 6m2... više
115.000€ (1 854 €/m²)
Kuća 70 m², 2.0, Ada Međica, Novi Beograd
Ada Međica, Novi Beograd, Beograd
Prodaje se kao nov splav, građen 2024. godine, sa ili bez mesta. Za mesto na donjem vrhu Ade Međice, ka novom mostu, možemo se dogovoriti.... više
129.000€ (1 842 €/m²)
Bečmen, kuća u glavnoj ulici
Bečmen, Surčin, Beograd
Kućica u cveću, trava oko nje površine 150m2 na placu od oko 3 ara. Plac je kultivisan i nalazi se u glavnoj ulici u Bečmenu. Ova vertikala... više
85.000€ (566 €/m²)
IZUZETAN STAN NA VRACARU-156M2 SA PRIVATNOM TERASOM
Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd
Na odlicnoj lokaciji u Njegosevoj ulici na Vracaru, u ponudi je izuzetan stan sa mansardom i velikom krovnom terasom ukupne povrsine 156m2.... više
450.000€ (4 245 €/m²)
Vrlo lepa porodična kuća u Grmovcu
Dobanovci, Surčin, Beograd
Savršena kućica u cveću sa travom oko nje nalazi se nadomak Dobanovaca, u Grmovcu. Sa odličnim gradskim prevozom, autobusom 707, Vi ste očas... više
160.000€ (1 454 €/m²)
Voždovac, Avala - Jaroslava Černog 190m2
Avala, Voždovac, Beograd
3.0, 190m2, plac 11 ari, PR, podno grejanje, toplotna pumpa, bazen, parking, interfon, internet, KTV U podnožju Avale, sa njene zapadne strane,... više
600.000€ (3 157 €/m²)
Palilula, Karaburma - Dr Đorđa Joanovića 72m2
Karaburma, Palilula, Beograd
3.0, 72m2(terasa), 4/5, duplex, TA, klima, interfon, video nadzor, ktv, podrum. Karaburma je naselje u Beogradu, koje se nalazi na teritoriji... više
155.000€ (2 152 €/m²)
Novi Beograd, Blok 21 - Bulevar Mihajla Pupina 29m2
Blok 21, Novi Beograd, Beograd
1.0, 29m2+60m2 terasa, 5/5, CG, bez ulaganja, svetao, miran, podrum Nepokretnost se nalazi u cetralnom delu Bloka 21, koji je građen u vreme... više
155.000€ (5 344 €/m²)
Tržišni pregled - Beograd
Prosečna cena
378.929 €
Medijana: 320.000 €
Prosečna površina
1.178,6 m²
Medijana: 117,0 m²
Prosečna cena / m²
2.761 €/m²
Medijana: 3.028 €/m²
Raspon cena
35.000 – 1.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Dedinje i dr..
Centar ima prosečno 4.516 €/m² - 6003% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 448.889 € i površinom oko 98,4 m².
Mirijevo ima prosečno 1.893 €/m² - 2458% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.250 € i površinom oko 121,0 m².
Dedinje ima prosečno 4.494 €/m² - 5973% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 672.667 € i površinom oko 147,3 m².
Lion ima prosečno 3.332 €/m² - 4403% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.000 € i površinom oko 107,3 m².
Železnik ima prosečno 74 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 90.333 € i površinom oko 1.933,3 m².
Blok 65 ima prosečno 5.009 €/m² - 6669% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 635.000 € i površinom oko 123,5 m².
Poređenje gradova
Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 378.929 €) i medijanu od 3.028 €/m² (prosek 2.761 €/m²) - jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 320.000 € | 3.028 € | 2.761 € | 395 |
| Novi Sad | 169.110 € | 2.943 € -3% | 2.995 € | 2.032 |
| Niš | 125.500 € | 1.850 € -39% | 1.506 € | 1.285 |
| Kragujevac | 133.000 € | 1.768 € -42% | 1.606 € | 59 |
| Zrenjanin | 190.000 € | 714 € -76% | 679 € | 7 |
| Subotica | 102.000 € | 619 € -80% | 583 € | 6 |
Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 395 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 378.929 €, prosečna površina 1.178,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.761 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.500.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 395 rezultata pretrage.
U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (25 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 39.736 €).
Sniženih oglasa
26%
25/95
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
39.736 €
U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (39%).
Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (65%), Lift (39%), Garaža (23%), Parking mesto (19%), Novogradnja (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Beogradu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 378.929 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 35.000 do 1.500.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.761 €/m², a medijana 3.028 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.588 €/m².
Trenutno je aktivno 395 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.178,6 m² (medijana 117,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 30.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 4.516 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.516 €/m²), Mirijevo (1.893 €/m²), Dedinje (4.494 €/m²).
U uzorku od 95 oglasa, 26% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 39.736 €.
Tržište - Beograd
- Prosečna cena 378.929 €
- Medijana cene 320.000 €
- Prosečna površina 1.178,6 m²
- Medijana površine 117,0 m²
- Cena / m² 2.761 €
- Medijana €/m² 3.028 €
- Aktivnih oglasa 395
Povezane pretrage
- Beograd, prodaja stanova (3777 oglasa)
- Stan, e,beograd (4124 oglasa)
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Savski venac, Sarajevska, Sarajevska , 1.0, 33m2, 125000 EUR
- 125.000€ 33 m2
Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 3.5, 70m2, 280000 EUR
- 280.000€ 70 m2
Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 3.5, 133m2, 512590 EUR
- 512.590€ 133 m2
Palilula, Krnjača, Zage Malivuk , Zemljište, 6000ari, 300000 EUR
- 300.000€ 6000 m2
Zvezdara, Zvezdarska šuma, Murmanska, 3.0, 60m2, 210000 EUR
- 210.000€ 60 m2
Zemun, Ugrinovci, Zemunska, Zemljište, 22750ari, 1365000 EUR
- 1.365.000€ 22750 m2
Čukarica, Cerak, Partizanske vode, 3.0, 75m2, 226875 EUR
- 226.875€ 75 m2