izdavanje stanova sa dva ulaza Beograd poslednjih 3 dana (36 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.525 € /mes.

Medijana: 1.300 €/mes.

Prosečna površina

96,9 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

380 – 3.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Kalenić, Vracar i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Centar 20 €/m² +54% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.525 €/mes. i površinom oko 84,5 m².

Kalenić 19 €/m² +46% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.600 €/mes. i površinom oko 135,0 m².

Vracar 14 €/m² +8% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 14 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.383 €/mes. i površinom oko 97,7 m².

Hram 22 €/m² +69% · 2 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.950 €/mes. i površinom oko 135,0 m².

Vukov Spomenik 16 €/m² +23% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 16 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.595 €/mes. i površinom oko 100,5 m².

Banovo Brdo 13 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.100 €/mes. i površinom oko 95,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.300 €/mes. (prosek 1.525 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.300 € /mes.	16 €	16 €	36
Novi Sad	600 € /mes.	10 € -38%	10 €	137
Niš	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	391
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -50%	8 €	9

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.525 €/mesečno, prosečna površina 96,9 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 380 – 3.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za stan (5 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 142 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

5/36

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

142 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (11%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (25%), iznad 1.500 €/mes. (42%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 11%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 25%

iznad 1.500 €/mes. 15 ogl. · 42%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 2 ogl. · 6%

50 – 70 m² 11 ogl. · 31%

70 – 100 m² 5 ogl. · 14%

100 – 150 m² 15 ogl. · 42%

iznad 150 m² 2 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 14 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 19 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²).

Dvosoban stan 14 €/m² · 11 ogl. · 34%

Trosoban stan 19 €/m² · 7 ogl. · 22%

Troiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 6%

Četverosoban stan 17 €/m² · 10 ogl. · 31%

Petosoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (64%), Garaža (28%), Parking mesto (17%), Novogradnja (14%), Uknjiženo (14%).

Terasa 27 od 36 ogl. · 75%

Lift 23 od 36 ogl. · 64%

Garaža 10 od 36 ogl. · 28%

Parking mesto 6 od 36 ogl. · 17%

Novogradnja 5 od 36 ogl. · 14%

Uknjiženo 5 od 36 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.525 €/mesečno (medijana 1.300 €/mesečno). Raspon u uzorku od 36 oglasa je od 380 do 3.500 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 26 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 36 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,9 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 176,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 20 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (20 €/m²), Kalenić (19 €/m²), Vracar (14 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 36 oglasa, 14% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 142 €/mesečno.