Izdavanje stanova sa dva ulaza Beograd poslednjih 3 dana

73 oglasa · pros. 1.235 €/mes. · med. 1.000 €/mes. · 14 €/m² (med. 13 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Izdavanje · 70m² · 900€

Lux Trosoban stan, 70 m2, Dorćol, Stari Grad, Beograd

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Luksuzan, namešten trosoban stan od 70 m² nalazi se na Dorćolu, u Gundulićevom vencu, u predratnoj salonskoj zgradi sa mermernim ulazom. Stan... više

900€/mesečno (12 €/m²)

3.0 soba
70m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Cvetni Trg | Izdavanje · 90m² · 950€

Stan Novo

Izdavanje, Stan, Beograd, Vračar, Cvetni Trg

Cvetni Trg, Vračar, Beograd

Izdaje se 3.0 stan u centru kod Londona, preko puta Beograđanke, salonski stan u pasažu, prvi sprat, dva ulaza, 3 kancelarije međusobno povezane,... više

950€/mesečno (10 €/m²)

3.0 soba
90m²
1/4 spratova

Stan, Beograd - Andrićev Venac | Izdavanje · 113m² · 900€

Stan Novo

Stari grad, Andrićev venac - Kneza Miloša 113m2

Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd

4.5, 113m² (terasa), 2/5, CG, lift, salonac, interfon, internet, KTV, klima, ostava, podrum U ulici Kneza Miloša, neposredno uz Andrićev venac,... više

900€/mesečno (7 €/m²)

4.5 soba
113m²
2/5 spratova

Stan

Prostran LUX stan kod Autokomande

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Luksuzni stan iznad Autokomande, u ulici Vojvode Stepe, nalazi se na 4. spratu zgrade sa 6 spratova, sa liftom, dva ulaza i garažom u podzemnom... više

1.000€/mesečno (10 €/m²)

3.0 soba
96m²
4/6 spratova

Stan, Beograd - Hotel Moskva | Izdavanje · 120m² · 2.200€

Stan Novo

Luksuzan salonac u centru – korak od Hotel Moskva

Hotel Moskva, Stari Grad, Beograd

Ekskluzivan, potpuno nov i neuseljavan salonac od 121 m² u centru Beograd, u Balkanskoj ulici, na 50 m od Hotel Moskva. Stan ima 4+ sobe i kombinuje... više

2.200€/mesečno (18 €/m²)

4.5 soba
120m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Vukov Spomenik | Izdavanje · 131m² · 1.990€

Stan Novo

Zvezdara, Vukov spomenik - Ćirila i Metodija, 131m2

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Vukov spomenik - Ćirila i Metodija 3.0, 131m2, terasa 25m2, 1/3, CG, lift, interfon, parking mesto U neposrednoj blizini Vukovog... više

1.990€/mesečno (15 €/m²)

3.0 soba
131m²
1/3 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 3.0, 80m2, 2200 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Vrlo komforan stan u novoj zgradi Beograda na Vodi - Sole. Stan je lepo sređen, potpuno opremljen nameštajem i tehnikom, poseduje dve spavaće... više

2.200€/mesečno (27 €/m²)

3 soba
80m²
4.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Vracar | Izdavanje · 147m² · 1.600€

Stan Novo

IZDAVANJE, 4.0 STAN NA ZVEZDARI

Vracar, Vracar, Beograd

Stan u zgradi novije gradnje na jednoj od najatraktivnijih lokacija na Vracaru. Prostor je idealan kako za porodicno stanovanje, tako i za poslovni... više

1.600€/mesečno (10 €/m²)

4 soba
147m²
3.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Miljakovac | Izdavanje · 24m² · 300€

Stan Novo

Rakovica, Miljakovac - Borska 24m2

Miljakovac, Rakovica, Beograd

1.0, 24m2, 1/5, CG, interfon, internet, telefon, ktv, klima, podrum, video nadzor Borska ulica se proteže od ulice Pere Velimirovića pa sve... više

300€/mesečno (12 €/m²)

1.0 soba
24m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Izdavanje · 140m² · 1.400€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol, Strahinjića Bana, 3.0, 140m2, 1400 EUR

Dorćol, Beograd

Izuzetan, luskuzno opremljen stan u novogradnji, veoma komforan, sam na spratu, u potpunosti opremljen kvalitetnim i luksuznim nameštajem, prostran... više

1.400€/mesečno (10 €/m²)

3 soba
140m²
5/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Izdavanje · 85m² · 900€

Stan Novo

Vračar, Hram Sv. Save - Stojana Protića 85m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

3.0, 85m2(dve terase), 3/3, mermoterm, internet, interfon, telefon, ktv Vračar je najmanja beogradska opština koja svojom istorijom, zelenim... više

900€/mesečno (10 €/m²)

3.0 soba
85m²
3/3 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 65, Omladinskih brigada, 3.0, 96m2, 1800 EUR

Blok 65, Beograd

U ponudi je stan na prestižnoj lokaciji, u okviru naselja West 65, u ekskluzivnoj zgradi West Tower. Ovaj luksuzni poslovno-stambeni objekat... više

1.800€/mesečno (18 €/m²)

3 soba
96m²
7/40 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.235 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

88,8 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

300 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Kalenić, Hram i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Blok 65 20 €/m² +18% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 20 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.588 €/mes. i površinom oko 78,0 m².

Kalenić 17 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.150 €/mes. i površinom oko 122,0 m².

Hram 18 €/m² +6% · 3 ogl.

Hram ima prosečno 18 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.633 €/mes. i površinom oko 166,7 m².

Dorćol 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.167 €/mes. i površinom oko 85,0 m².

Klinički Centar 24 €/m² +41% · 2 ogl.

Klinički Centar ima prosečno 24 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 66,5 m².

Čubura 20 €/m² +18% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 20 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.225 €/mes. i površinom oko 104,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.235 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	13 €	14 €	73
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -23%	10 €	461
Niš	350 € /mes.	8 € -38%	8 €	550
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -38%	8 €	31

Za stan (Beograd) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.235 €/mesečno, prosečna površina 88,8 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 4.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 73 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 21% oglasa za stan (15 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 163 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

15/73

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

163 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (26%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (30%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 26%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 22 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 12%

50 – 70 m² 19 ogl. · 26%

70 – 100 m² 20 ogl. · 27%

100 – 150 m² 16 ogl. · 22%

iznad 150 m² 5 ogl. · 7%

U Beograd najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 13 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 10 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 5 ogl. · 7%

Dvosoban stan 15 €/m² · 20 ogl. · 30%

Trosoban stan 13 €/m² · 26 ogl. · 39%

Četverosoban stan 16 €/m² · 13 ogl. · 19%

Petosoban stan 10 €/m² · 3 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (71%), Terasa (71%), Garaža (33%), Uknjiženo (32%), Parking mesto (30%), Novogradnja (16%).

Lift 52 od 73 ogl. · 71%

Terasa 52 od 73 ogl. · 71%

Garaža 24 od 73 ogl. · 33%

Uknjiženo 23 od 73 ogl. · 32%

Parking mesto 22 od 73 ogl. · 30%

Novogradnja 12 od 73 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.235 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 73 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 28 €/m².

Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,8 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 73 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.235 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 88,8 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Blok 65 (4 oglasa, prosečno 20 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 65 (20 €/m²), Kalenić (17 €/m²), Hram (18 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (26%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (39% oglasa, prosečno 13 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 10 €/m²).

Prema uzorku od 73 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (71% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (32% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 73 oglasa, 21% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 163 €/mesečno.

Blok 65 ima prosečno 20 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.588 €/mes. i površinom oko 78,0 m². Kalenić ima prosečno 17 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.150 €/mes. i površinom oko 122,0 m². Hram ima prosečno 18 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.633 €/mes. i površinom oko 166,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 13 €/m², prosek 14 €/m², 73 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 461 oglasa), Niš (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 550 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 31 oglasa).