Trosoban stan, Vidikovac · 77m² · 650€

3.0 Vidikovački venac, 77m2 ID#1675

Novo 10

Stan Beograd, Vidikovac – fotografija 10

Stan Beograd, Vidikovac – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

77 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 77 m² (8 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.09.2026

ID: 1508498

Opis

Izdaje se funkcionalan i polunamešten trosoban stan na adresi Vidikovački venac, na 4. spratu.
Stan je pogodan za porodično stanovanje i sastoji se od prostrane dnevne sobe, dve spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom, predsoblja, hodnika, špajza/ostave i dva kupatila, uz dve terase.
Stan je prošle nedelje renoviran, pri čemu su kompletno uređeni kupatilo, WC, kuhinja i predsoblje. Postavljeni su novi kuhinjski elementi, dok se u predsoblju nalazi veliki četvorokrilni plakar. Stan poseduje i klima-uređaj.
Dodatnu pogodnost predstavljaju zajednička ostava na spratu i podrum, dok se u neposrednoj okolini zgrade nalazi veći broj parking mesta.
Depozit je obavezan.
Kontakt osoba: Miloš Lukovac 060/4490 080 ... Prikaži broj Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Vidikovac, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 1.857 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 1.600 € · -59% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 17 €/m² · -53% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -53% (ispod medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.857 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

107,1 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vračar i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 29 €/m²

Hram 22 €/m² +22% · 14 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.571 €/mes. i površinom oko 166,2 m².

Kalenić 19 €/m² +6% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.631 €/mes. i površinom oko 147,8 m².

Vračar 18 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 147,5 m².

Vracar 18 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.225 €/mes. i površinom oko 145,0 m².

Centar 29 €/m² +61% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 29 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.467 €/mes. i površinom oko 60,0 m².

Hram Sv. Save 25 €/m² +39% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 25 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.375 €/mes. i površinom oko 90,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 1.857 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	17 €	17 €	784
Novi Sad	600 € /mes.	10 € -41%	11 €	142
Kragujevac	390 € /mes.	9 € -47%	9 €	11
Niš	360 € /mes.	7 € -59%	7 €	391

Za stan (Vidikovacu, Rakovici, Beogradu) trenutno imamo 784 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.857 €/mesečno, prosečna površina 107,1 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu (ukupno 784 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Vidikovacu, Rakovici, Beogradu je 12% oglasa za stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 200 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

200 €

U Vidikovacu, Rakovici, Beogradu najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (10%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (7%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 10%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 7%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Vidikovacu, Rakovici, Beogradu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 15 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 19 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 15 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 18 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 20 €/m² · 32 ogl. · 33%

Petosoban stan 15 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (70%), Garaža (48%), Uknjiženo (22%), Parking mesto (20%), Novogradnja (7%).

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Lift 69 od 99 ogl. · 70%

Garaža 48 od 99 ogl. · 48%

Uknjiženo 22 od 99 ogl. · 22%

Parking mesto 20 od 99 ogl. · 20%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu

Oglas košta 650 €/mesečno - ispod proseka tržišta (65%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.857 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (53%). Prosek za stan u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu iznosi 1.857 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 784 oglasa za stan u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 107,1 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.