Trosoban stan, Vidikovac · 77m² · 650€

3.0 Vidikovački venac, 77m2 ID#1675

10

Stan Beograd, Vidikovac – fotografija 10

Stan Beograd, Vidikovac – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

77 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 77 m² (8 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 12

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 1508498

Opis

Izdaje se funkcionalan i polunamešten trosoban stan na adresi Vidikovački venac, na 4. spratu.
Stan je pogodan za porodično stanovanje i sastoji se od prostrane dnevne sobe, dve spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom, predsoblja, hodnika, špajza/ostave i dva kupatila, uz dve terase.
Stan je prošle nedelje renoviran, pri čemu su kompletno uređeni kupatilo, WC, kuhinja i predsoblje. Postavljeni su novi kuhinjski elementi, dok se u predsoblju nalazi veliki četvorokrilni plakar. Stan poseduje i klima-uređaj.
Dodatnu pogodnost predstavljaju zajednička ostava na spratu i podrum, dok se u neposrednoj okolini zgrade nalazi veći broj parking mesta.
Depozit je obavezan.
Kontakt osoba: Miloš Lukovac 060/4490 080... Prikaži broj . Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Vidikovac, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 1.555 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 1.300 € · -50% (ispod medijane)

480 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 16 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -47% (ispod medijane)

8 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.555 € /mes.

Medijana: 1.300 €/mes.

Prosečna površina

102,7 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

480 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Kalenić 16 €/m² +14% · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 16 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.911 €/mes. i površinom oko 134,3 m².

Centar 20 €/m² +43% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.331 €/mes. i površinom oko 81,6 m².

Dedinje 17 €/m² +21% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 17 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.860 €/mes. i površinom oko 125,8 m².

Blok 65 21 €/m² +50% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 21 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.133 €/mes. i površinom oko 53,0 m².

Dorćol 19 €/m² +36% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.833 €/mes. i površinom oko 97,7 m².

Zvezdara 14 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 717 €/mes. i površinom oko 52,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.300 €/mes. (prosek 1.555 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.300 € /mes.	15 €	16 €	782
Novi Sad	700 € /mes.	12 € -20%	13 €	153
Niš	500 € /mes.	8 € -47%	9 €	408
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -47%	8 €	7

Za stan (Vidikovacu, Rakovici, Beogradu) trenutno imamo 782 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.555 €/mesečno, prosečna površina 102,7 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 480 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu (ukupno 782 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Vidikovacu, Rakovici, Beogradu je 16% oglasa za stan (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 191 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

191 €

U Vidikovacu, Rakovici, Beogradu najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (36%), iznad 1.500 €/mes. (37%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 36 ogl. · 36%

iznad 1.500 €/mes. 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Vidikovacu, Rakovici, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 26 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 20 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 26 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 20 €/m² · 17 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 17 €/m² · 29 ogl. · 32%

Troiposoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 15 €/m² · 26 ogl. · 29%

Petosoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (66%), Novogradnja (36%), Garaža (29%), Uknjiženo (21%), Parking mesto (18%).

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Lift 65 od 99 ogl. · 66%

Novogradnja 36 od 99 ogl. · 36%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Uknjiženo 21 od 99 ogl. · 21%

Parking mesto 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu

Oglas košta 650 €/mesečno - ispod proseka tržišta (58%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.555 €/mesečno, a medijana 1.300 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 480 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (50%). Prosek za stan u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu iznosi 1.555 €/mesečno (medijana 1.300 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 480 do 5.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 782 oglasa za stan u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 102,7 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.