Cetvorosoban stan, Hram · 145m² · 2.700€

Izdavanje-Cetvorosoban lux stan,garaza,cena sa svim troskovima

9

Tip

Stan

Površina

145 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 2.700€ /mesečno

Površina: 145 m² (18 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1486204

Opis

Izuzetan stan, smešten u novoj zgradi, nadomak Hrama svetog Save. Lokacija je dostupna iz pravca Autokomande i autoputa, kao i iz centra grada preko Slavija skvera. Ovaj deo grada poseduje sve sadržaje koji život čine lakšim i lepšim. U krugu od 500 m od stana se nalaze brojni restorani, fitnes centri, banke i pošte, kao i poznata Kalenić pijaca. Brojne zelene površine smeštene između zgrada daju dodatni šarm i udobnost svakodnevnom životu. Zgrada je nova, izuzetno lepe fasade, urađena u klasičnom i modernom stilu. Poseduje impozantan ulaz od kovanog gvožđa, dok je ulazni hol oplemenjen drvetom radi efekta toplote. Sam stan je uređen u skladu sa modernim standardima stanovanja. Dominantna prostorija je dnevni deo sa trpezarijom koji zauzima oko 50 m2 i opremljen je modernim nameštajem skladnih linija. Kuhinja je ostrvom izdvojena od dnevnog dela, odlično opremljena i funkcionalna. Mala terasa vodi iz dnevnog boravka i pruža pogled na krovove Vračara. Hodnik odvaja dnevni deo od spavaće sobe sa sopstvenim kupatilom i garderoberom. Na spratu su dodatne dve sobe od kojih je jedna opremljena bračnim ležajem i plakarom, i ima sopstveno otvoreno kupatilo, dok druga soba pod većim kosinama poseduje sopstveno kupatilo i može služiti kao gostinjska ili radna soba. Stan je osunčan i svetao, izuzetno prijatnog ambijenta. Pogodan za porodice. Na raspolaganju je i jedno garažno mesto u suterenu zgrade. Cena mesecnog zakupa sa svim uračunatim troskovima.
+ 38163 82 11 760... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Hram, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.700 € Prosek: 1.985 € · +36% (iznad proseka)
Medijana: 2.000 € · +35% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 19 €/m² Prosek: 19 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 18 €/m² · +6% (iznad medijane)

8 €/m² Prosek · Medijana 50 €/m²

Prosečna cena

1.985 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

109,5 m²

Medijana: 97,0 m²

Prosečna cena / m²

19 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hramu, Vračaru, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Hram 22 €/m² +22% · 16 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 3.494 €/mes. i površinom oko 164,6 m².

Vracar 18 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.122 €/mes. i površinom oko 125,0 m².

Kalenić 18 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.438 €/mes. i površinom oko 139,1 m².

Centar 24 €/m² +33% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 24 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.350 €/mes. i površinom oko 72,3 m².

Hram Sv. Save 20 €/m² +11% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 20 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.238 €/mes. i površinom oko 111,8 m².

Beograd Na Vodi 35 €/m² +94% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 35 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.500 €/mes. i površinom oko 74,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 1.985 €/mes.) i medijanu od 18 €/m² (prosek 19 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	18 €	19 €	746
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -39%	11 €	142
Niš	350 € /mes.	8 € -56%	7 €	396
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -56%	9 €	13

Za četverosoban stan, stan (Hramu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 746 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.985 €/mesečno, prosečna površina 109,5 m², a prosečna cena po m² oko 19 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Hramu, Vračaru, Beogradu (ukupno 746 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Hramu, Vračaru, Beogradu je 17% oglasa za četverosoban stan (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 247 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

247 €

U Hramu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (55%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Hramu, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Hramu, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 15 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 32 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 19 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 19 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 16 €/m²).

Garsonjera 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 32 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 19 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 19 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 20 €/m² · 34 ogl. · 36%

Petosoban stan 16 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (79%), Terasa (74%), Garaža (49%), Parking mesto (28%), Novogradnja (14%), Uknjiženo (13%).

Lift 78 od 99 ogl. · 79%

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Garaža 49 od 99 ogl. · 49%

Parking mesto 28 od 99 ogl. · 28%

Novogradnja 14 od 99 ogl. · 14%

Uknjiženo 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Hramu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 2.700 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.985 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 19 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu je oko 19 €/m², medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 50 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu iznosi 1.985 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 19 €/m², a medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 50 €/m².

Trenutno je aktivno 746 oglasa za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 109,5 m² (medijana 97,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.