Cetvorosoban stan, Beograd - Hram | Izdavanje · 145m² · 2.700€

Izdavanje-Cetvorosoban lux stan,garaza,cena sa svim troskovima

9

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram | Izdavanje · 145m² · 2.700€

Tip

Stan

Površina

145 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 2.700€ /mesečno

Površina: 145 m² (18 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1486204

Opis

Izuzetan stan, smešten u novoj zgradi, nadomak Hrama svetog Save. Lokacija je dostupna iz pravca Autokomande i autoputa, kao i iz centra grada preko Slavija skvera. Ovaj deo grada poseduje sve sadržaje koji život čine lakšim i lepšim. U krugu od 500 m od stana se nalaze brojni restorani, fitnes centri, banke i pošte, kao i poznata Kalenić pijaca. Brojne zelene površine smeštene između zgrada daju dodatni šarm i udobnost svakodnevnom životu. Zgrada je nova, izuzetno lepe fasade, urađena u klasičnom i modernom stilu. Poseduje impozantan ulaz od kovanog gvožđa, dok je ulazni hol oplemenjen drvetom radi efekta toplote. Sam stan je uređen u skladu sa modernim standardima stanovanja. Dominantna prostorija je dnevni deo sa trpezarijom koji zauzima oko 50 m2 i opremljen je modernim nameštajem skladnih linija. Kuhinja je ostrvom izdvojena od dnevnog dela, odlično opremljena i funkcionalna. Mala terasa vodi iz dnevnog boravka i pruža pogled na krovove Vračara. Hodnik odvaja dnevni deo od spavaće sobe sa sopstvenim kupatilom i garderoberom. Na spratu su dodatne dve sobe od kojih je jedna opremljena bračnim ležajem i plakarom, i ima sopstveno otvoreno kupatilo, dok druga soba pod većim kosinama poseduje sopstveno kupatilo i može služiti kao gostinjska ili radna soba. Stan je osunčan i svetao, izuzetno prijatnog ambijenta. Pogodan za porodice. Na raspolaganju je i jedno garažno mesto u suterenu zgrade. Cena mesecnog zakupa sa svim uračunatim troskovima.
+ 38163 82 11 760... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Hram, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.700 € Prosek: 1.239 € · +118% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 € · +170% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 19 €/m² Prosek: 16 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +19% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.239 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

79,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

100 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hram, Vračar, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Vracar i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +38% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.521 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Dorćol 18 €/m² +13% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.357 €/mes. i površinom oko 76,8 m².

Vracar 20 €/m² +25% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.975 €/mes. i površinom oko 171,3 m².

Hram 18 €/m² +13% · 4 ogl.

Hram ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.300 €/mes. i površinom oko 126,8 m².

Autokomanda 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.113 €/mes. i površinom oko 70,8 m².

Centar 24 €/m² +50% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 24 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.217 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.239 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	16 €	16 €	1.191
Novi Sad	450 € /mes.	9 € -44%	10 €	290
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	21
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	440

Za četverosoban stan, stan (Hram, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.191 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.239 €/mesečno, prosečna površina 79,2 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Hram, Vračar, Beograd (ukupno 1.191 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Hram, Vračar, Beograd je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 267 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

267 €

U Hram, Vračar, Beograd najviše oglasa (26%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (25%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (26%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 25 ogl. · 25%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Hram, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Hram, Vračar, Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 23 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 23 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 17 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 16 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 16 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Hram, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (70%), Novogradnja (46%), Garaža (39%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (11%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 69 od 99 ogl. · 70%

Novogradnja 46 od 99 ogl. · 46%

Garaža 39 od 99 ogl. · 39%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Uknjiženo 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Hram, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 2.700 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.239 €/mesečno (+118%) i iznad medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (+170%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 19 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Hram, Vračar, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +19%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Hram, Vračar, Beograd iznosi 1.239 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Hram, Vračar, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.191 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Hram, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,2 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.191 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Hram, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.239 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 79,2 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.