Cetvorosoban stan, Beograd - Vracar | Izdavanje · 147m² · 1.600€

IZDAVANJE, 4.0 STAN NA ZVEZDARI

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Vracar | Izdavanje · 147m² · 1.600€

Tip

Stan

Površina

147 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 1.600€ /mesečno

Površina: 147 m² (10 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 1449331

Opis

Stan u zgradi novije gradnje na jednoj od najatraktivnijih lokacija na Vracaru. Prostor
je idealan kako za porodicno stanovanje, tako i za poslovni prostor.
Stan je polunamesten – poseduje kompletno opremljenu kuhinju sa Bosch
tehnologijom (ugradna rerna, mikrotalasna, masina za pranje sudova), kao i frizider.
Poseduje i dva velika americka plakara, na samom ulazu kao i u jednoj od soba.
Poseduje sigurnosni interfon, kao i sigurnosna ulazna vrata. Na raspolaganju su i
dva kupatila.
Pored toga, stan se sastoji od:
• tri prazne prostorije (idealne za spavace ili kancelarijske prostorije),
• velike, opremljene trpezarije povezane sa kuhinjom,
• dve terase koje se nalaze na razlicitim stranama stana, sto
obezbedjuje obilje prirodne svetlosti i prijatnu atmosferu tokom celog dana.
Zgrada je moderna, odlicno odrzavana, sa prelepim, mermernim ulazom. Grejanje je
centralno, uz sistem centralne klime, a topla voda obezbedjena je putem sistema
centralne tople vode. Postoji i mogucnost zakupa garaznog mesta.

Dnevna soba, tri sobe, kupatilo, toalet, kuhinja, ostava, dve terase. dokumentacija 3/5 Sredacka -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Vracar, Vracar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.600 € Prosek: 1.138 € · +41% (iznad proseka)
Medijana: 775 € · +106% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 14 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · -21% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.138 € /mes.

Medijana: 775 €/mes.

Prosečna površina

82,1 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

400 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Vracar, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Vracar 16 €/m² +7% · 9 ogl.

Vracar ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.872 €/mes. i površinom oko 120,9 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.442 €/mes. i površinom oko 68,3 m².

Dorcol 17 €/m² +13% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.090 €/mes. i površinom oko 60,4 m².

Hram Svetog Save 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 165,5 m².

Centar 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.285 €/mes. i površinom oko 83,8 m².

Kalenic Pijaca 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kalenic Pijaca ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.183 €/mes. i površinom oko 97,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 775 €/mes. (prosek 1.138 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	775 € /mes.	14 €	14 €	1.210
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -29%	10 €	293
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -43%	8 €	21
Niš	340 € /mes.	7 € -50%	8 €	443

Za četverosoban stan, stan (Vracar, Vracar, Beograd) trenutno imamo 1.210 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.138 €/mesečno, prosečna površina 82,1 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vracar, Vracar, Beograd (ukupno 1.210 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Vracar, Vracar, Beograd je 31% oglasa za četverosoban stan, stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 155 €/mes.).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

155 €

U Vracar, Vracar, Beograd najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (31%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (24%).

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 31 ogl. · 31%

700 – 1.000 €/mes. 23 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Vracar, Vracar, Beograd je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Vracar, Vracar, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 16 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 13 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 16 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 15 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 15 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 13 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Vracar, Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (71%), Novogradnja (23%), Uknjiženo (19%), Garaža (11%), Parking mesto (7%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Vracar, Beograd

Ovaj oglas košta 1.600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.138 €/mesečno (+41%) i iznad medijane od medijane od 775 €/mesečno (+106%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Vracar, Vracar, Beograd oko 14 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 14 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Vracar, Vracar, Beograd iznosi 1.138 €/mesečno, a medijana 775 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Vracar, Vracar, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.210 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Vracar, Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,1 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.210 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Vracar, Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.138 €/mesečno (medijana 775 €/mesečno), prosečna površina 82,1 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.