Cetvorosoban stan, Beograd · 176m² · 1.500€

Voždovac, Autokomanda - Esad Pašina 176m2

10

Stan Beograd, Bioskop Voždovac – fotografija 1

Stan Beograd, Bioskop Voždovac – fotografija 3

Stan Beograd, Bioskop Voždovac – fotografija 4

Stan Beograd, Bioskop Voždovac – fotografija 5

Stan Beograd, Bioskop Voždovac – fotografija 6

Stan Beograd, Bioskop Voždovac – fotografija 7

Stan Beograd, Bioskop Voždovac – fotografija 8

Stan Beograd, Bioskop Voždovac – fotografija 9

Stan Beograd, Bioskop Voždovac – fotografija 10

Stan Beograd, Bioskop Voždovac – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

176 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 1.500€ /mesečno

Površina: 176 m² (8 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1247078

Opis

4.0, 176m2(dve terase 8m2), 2/3, EG, interfon, internet, ktv, klima.

Esad Pašina ulica nalazi se u centralnom delu opštine Voždovac, kraju poznatom pod nazivom Činovnička kolonija. Okolina je izuzetno mirna i pitoma, uglavnom sa porodičnim kućama, vilama i niskim stambenim zgradama, sa puno zelenila. Infrastruktura je kompletno pokrivena, a ulicom Vojvode Stepe i Autokomandom je lako i brzo saobraćajno povezan sa svim delovima grada.

U prilici smo da vam ponudimo četvorosoban stan u manjoj porodičnoj zgradi zidanoj oko 2000-te godine, koju čine samo četiri stana. Koncipiran kao duplex, stan je prostorno odlično organizovan, funkcionalnog rasporeda, dvostrano orijentisan, osvetljen i bez buke. Iz ulazne prostorije na visokom prizemlju unutrašnjim stepenicama se dolazi do prvog nivoa stana. Na prvom nivou je veliki dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, koja je vizuelno odvojena pultom. Iz trpezarijskog dela se izlazi na terasu sa koje se pruža pogled ka gradu i Hram Sv. Save. Veća spavaća soba ima ugrađen plakar kao i izlaz na drugu terasu. Kupatilo je veliko sa posebnom prostorijom za vešeraj. Unutrašnje stepenice vode do drugog nivoa koga čini jedna višenamenska prostorija i drugo kupatilo. Postojeće kosine na drugom nivou su lepo uklopljene i ne oduzimaju uopšte na njegovoj funkcionalnosti. Prostor je u dobrom stanju, spoljna stolarija je PVC, laminatni podovi, kuhinja je rađena po meri. Grejanje u stanu je etažno, mogućnost prik

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500 € Prosek: 1.841 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 1.600 € · -6% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 17 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -44% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.841 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

113,2 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bioskop Voždovacu, Voždovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vracar i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Hram 21 €/m² +31% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.520 €/mes. i površinom oko 174,1 m².

Kalenić 16 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.339 €/mes. i površinom oko 159,7 m².

Vracar 20 €/m² +25% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.780 €/mes. i površinom oko 159,0 m².

Vračar 17 €/m² +6% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 17 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.310 €/mes. i površinom oko 133,0 m².

Stari Grad 21 €/m² +31% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 21 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.975 €/mes. i površinom oko 97,8 m².

Vračar (Centar) 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 16 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.013 €/mes. i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 1.841 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	16 €	17 €	750
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -31%	12 €	142
Kragujevac	415 € /mes.	9 € -44%	9 €	14
Niš	380 € /mes.	7 € -56%	8 €	399

Za stan (Bioskop Voždovacu, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.841 €/mesečno, prosečna površina 113,2 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bioskop Voždovacu, Voždovcu, Beogradu (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Bioskop Voždovacu, Voždovcu, Beogradu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 231 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

231 €

U Bioskop Voždovacu, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Bioskop Voždovacu, Voždovcu, Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Bioskop Voždovacu, Voždovcu, Beogradu najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 26 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 18 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 26 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 15 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 18 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 17 €/m² · 33 ogl. · 34%

Petosoban stan 16 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Bioskop Voždovacu, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (70%), Garaža (44%), Parking mesto (27%), Uknjiženo (27%), Novogradnja (11%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Bioskop Voždovacu, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 1.500 €/mesečno - ispod proseka tržišta (19%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.841 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (47%). Prosek za stan u Bioskop Voždovacu, Voždovcu, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bioskop Voždovacu, Voždovcu, Beogradu iznosi 1.841 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bioskop Voždovacu, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 750 oglasa za stan u Bioskop Voždovacu, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 113,2 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.