Cetvorosoban stan, Vračar · 140m² · 3.500€

Cetvorosoban lux stan,garaza,bazen,sauna,teretana

Novo 6

Tip

Stan

Površina

140 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 3.500€ /mesečno

Površina: 140 m² (25 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1508741

Opis

Izdavanje – Luksuzan stan sa bazenom i spa sadržajima.
U ponudi je izuzetno luksuzan stan vrhunskog kvaliteta, smešten u prestižnoj stambenoj zgradi sa 24-časovnim obezbeđenjem i ekskluzivnim sadržajima namenjenim stanarima.
Stan karakterišu plafoni visine 3 metra, velike staklene površine i odlična orijentacija, zahvaljujući čemu je tokom celog dana ispunjen prirodnim svetlom i pruža izuzetan osećaj prostora, komfora i privatnosti.
Pažljivo organizovan raspored obuhvata reprezentativni ulazni antre, prostran dnevni boravak sa trpezarijom, odvojenu kuhinju, tri spavaće sobe, od kojih master soba poseduje sopstveno kupatilo, dodatno kupatilo, gostinski toalet i terasu.
Stanari imaju na raspolaganju ekskluzivan kompleks sadržaja koji uključuje bazen, saunu, teretanu, uređeno dvorište i dečiji park, uz visok nivo sigurnosti i privatnosti zahvaljujući stalnom obezbeđenju.
Nekretnina je namenjena isključivo dugoročnom zakupu, bez kućnih ljubimaca, i izdaje se diplomatama i ozbiljnim, pouzdanim klijentima.
Izuzetna nekretnina za one koji traže reprezentativan dom, visok nivo komfora i uslugu stanovanja u skladu sa najvišim standardima.
Za sve dodatne informacije kontaktirati Elite tim.
0606689686 ... Prikaži broj ,
0638211760 ... Prikaži broj ,
Broj u Registru posrednika: 337
Radno vreme:Radnim danima od 09:00h do 17:00h
Agencijska provizija u skladu sa uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Vračar, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.500 € Prosek: 1.818 € · +93% (iznad proseka)
Medijana: 1.500 € · +133% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 25 €/m² Prosek: 17 €/m² · +47% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +47% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.818 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

104,9 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

400 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Vračaru, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Blok 65, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 23 €/m² +28% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 65). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 3.700 €/mes. i površinom oko 163,0 m².

Blok 65 18 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.010 €/mes. i površinom oko 117,4 m².

Blok 67A, A Blok 23 €/m² +28% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 23 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 65). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.075 €/mes. i površinom oko 85,3 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +22% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 65). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.025 €/mes. i površinom oko 91,5 m².

Dorćol 19 €/m² +6% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 65). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.625 €/mes. i površinom oko 97,0 m².

Centar 21 €/m² +17% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 21 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 65). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.267 €/mes. i površinom oko 61,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.818 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	17 €	17 €	760
Novi Sad	600 € /mes.	10 € -41%	11 €	125
Kragujevac	390 € /mes.	8 € -53%	8 €	11
Niš	435 € /mes.	7 € -59%	8 €	387

Za četverosoban stan, stan (Vračaru, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 760 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.818 €/mesečno, prosečna površina 104,9 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračaru, Vračaru, Beogradu (ukupno 760 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračaru, Vračaru, Beogradu je 4% oglasa za četverosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 325 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

325 €

U Vračaru, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (49%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Vračaru, Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Vračaru, Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 19 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 18 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 15 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 19 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 18 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 16 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Lift (79%), Uknjiženo (72%), Garaža (61%), Parking mesto (52%).

Terasa 92 od 100 ogl. · 92%

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 3.500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+93%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.818 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 25 €/m² - iznad proseka tržišta (+47%). Prosek za četverosoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 35 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu iznosi 1.818 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 400 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 35 €/m².

Trenutno je aktivno 760 oglasa za četverosoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 104,9 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.