Stan, Centar · 150m² · 2.000€

STARI GRAD CENTAR 150m2 , 2000e

Novo 10

Tip

Stan

Površina

150 m²

Struktura

6.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6.5

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 150 m² (13 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 1509566

Opis

Centar, Marsala Birjuzova, 6.5, 150 m2, bez terase, III od V spratova, cg, tel, lift, interfon, ktv, internet, klime, odmah useljiv, prazan, uknjizen na 137 m2, salonac, lepa predratna zgrada.

Izdajemo odlican dvostrano orijentisan salonski stan u pesackom delu ulice Marsala Birjuzova, u neposrednoj blizini garaze Obilicev venac. Orijentisan je ka ulici i ka dvoristu, sa lepim pogledom.

Zgrada je predratna sa mermernim ulazom i stepenistem, a sam stan je veoma svetao.

Izdaje se sa opremljenom kuhinjom.

Prostorije: 5 salona, kuhinja, devojacka soba, garderober soba, kupatilo, toilet i 2 lodje. Stan ima 2 ulaza.

Cena 2 000 evra.

Agencijska provizija koju placa ZAKUPAC iznosi:

50 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 1 do 12 meseci.
75 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 13 do 59 meseci.
100 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 60 meseci (5 godina) i vise. prostorije Raicevic nekretnine 065/452-77-77... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 1.542 € · +30% (iznad proseka)
Medijana: 1.300 € · +54% (iznad medijane)

450 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 18 €/m² · -28% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -19% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 51 €/m²

Prosečna cena

1.542 € /mes.

Medijana: 1.300 €/mes.

Prosečna površina

95,3 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

450 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Starom Gradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 33 €/m²

Beograd Na Vodi 33 €/m² +175% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 33 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.169 €/mes. i površinom oko 67,4 m².

Dedinje 12 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 12 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.838 €/mes. i površinom oko 178,0 m².

Blok 65 18 €/m² +50% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 18 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.480 €/mes. i površinom oko 86,0 m².

Čubura 28 €/m² +133% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 28 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.150 €/mes. i površinom oko 74,5 m².

Crveni Krst 18 €/m² +50% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 18 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.075 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Senjak 17 €/m² +42% · 4 ogl.

Senjak ima prosečno 17 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.025 €/mes. i površinom oko 119,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.300 €/mes. (prosek 1.542 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.300 € /mes.	16 €	18 €	740
Novi Sad	625 € /mes.	12 € -25%	12 €	139
Niš	500 € /mes.	8 € -50%	9 €	380
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -50%	8 €	13

Za stan (Centaru, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 740 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.542 €/mesečno, prosečna površina 95,3 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 740 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu je 2% oglasa za stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 75 €/mes.).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

75 €

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (40%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (30%), iznad 1.500 €/mes. (40%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 22 ogl. · 22%

1.000 – 1.500 €/mes. 30 ogl. · 30%

iznad 1.500 €/mes. 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu najviše je trosoban stan (40% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 23 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 23 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 17 €/m² · 39 ogl. · 40%

Četverosoban stan 15 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 16 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (74%), Parking mesto (55%), Uknjiženo (51%), Garaža (41%), Novogradnja (16%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 2.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.542 €/mesečno, a medijana 1.300 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 450 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - ispod proseka tržišta (28%). Prosek za stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 51 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi 1.542 €/mesečno (medijana 1.300 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 450 do 4.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 51 €/m².

Trenutno je aktivno 740 oglasa za stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,3 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.