Trosoban stan, Beograd Na Vodi · 68m² · 1.600€

IZDAVANJE, TROSOBAN STAN, BEOGRAD NA VODI, METROPOLITAN

10

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 1

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 3

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 4

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 5

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 6

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 7

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 8

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 9

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 10

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.600€ /mesečno

Površina: 68 m² (23 €/m²)

Sprat: 12

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1349016

Opis

Izdajemo odlican i odmah useljiv, trosoban stan u najnovijoj zgradi Beograda na vodi! Stan se nalazi na 12. spratu i iz stana se pruza odlican pogled na reku! Stan je kompletno i veoma luksuzno namesten! Uz stan se dobija i pripadajuce garazno mesto u objektu. Retkost u ponudi! Pet friendly. Useljiv od 01.04.2025.

Hodnik, dnevna soba, kuhinja i trpezarija, dve spavace sobe, dva kupatila i terasa. dokumentacija 12/17 Belgrade Waterfront - BW Metropolitan -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.600 € Prosek: 1.523 € · +5% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 € · +60% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 24 €/m² Prosek: 15 €/m² · +60% (iznad proseka)
Medijana: 14 €/m² · +71% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

1.523 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

99,6 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

400 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Hram, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Vracar 15 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Vracar ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.468 €/mes. i površinom oko 93,0 m².

Hram 22 €/m² +47% · 6 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 3.683 €/mes. i površinom oko 177,8 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +40% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.375 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Dorcol 18 €/m² +20% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 18 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.175 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Hram Svetog Save 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 17 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 165,5 m².

Centar 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.285 €/mes. i površinom oko 83,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.523 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	14 €	15 €	747
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -21%	12 €	142
Kragujevac	415 € /mes.	9 € -36%	9 €	14
Niš	380 € /mes.	7 € -50%	8 €	399

Za trosoban stan, stan (Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 747 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.523 €/mesečno, prosečna površina 99,6 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 747 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 29% oglasa za trosoban stan (29 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 193 €/mes.).

Sniženih oglasa

29%

29/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

193 €

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (36%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (36%).

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 22 ogl. · 22%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 36 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 14 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 15 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 18 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 13 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (80%), Uknjiženo (24%), Garaža (22%), Novogradnja (16%), Parking mesto (6%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 79 od 99 ogl. · 80%

Uknjiženo 24 od 99 ogl. · 24%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Novogradnja 16 od 99 ogl. · 16%

Parking mesto 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 1.600 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+5%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.523 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 24 €/m² - iznad proseka tržišta (+60%). Prosek za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 27 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 1.523 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 400 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 27 €/m².

Trenutno je aktivno 747 oglasa za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 99,6 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.