izdavanje stanova Beograd bez posrednika u poslednjih 10 dana do petog sprata (300 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.879 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

109,9 m²

Medijana: 106,5 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

320 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vracar i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 22 €/m² +69% · 13 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.123 €/mes. i površinom oko 148,5 m².

Kalenić 20 €/m² +54% · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.772 €/mes. i površinom oko 146,8 m².

Vracar 17 €/m² +31% · 7 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.000 €/mes. i površinom oko 121,9 m².

Centar 21 €/m² +62% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 21 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.515 €/mes. i površinom oko 86,2 m².

Vračar 21 €/m² +62% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 21 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.100 €/mes. i površinom oko 150,0 m².

Vukov Spomenik 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.075 €/mes. i površinom oko 79,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 1.879 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	17 €	17 €	300
Novi Sad	650 € /mes.	11 € -35%	12 €	132
Niš	350 € /mes.	8 € -53%	8 €	399
Kragujevac	425 € /mes.	8 € -53%	8 €	10

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 300 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.879 €/mesečno, prosečna površina 109,9 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 5.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 300 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 273 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

273 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 54%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (39% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 16 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 16 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²).

Garsonjera 16 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 21 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 16 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 17 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 19 €/m² · 37 ogl. · 39%

Petosoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (83%), Terasa (83%), Garaža (39%), Novogradnja (16%), Uknjiženo (15%), Parking mesto (9%).

Lift 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Uknjiženo 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.879 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 320 do 5.000 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 45 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 300 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 109,9 m² (medijana 106,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram (13 oglasa, prosečno 22 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (22 €/m²), Kalenić (20 €/m²), Vracar (17 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 17%, odnosno oko 273 €/mesečno.