Cetvorosoban stan, Vračar · 155m² · 3.700€

Cetvorosoban lux stan,2 garazna mesta

Novo 10

Tip

Stan

Površina

155 m²

Struktura

4

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 3.700€ /mesečno

Površina: 155 m² (23 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 1204243

Opis

Četvorosoban luksuzno namešten stan u novoj zgradi u neposrednoj blizini Hrama svetog Save.

Prostran i svetao dnevni boravak sa izlaskom na terasu, trpezarija i kuhinja u sklopu dnevnog , 3 spavace sobe, 2 kupatila, toalet.

Podno grejanje u stanu, hlađenje na fan coil klime. Zakupnina sa 2 garazna mesta i režijskim troškovima 3.700 EUR.

Stan je odmah useljiv i izdaje se na duži vremenski period.

Za sve dodatne informacije kontaktirati Elite tim:

Telefon / WhatsApp / Viber

0606689686 ... Prikaži broj ,

0638211760 ... Prikaži broj ,

Web site : www. elite. rs

Email:elitenekretnine@gmail. com

Broj u Registru posrednika: 337

Radno vreme:Radnim danima od 09:00h do 17:00h

Agencijska provizija u skladu sa uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.700 € Prosek: 1.766 € · +110% (iznad proseka)
Medijana: 1.350 € · +174% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 24 €/m² Prosek: 16 €/m² · +50% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +60% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.766 € /mes.

Medijana: 1.350 €/mes.

Prosečna površina

111,1 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

400 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Centar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Hram 22 €/m² +47% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 3.583 €/mes. i površinom oko 171,3 m².

Kalenić 15 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Kalenić ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.021 €/mes. i površinom oko 137,5 m².

Centar 23 €/m² +53% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 23 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.168 €/mes. i površinom oko 62,3 m².

Beograd Na Vodi 26 €/m² +73% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 26 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.567 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Dedinje 21 €/m² +40% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 21 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.633 €/mes. i površinom oko 81,0 m².

Vračar 17 €/m² +13% · 3 ogl.

Vračar ima prosečno 17 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.050 €/mes. i površinom oko 115,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.350 €/mes. (prosek 1.766 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.350 € /mes.	15 €	16 €	742
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -27%	12 €	142
Kragujevac	365 € /mes.	8 € -47%	8 €	10
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	7 €	395

Za četverosoban stan, stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 742 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.766 €/mesečno, prosečna površina 111,1 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vračaru, Beogradu (ukupno 742 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračaru, Beogradu je 14% oglasa za četverosoban stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 297 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

297 €

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (43%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (43%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 43 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 25 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 25 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 15 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 16 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 19 €/m² · 28 ogl. · 30%

Petosoban stan 16 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (69%), Garaža (49%), Parking mesto (30%), Novogradnja (26%), Uknjiženo (25%).

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Lift 68 od 99 ogl. · 69%

Garaža 49 od 99 ogl. · 49%

Parking mesto 30 od 99 ogl. · 30%

Novogradnja 26 od 99 ogl. · 26%

Uknjiženo 25 od 99 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Oglas košta 3.700 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+110%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.766 €/mesečno, a medijana 1.350 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 24 €/m² - iznad proseka tržišta (+50%). Prosek za četverosoban stan u Vračaru, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Vračaru, Beogradu iznosi 1.766 €/mesečno (medijana 1.350 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 400 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 742 oglasa za četverosoban stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 111,1 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.