Cetvorosoban stan, Vračar · 155m² · 3.700€

Cetvorosoban lux stan,2 garazna mesta

Novo 10

Tip

Stan

Površina

155 m²

Struktura

4

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 3.700€ /mesečno

Površina: 155 m² (23 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 1204243

Opis

Četvorosoban luksuzno namešten stan u novoj zgradi u neposrednoj blizini Hrama svetog Save.

Prostran i svetao dnevni boravak sa izlaskom na terasu, trpezarija i kuhinja u sklopu dnevnog , 3 spavace sobe, 2 kupatila, toalet.

Podno grejanje u stanu, hlađenje na fan coil klime. Zakupnina sa 2 garazna mesta i režijskim troškovima 3.700 EUR.

Stan je odmah useljiv i izdaje se na duži vremenski period.

Za sve dodatne informacije kontaktirati Elite tim:

Telefon / WhatsApp / Viber

0606689686 ... Prikaži broj ,

0638211760 ... Prikaži broj ,

Web site : www. elite. rs

Email:elitenekretnine@gmail. com

Broj u Registru posrednika: 337

Radno vreme:Radnim danima od 09:00h do 17:00h

Agencijska provizija u skladu sa uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.700 € Prosek: 1.760 € · +110% (iznad proseka)
Medijana: 1.500 € · +147% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 24 €/m² Prosek: 16 €/m² · +50% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +50% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.760 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

110,2 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Centar i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 21 €/m² +24% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 3.167 €/mes. i površinom oko 151,4 m².

Kalenić 18 €/m² +6% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.457 €/mes. i površinom oko 138,7 m².

Centar 22 €/m² +29% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.417 €/mes. i površinom oko 78,7 m².

Vracar 18 €/m² +6% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.200 €/mes. i površinom oko 144,4 m².

Beograd Na Vodi 20 €/m² +18% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 20 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 89,8 m².

Hram Svetog Save 17 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 165,5 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.760 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	16 €	16 €	864
Novi Sad	465 € /mes.	10 € -38%	11 €	201
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	17
Niš	365 € /mes.	7 € -56%	7 €	369

Za četverosoban stan, stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 864 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.760 €/mesečno, prosečna površina 110,2 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vračaru, Beogradu (ukupno 864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračaru, Beogradu je 15% oglasa za četverosoban stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 233 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

233 €

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (49%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 13 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 21 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 13 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 17 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 18 €/m² · 32 ogl. · 34%

Petosoban stan 13 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (66%), Garaža (31%), Uknjiženo (30%), Parking mesto (14%), Novogradnja (8%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Lift 65 od 99 ogl. · 66%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Uknjiženo 30 od 99 ogl. · 30%

Parking mesto 14 od 99 ogl. · 14%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Oglas košta 3.700 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+110%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.760 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 24 €/m² - iznad proseka tržišta (+50%). Prosek za četverosoban stan u Vračaru, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Vračaru, Beogradu iznosi 1.760 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 864 oglasa za četverosoban stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 110,2 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.