Cetvorosoban stan, Kalenić · 140m² · 2.700€

Cetvorosoban lux stan,garaza

Novo 10

Tip

Stan

Površina

140 m²

Struktura

4

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 2.700€ /mesečno

Površina: 140 m² (19 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1482552

Opis

Izdaje se reprezentativan, izuzetno komforan stan površine 140 m², smešten u novoj, arhitektonski kvalitetnoj zgradi na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Vračaru, u tihoj i ekskluzivnoj gradskoj zoni.

Stan se odlikuje impresivnim, svetlim dnevnim boravkom koji je u otvorenom konceptu povezan sa trpezarijom i savremeno opremljenom kuhinjom vrhunskog kvaliteta, sa pažljivo biranim aparatima renomiranih proizvođača. Raspored obuhvata tri komforne spavaće sobe, uključujući luksuznu master spavaću sobu sa sopstvenim kupatilom. Dodatno su na raspolaganju još jedno kompletno kupatilo, kao i zaseban toalet.

Enterijer je u potpunosti opremljen nameštajem i tehnikom visokog standarda, sa naglaskom na kvalitetne prirodne materijale, elegantne drvene tonove i sofisticirano ambijentalno osvetljenje koje doprinosi osećaju topline, komfora i savremene elegancije. Funkcionalni hodnici nude obilje prostora za odlaganje i dodatno doprinose praktičnosti stana.

Uz stan dolazi garažno mesto uključeno u cenu. Zgrada je nova, sa urednim i diskretnim ulazom, liftom i visokim nivoom održavanja.
Obavezan depozit u visini jedne mesečne zakupnine.
Idealno za zakupce koji traže luksuz, komfor i prestižnu adresu.
Za sve dodatne informacije kontaktirati Elite tim:

Telefon / WhatsApp / Viber

0606689686 ... Prikaži broj ,

0638211760 ... Prikaži broj ,

Web site : www. elite. rs

Email:elitenekretnine@gmail. com

Broj u Registru posrednika: 337

Radno vreme:Radnim danima od 09:00h do 17:00h

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Kalenić, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.700 € Prosek: 1.874 € · +44% (iznad proseka)
Medijana: 1.625 € · +66% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 19 €/m² Prosek: 18 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +12% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 51 €/m²

Prosečna cena

1.874 € /mes.

Medijana: 1.625 €/mes.

Prosečna površina

109,4 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaleniću, Vračaru, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vracar i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Hram 21 €/m² +24% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 3.520 €/mes. i površinom oko 174,1 m².

Kalenić 17 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.664 €/mes. i površinom oko 177,9 m².

Vracar 20 €/m² +18% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.780 €/mes. i površinom oko 159,0 m².

Beograd Na Vodi 32 €/m² +88% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 32 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.450 €/mes. i površinom oko 81,8 m².

Stari Grad 21 €/m² +24% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.975 €/mes. i površinom oko 97,8 m².

Vračar 18 €/m² +6% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 18 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 147,5 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.625 €/mes. (prosek 1.874 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.625 € /mes.	17 €	18 €	750
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -35%	12 €	142
Kragujevac	415 € /mes.	9 € -47%	9 €	14
Niš	380 € /mes.	7 € -59%	8 €	399

Za četverosoban stan, stan (Kaleniću, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.874 €/mesečno, prosečna površina 109,4 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kaleniću, Vračaru, Beogradu (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu je 6% oglasa za četverosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 292 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

292 €

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Kaleniću, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 26 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 17 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 19 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 17 €/m²).

Jednosoban stan 26 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 18 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 17 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 19 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 17 €/m² · 33 ogl. · 34%

Petosoban stan 17 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (72%), Garaža (48%), Parking mesto (33%), Uknjiženo (19%), Novogradnja (16%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Kaleniću, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 2.700 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+44%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.874 €/mesečno, a medijana 1.625 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 19 €/m² - iznad proseka tržišta (+6%). Prosek za četverosoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 51 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu iznosi 1.874 €/mesečno (medijana 1.625 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 51 €/m².

Trenutno je aktivno 750 oglasa za četverosoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 109,4 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.