Trosoban stan, Vracar · 100m² · 3.000€

Izdavanje-Trosoban lux stan na Vracaru

Novo 9

Tip

Stan

Površina

100 m²

Struktura

3

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 3.000€ /mesečno

Površina: 100 m² (30 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 1502110

Opis

Luksuzan trosoban stan za izdavanje | 100 m² | Vračar – Cara Nikolaja
U jednoj od najprestižnijih ulica na Vračaru, u ulici Cara Nikolaja, izdaje se elegantan i prostran stan površine 100 m², smešten na II spratu uredne i kvalitetne zgrade.
Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od prostranog dnevnog boravka, dve komforne spavaće sobe, moderno opremljene kuhinje sa trpezarijom, kupatila i dodatnih prostorija koje pružaju maksimalan komfor za svakodnevni život.

Odlična lokacija omogućava brz pristup centru grada, Hramu Svetog Save, brojnim restoranima, kafićima, školama, parkovima i svim sadržajima neophodnim za kvalitetan život.

Uslovi zakupa:
Cena: 3.000 € mesečno (računi uključeni u cenu)
Depozit: 2 mesečne kirije
Stan je odmah useljiv.
Idealan izbor za zakupce koji traže prostran, reprezentativan stan na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Beogradu.
Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte Elite nekretnine.
Telefon | WhatsApp | Viber
063 82 11 760... Prikaži broj
060 66 89 686... Prikaži broj
Radno vreme:
Ponedeljak – Petak | 09:00 – 17:00
Agencijska provizija obračunava se u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Vracar, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.000 € Prosek: 1.499 € · +100% (iznad proseka)
Medijana: 1.295 € · +132% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 30 €/m² Prosek: 16 €/m² · +88% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +100% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 36 €/m²

Prosečna cena

1.499 € /mes.

Medijana: 1.295 €/mes.

Prosečna površina

100,3 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

400 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Vračaru, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Senjak, Čubura i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 28 €/m²

Dedinje 14 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.663 €/mes. i površinom oko 126,9 m².

Senjak 22 €/m² +57% · 6 ogl.

Senjak ima prosečno 22 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.983 €/mes. i površinom oko 138,3 m².

Čubura 25 €/m² +79% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 25 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.350 €/mes. i površinom oko 98,8 m².

Vukov Spomenik 15 €/m² +7% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 15 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.288 €/mes. i površinom oko 94,0 m².

Beograd Na Vodi 28 €/m² +100% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 28 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.067 €/mes. i površinom oko 39,0 m².

Dorćol 17 €/m² +21% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.100 €/mes. i površinom oko 80,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.295 €/mes. (prosek 1.499 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.295 € /mes.	15 €	16 €	775
Novi Sad	700 € /mes.	12 € -20%	13 €	136
Niš	450 € /mes.	8 € -47%	8 €	404
Kragujevac	365 € /mes.	8 € -47%	8 €	8

Za trosoban stan, stan (Vračaru, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 775 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.499 €/mesečno, prosečna površina 100,3 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračaru, Vračaru, Beogradu (ukupno 775 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračaru, Vračaru, Beogradu je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 534 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

534 €

U Vračaru, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu 1.000 – 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (37%), iznad 1.500 €/mes. (32%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 37 ogl. · 37%

iznad 1.500 €/mes. 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Vračaru, Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Vračaru, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 22 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednosoban stan 22 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 19 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 17 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 16 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 16 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 15 €/m² · 29 ogl. · 32%

Petosoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (63%), Novogradnja (40%), Garaža (33%), Parking mesto (32%), Uknjiženo (9%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Uknjiženo 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 3.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.499 €/mesečno, a medijana 1.295 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 30 €/m² - iznad proseka tržišta (+88%). Prosek za trosoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 36 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu iznosi 1.499 €/mesečno (medijana 1.295 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 400 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 36 €/m².

Trenutno je aktivno 775 oglasa za trosoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 100,3 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.