Trosoban stan, Beograd - Vracar | Izdavanje · 100m² · 3.000€

Izdavanje-Trosoban lux stan na Vracaru

Novo 9

Trosoban stan, Beograd - Vracar | Izdavanje · 100m² · 3.000€

Tip

Stan

Površina

100 m²

Struktura

3

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 3.000€ /mesečno

Površina: 100 m² (30 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1502110

Opis

Luksuzan trosoban stan za izdavanje | 100 m² | Vračar – Cara Nikolaja
U jednoj od najprestižnijih ulica na Vračaru, u ulici Cara Nikolaja, izdaje se elegantan i prostran stan površine 100 m², smešten na II spratu uredne i kvalitetne zgrade.
Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od prostranog dnevnog boravka, dve komforne spavaće sobe, moderno opremljene kuhinje sa trpezarijom, kupatila i dodatnih prostorija koje pružaju maksimalan komfor za svakodnevni život.

Odlična lokacija omogućava brz pristup centru grada, Hramu Svetog Save, brojnim restoranima, kafićima, školama, parkovima i svim sadržajima neophodnim za kvalitetan život.

Uslovi zakupa:
Cena: 3.000 € mesečno (računi uključeni u cenu)
Depozit: 2 mesečne kirije
Stan je odmah useljiv.
Idealan izbor za zakupce koji traže prostran, reprezentativan stan na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Beogradu.
Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte Elite nekretnine.
Telefon | WhatsApp | Viber
063 82 11 760... Prikaži broj
060 66 89 686... Prikaži broj
Radno vreme:
Ponedeljak – Petak | 09:00 – 17:00
Agencijska provizija obračunava se u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Vracar, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.000 € Prosek: 1.184 € · +153% (iznad proseka)
Medijana: 900 € · +233% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 30 €/m² Prosek: 15 €/m² · +100% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +88% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.184 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

78,0 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Vračar, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Hram i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Beograd Na Vodi 21 €/m² +40% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.388 €/mes. i površinom oko 67,8 m².

Dorćol 18 €/m² +20% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.158 €/mes. i površinom oko 67,0 m².

Hram 17 €/m² +13% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.790 €/mes. i površinom oko 159,6 m².

Autokomanda 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.120 €/mes. i površinom oko 75,2 m².

Slavija 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 800 €/mes. i površinom oko 47,3 m².

Crveni Krst 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.184 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	16 €	15 €	1.344
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	344
Kragujevac	325 € /mes.	8 € -50%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	466

Za trosoban stan, stan (Vracar, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.344 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.184 €/mesečno, prosečna površina 78,0 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vracar, Vračar, Beograd (ukupno 1.344 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Vracar, Vračar, Beograd je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 92 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

92 €

U Vracar, Vračar, Beograd najviše oglasa (25%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (10%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (22%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 10%

500 – 700 €/mes. 25 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Vracar, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Vracar, Vračar, Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 25 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 25 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 15 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 17 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 15 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 16 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vracar, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (66%), Novogradnja (47%), Garaža (39%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (17%).

Terasa 81 od 99 ogl. · 82%

Lift 65 od 99 ogl. · 66%

Novogradnja 47 od 99 ogl. · 47%

Garaža 39 od 99 ogl. · 39%

Parking mesto 26 od 99 ogl. · 26%

Uknjiženo 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 3.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.184 €/mesečno (+153%) i iznad medijane od medijane od 900 €/mesečno (+233%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 30 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Vracar, Vračar, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +100%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +88%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Vracar, Vračar, Beograd iznosi 1.184 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vracar, Vračar, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.344 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vracar, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,0 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.344 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vracar, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.184 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 78,0 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.