Trosoban stan, Vracar · 100m² · 3.000€

Izdavanje-Trosoban lux stan na Vracaru

Novo 9

Tip

Stan

Površina

100 m²

Struktura

3

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 3.000€ /mesečno

Površina: 100 m² (30 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 1502110

Opis

Luksuzan trosoban stan za izdavanje | 100 m² | Vračar – Cara Nikolaja
U jednoj od najprestižnijih ulica na Vračaru, u ulici Cara Nikolaja, izdaje se elegantan i prostran stan površine 100 m², smešten na II spratu uredne i kvalitetne zgrade.
Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od prostranog dnevnog boravka, dve komforne spavaće sobe, moderno opremljene kuhinje sa trpezarijom, kupatila i dodatnih prostorija koje pružaju maksimalan komfor za svakodnevni život.

Odlična lokacija omogućava brz pristup centru grada, Hramu Svetog Save, brojnim restoranima, kafićima, školama, parkovima i svim sadržajima neophodnim za kvalitetan život.

Uslovi zakupa:
Cena: 3.000 € mesečno (računi uključeni u cenu)
Depozit: 2 mesečne kirije
Stan je odmah useljiv.
Idealan izbor za zakupce koji traže prostran, reprezentativan stan na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Beogradu.
Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte Elite nekretnine.
Telefon | WhatsApp | Viber
063 82 11 760... Prikaži broj
060 66 89 686... Prikaži broj
Radno vreme:
Ponedeljak – Petak | 09:00 – 17:00
Agencijska provizija obračunava se u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Vracar, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.000 € Prosek: 1.839 € · +63% (iznad proseka)
Medijana: 1.600 € · +88% (iznad medijane)

470 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 30 €/m² Prosek: 17 €/m² · +76% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +88% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.839 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

110,5 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

470 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Vračaru, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Vracar i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 22 €/m² +29% · 14 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 3.371 €/mes. i površinom oko 152,9 m².

Centar 21 €/m² +24% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 84,6 m².

Vracar 19 €/m² +12% · 7 ogl.

Vracar ima prosečno 19 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.186 €/mes. i površinom oko 131,3 m².

Kalenić 21 €/m² +24% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.800 €/mes. i površinom oko 132,8 m².

Hram Svetog Save 17 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 165,5 m².

Beograd Na Vodi 20 €/m² +18% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 20 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.733 €/mes. i površinom oko 89,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 1.839 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	16 €	17 €	820
Novi Sad	525 € /mes.	10 € -38%	11 €	186
Kragujevac	360 € /mes.	9 € -44%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	368

Za trosoban stan, stan (Vračaru, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 820 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.839 €/mesečno, prosečna površina 110,5 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 470 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vračaru, Vračaru, Beogradu (ukupno 820 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračaru, Vračaru, Beogradu je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 226 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

226 €

U Vračaru, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Vračaru, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 37 ogl. · 37%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Vračaru, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 32 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 13 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 32 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 13 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 18 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 16 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 18 €/m² · 32 ogl. · 33%

Petosoban stan 13 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (67%), Garaža (30%), Uknjiženo (29%), Parking mesto (12%), Novogradnja (11%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Lift 66 od 99 ogl. · 67%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Uknjiženo 29 od 99 ogl. · 29%

Parking mesto 12 od 99 ogl. · 12%

Novogradnja 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 3.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+63%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.839 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 470 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 30 €/m² - iznad proseka tržišta (+76%). Prosek za trosoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu iznosi 1.839 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 470 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 820 oglasa za trosoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 110,5 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.