Dvoiposoban stan, Stari Merkator · 66m² · 650€

IZDAVANJE, 2.5 STAN KOD STAROG MERKATORA

10

Stan Beograd, Stari Merkator – fotografija 1

Stan Beograd, Stari Merkator – fotografija 3

Stan Beograd, Stari Merkator – fotografija 4

Stan Beograd, Stari Merkator – fotografija 5

Stan Beograd, Stari Merkator – fotografija 6

Stan Beograd, Stari Merkator – fotografija 7

Stan Beograd, Stari Merkator – fotografija 8

Stan Beograd, Stari Merkator – fotografija 9

Stan Beograd, Stari Merkator – fotografija 10

Stan Beograd, Stari Merkator – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 66 m² (9 €/m²)

Sprat: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 1466563

Opis

Izdaje se svetao i prostran dvoiposoban stan u neposrednoj blizini Starog
Merkatora. Stan ima izuzetno praktican i funkcionalan raspored, sa jasno odvojenim
dnevnim i spavacim delom. Sastoji se iz dnevne sobe sa terasom, kuhinje sa
trpezarijom, manje decije sobe, spavace sobe sa izlazom na terasu i kupatila.
Stan se nalazi na odlicnoj lokaciji, sa izuzetnom povezanoscu sa svim delovima
grada, kao i u blizini prodavnica, gradskog prevoza i ostalih neophodnih sadrzaja za
svakodnevni zivot.

Dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom, 2 spavace sobe, kupatilo, hodnik, 2 terase. dokumentacija 8/9 Marsala Tolbuhina -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Stari Merkator, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 1.912 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 1.400 € · -54% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 10.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 18 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -41% (ispod medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 62 €/m²

Prosečna cena

1.912 € /mes.

Medijana: 1.400 €/mes.

Prosečna površina

105,0 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

400 – 10.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Beograd Na Vodi, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 36 €/m²

Vračar (Centar) 16 €/m² +14% · 23 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 16 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 23 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.763 €/mes. i površinom oko 116,4 m².

Beograd Na Vodi 36 €/m² +157% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 36 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 3.309 €/mes. i površinom oko 89,2 m².

Stari Grad 19 €/m² +36% · 9 ogl.

Stari Grad ima prosečno 19 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.656 €/mes. i površinom oko 86,6 m².

Voždovac 14 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.360 €/mes. i površinom oko 93,8 m².

Senjak 23 €/m² +64% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 23 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 3.833 €/mes. i površinom oko 167,7 m².

Hram 20 €/m² +43% · 3 ogl.

Hram ima prosečno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 3.633 €/mes. i površinom oko 206,7 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.400 €/mes. (prosek 1.912 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.400 € /mes.	17 €	18 €	750
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -35%	12 €	142
Kragujevac	415 € /mes.	9 € -47%	9 €	14
Niš	380 € /mes.	7 € -59%	8 €	399

Za dvoiposoban stan, stan (Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.912 €/mesečno, prosečna površina 105,0 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 10.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu je 6% oglasa za dvoiposoban stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 325 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

325 €

U Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (44%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (25%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (44%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 25 ogl. · 25%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 19 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 18 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 19 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 18 €/m² · 29 ogl. · 30%

Četverosoban stan 19 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 16 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (78%), Parking mesto (25%), Garaža (17%), Uknjiženo (8%), Novogradnja (5%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Lift 77 od 99 ogl. · 78%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Uknjiženo 8 od 99 ogl. · 8%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 650 €/mesečno - ispod proseka tržišta (66%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.912 €/mesečno, a medijana 1.400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 10.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (44%). Prosek za dvoiposoban stan u Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 62 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 1.912 €/mesečno (medijana 1.400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 400 do 10.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 62 €/m².

Trenutno je aktivno 750 oglasa za dvoiposoban stan u Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 105,0 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.