Cetvorosoban stan, Hram · 120m² · 2.000€

Izdavanje-Cetvorosoban lux stan,garaza,novogradnja

Novo 10

Tip

Stan

Površina

120 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 120 m² (16 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 1509746

Opis

Izdvajamo iz ponude izuzetan luksuzan stan na jednoj od najtraženijih lokacija u srcu Vračara, u neposrednoj blizini Hram Svetog Save, u mirnoj i prestižnoj ulici.
Stan površine 120m² odlikuje se savršenim rasporedom i vrhunskim nivoom opremljenosti. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom, tri spavaće sobe, dva moderno uređena kupatila, kao i terase koja pruža dodatni prostor za uživanje i opuštanje.

Nekretnina je kompletno luksuzno opremljena pažljivo biranim nameštajem i najsavremenijim uređajima, pružajući maksimalan komfor i visok standard stanovanja. Posebnu pogodnost predstavlja obezbeđeno garažno mesto, što je prava retkost na ovoj lokaciji.
Lokacija nudi idealan spoj mira i urbanog života – u neposrednoj blizini nalaze se svi neophodni sadržaji za svakodnevni život, kao i brojni restorani, kafići i sadržaji za rekreaciju.

Ova nekretnina predstavlja savršen izbor za one koji traže luksuz, komfor i prestižnu adresu u samom centru grada.
Za sve dodatne informacije i zakazivanje razgledanja kontaktirajte Elite nekretnine tim:
Telefon / WhatsApp / Viber:

0606689686 ... Prikaži broj ,

0638211760 ... Prikaži broj ,

Web: www. elite. rs ,
Email: elitenekretnine@gmail. com
Broj u Registru posrednika: 337
Radno vreme: Radnim danima od 09:00h do 17:00h
Agencijska provizija u skladu sa uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Hram, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 1.937 € · +3% (u proseku)
Medijana: 1.900 € · +5% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 17 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 17 €/m² · 0% (blizu medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.937 € /mes.

Medijana: 1.900 €/mes.

Prosečna površina

112,2 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hramu, Vračaru, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vracar i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 22 €/m² +29% · 14 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 3.657 €/mes. i površinom oko 171,6 m².

Kalenić 20 €/m² +18% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.781 €/mes. i površinom oko 147,6 m².

Vracar 18 €/m² +6% · 8 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.194 €/mes. i površinom oko 127,9 m².

Centar 21 €/m² +24% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.227 €/mes. i površinom oko 67,7 m².

Vračar 20 €/m² +18% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Vukov Spomenik 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.167 €/mes. i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.900 €/mes. (prosek 1.937 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.900 € /mes.	17 €	17 €	728
Novi Sad	650 € /mes.	12 € -29%	12 €	128
Kragujevac	400 € /mes.	8 € -53%	8 €	11
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	7 €	391

Za četverosoban stan, stan (Hramu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 728 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.937 €/mesečno, prosečna površina 112,2 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Hramu, Vračaru, Beogradu (ukupno 728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Hramu, Vračaru, Beogradu je 14% oglasa za četverosoban stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 269 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

269 €

U Hramu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Hramu, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Hramu, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 15 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 16 €/m²).

Garsonjera 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 21 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 17 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 17 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 20 €/m² · 32 ogl. · 34%

Petosoban stan 16 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (78%), Terasa (72%), Garaža (46%), Parking mesto (19%), Uknjiženo (17%), Novogradnja (6%).

Lift 77 od 99 ogl. · 78%

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Garaža 46 od 99 ogl. · 46%

Parking mesto 19 od 99 ogl. · 19%

Uknjiženo 17 od 99 ogl. · 17%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Hramu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 2.000 €/mesečno - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 1.937 €/mesečno, a medijana 1.900 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 17 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu iznosi 1.937 €/mesečno (medijana 1.900 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 728 oglasa za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 112,2 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.