Dvoiposoban stan, Južni Bulevar · 60m² · 850€

+Vračar-Južni bulevar-VN 152 ID#152

Novo 10

Stan Beograd, Južni Bulevar – fotografija 1

Stan Beograd, Južni Bulevar – fotografija 3

Stan Beograd, Južni Bulevar – fotografija 4

Stan Beograd, Južni Bulevar – fotografija 5

Stan Beograd, Južni Bulevar – fotografija 6

Stan Beograd, Južni Bulevar – fotografija 7

Stan Beograd, Južni Bulevar – fotografija 8

Stan Beograd, Južni Bulevar – fotografija 9

Stan Beograd, Južni Bulevar – fotografija 10

Stan Beograd, Južni Bulevar – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 850€ /mesečno

Površina: 60 m² (14 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 1509876

Opis

Odličan stan u Šumatovačkoj.

Doplata za parking 100e.
Dozvoljeni ljubimci.

Način plaćanja: kirija+depozit+ag.provizija Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Južni Bulevar, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 850 € Prosek: 1.892 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 1.600 € · -47% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 17 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -13% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.892 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

110,3 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Centar i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 22 €/m² +69% · 16 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 16 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 3.563 €/mes. i površinom oko 167,7 m².

Vracar 17 €/m² +31% · 11 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.045 €/mes. i površinom oko 122,5 m².

Centar 20 €/m² +54% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.349 €/mes. i površinom oko 76,3 m².

Kalenić 17 €/m² +31% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.275 €/mes. i površinom oko 137,7 m².

Vračar 19 €/m² +46% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 19 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 146,3 m².

Vukov Spomenik 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.267 €/mes. i površinom oko 93,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 1.892 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	16 €	17 €	728
Novi Sad	625 € /mes.	11 € -31%	11 €	132
Kragujevac	425 € /mes.	8 € -50%	8 €	10
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	399

Za dvoiposoban stan, stan (Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 728 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.892 €/mesečno, prosečna površina 110,3 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu (ukupno 728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu je 16% oglasa za dvoiposoban stan (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 194 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

194 €

U Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 38 ogl. · 38%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 22 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 15 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 22 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 15 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 17 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 19 €/m² · 34 ogl. · 35%

Petosoban stan 15 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (76%), Garaža (38%), Uknjiženo (24%), Parking mesto (12%), Novogradnja (7%).

Terasa 81 od 99 ogl. · 82%

Lift 75 od 99 ogl. · 76%

Garaža 38 od 99 ogl. · 38%

Uknjiženo 24 od 99 ogl. · 24%

Parking mesto 12 od 99 ogl. · 12%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 850 €/mesečno - ispod proseka tržišta (55%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.892 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - ispod proseka tržišta (18%). Prosek za dvoiposoban stan u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu iznosi 1.892 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 728 oglasa za dvoiposoban stan u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 110,3 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.