Cetvorosoban stan, Hram · 125m² · 3.300€

Cetvorosoban lux stan Vracar,garaza

Novo 10

Tip

Stan

Površina

125 m²

Struktura

4

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 3.300€ /mesečno

Površina: 125 m² (26 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 1503671

Opis

: Luksuzan stan za izdavanje – Vračar, Cara Nikolaja.
Izdaje se luksuzno namešten stan na Vračaru, u jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu, u ulici Cara Nikolaja preko puta Čuburskog parka.
Stan površine 125 m², nalazi se na II spratu i odlikuje se prostranim i funkcionalnim rasporedom, kvalitetnim nameštajem i elegantnim enterijerom.
Stan poseduje:
3 spavaće sobe,prostran dnevni boravak,
kuhinju i trpezarijski deo,1 garažno mesto,2 kupatila,
kvalitetno i luksuzno opremljen enterijer
Odlična lokacija pruža neposrednu blizinu parka, brojnih restorana, kafića, prodavnica i svih sadržaja potrebnih za udoban život na Vračaru.

Cena: 3.300 EUR mesečno + dva depozita.

Stan je idealan za klijente koji traže reprezentativan, komforan i potpuno namešten dom na prestižnoj lokaciji Vračara.
Za sve dodatne informacije kontaktirati Elite tim:
Telefon / WhatsApp / Viber
063 82 11 760 ... Prikaži broj ,
060 66 89 686 ... Prikaži broj ,
Radno vreme:Radnim danima od 09:00h do 17:00h
Agencijska provizija u skladu sa uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Hram, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.300 € Prosek: 2.101 € · +57% (iznad proseka)
Medijana: 2.000 € · +65% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 26 €/m² Prosek: 17 €/m² · +53% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +53% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

2.101 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

127,2 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hramu, Vračaru, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vracar i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 23 €/m² +35% · 14 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 3.750 €/mes. i površinom oko 167,4 m².

Kalenić 17 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.154 €/mes. i površinom oko 138,4 m².

Vracar 20 €/m² +18% · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.650 €/mes. i površinom oko 146,7 m².

Centar 22 €/m² +29% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.180 €/mes. i površinom oko 69,3 m².

Dedinje 17 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 17 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.825 €/mes. i površinom oko 117,0 m².

Vračar 21 €/m² +24% · 3 ogl.

Vračar ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 3.133 €/mes. i površinom oko 151,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.101 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	17 €	17 €	740
Novi Sad	700 € /mes.	11 € -35%	12 €	135
Niš	450 € /mes.	8 € -53%	9 €	375
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -53%	8 €	13

Za četverosoban stan, stan (Hramu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 740 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.101 €/mesečno, prosečna površina 127,2 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Hramu, Vračaru, Beogradu (ukupno 740 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Hramu, Vračaru, Beogradu je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 295 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

295 €

U Hramu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (60%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (3%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (60%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 3 ogl. · 3%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Hramu, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 28 ogl. · 28%

U Hramu, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (43% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 28 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (40 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 28 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 18 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 17 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 19 €/m² · 40 ogl. · 43%

Petosoban stan 15 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (68%), Garaža (59%), Parking mesto (22%), Novogradnja (22%), Uknjiženo (14%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Hramu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 3.300 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+57%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.101 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 26 €/m² - iznad proseka tržišta (+53%). Prosek za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu iznosi 2.101 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 740 oglasa za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 127,2 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.