Cetvorosoban stan, Krunski Venac · 107m² · 2.300€

Cetvorosoban lux stan na Vracaru,2 garazna mesta

Novo 10

Stan Beograd, Krunski Venac – fotografija 1

Stan Beograd, Krunski Venac – fotografija 2

Stan Beograd, Krunski Venac – fotografija 3

Stan Beograd, Krunski Venac – fotografija 4

Stan Beograd, Krunski Venac – fotografija 5

Stan Beograd, Krunski Venac – fotografija 6

Stan Beograd, Krunski Venac – fotografija 7

Stan Beograd, Krunski Venac – fotografija 8

Stan Beograd, Krunski Venac – fotografija 9

Stan Beograd, Krunski Venac – fotografija 10

Tip

Stan

Površina

107 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 2.300€ /mesečno

Površina: 107 m² (21 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 09.11.2026

ID: 1502548

Opis

VRAČAR | NOVOGRADNJA | 107 m² | 3 SPAVAĆE SOBE | 2 GARAŽNA MESTA

Ekskluzivan stan za dugoročno izdavanje na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Vračaru.
U neposrednoj blizini Kalenić pijace, Krunskog venca, Slavije i Hrama Svetog Save, izdaje se reprezentativan stan od 107 m² u novogradnji.
Stan je pažljivo organizovan i pruža visok nivo komfora, privatnosti i funkcionalnosti. Raspolaže sa tri spavaće sobe, prostranim dnevnim boravkom i terasom, dok dodatnu vrednost pružaju čak dva garažna parking mesta.
Lokacija omogućava brz pristup najvažnijim delovima grada, a istovremeno pruža sve prednosti života na Vračaru — kvalitetnu infrastrukturu, restorane, kafiće, prodavnice i sadržaje na svega nekoliko minuta od stana.Stan je idealan za zakupce koji traže kvalitet, komfor i reprezentativan prostor na Vračaru
Za dodatne informacije i zakazivanje privatnog obilaska kontaktirajte Elite tim.

060 668 9686... Prikaži broj ,
063 821 1760... Prikaži broj ,

Broj u Registru posrednika: 337
Radno vreme: radnim danima od 09:00 do 17:00h.
Agencijska provizija u skladu sa uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Krunski Venac, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.300 € Prosek: 1.510 € · +52% (iznad proseka)
Medijana: 1.300 € · +77% (iznad medijane)

350 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 21 €/m² Prosek: 16 €/m² · +31% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +31% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.510 € /mes.

Medijana: 1.300 €/mes.

Prosečna površina

98,5 m²

Medijana: 90,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

350 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Kalenić, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 27 €/m²

Centar 20 €/m² +67% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.428 €/mes. i površinom oko 84,0 m².

Kalenić 18 €/m² +50% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.013 €/mes. i površinom oko 117,1 m².

Dedinje 12 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 12 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.317 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Dorćol 17 €/m² +42% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.430 €/mes. i površinom oko 95,6 m².

Beograd Na Vodi 27 €/m² +125% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 27 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.633 €/mes. i površinom oko 64,7 m².

Hram Svetog Save 17 €/m² +42% · 3 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 17 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.433 €/mes. i površinom oko 141,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.300 €/mes. (prosek 1.510 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.300 € /mes.	16 €	16 €	770
Novi Sad	700 € /mes.	12 € -25%	13 €	139
Niš	475 € /mes.	8 € -50%	9 €	407
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -50%	8 €	7

Za četverosoban stan, stan (Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 770 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.510 €/mesečno, prosečna površina 98,5 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 350 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu (ukupno 770 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu je 15% oglasa za četverosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 161 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

161 €

U Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (32%), iznad 1.500 €/mes. (35%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 32 ogl. · 32%

iznad 1.500 €/mes. 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 31 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 17 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednosoban stan 31 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 17 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 17 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 17 €/m² · 29 ogl. · 32%

Troiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 15 €/m² · 24 ogl. · 26%

Petosoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (65%), Novogradnja (31%), Garaža (27%), Parking mesto (16%), Uknjiženo (16%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Uknjiženo 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 2.300 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+52%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.510 €/mesečno, a medijana 1.300 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 350 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 21 €/m² - iznad proseka tržišta (+31%). Prosek za četverosoban stan u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu iznosi 1.510 €/mesečno (medijana 1.300 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 350 do 5.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 770 oglasa za četverosoban stan u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 98,5 m² (medijana 90,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.