Cetvorosoban stan, Beograd - Krunski Venac | Izdavanje · 107m² · 2.300€

Cetvorosoban lux stan na Vracaru,2 garazna mesta

Novo 10

Cetvorosoban stan, Beograd - Krunski Venac | Izdavanje · 107m² · 2.300€

Tip

Stan

Površina

107 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 2.300€ /mesečno

Površina: 107 m² (21 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 1502548

Opis

VRAČAR | NOVOGRADNJA | 107 m² | 3 SPAVAĆE SOBE | 2 GARAŽNA MESTA

Ekskluzivan stan za dugoročno izdavanje na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Vračaru.
U neposrednoj blizini Kalenić pijace, Krunskog venca, Slavije i Hrama Svetog Save, izdaje se reprezentativan stan od 107 m² u novogradnji.
Stan je pažljivo organizovan i pruža visok nivo komfora, privatnosti i funkcionalnosti. Raspolaže sa tri spavaće sobe, prostranim dnevnim boravkom i terasom, dok dodatnu vrednost pružaju čak dva garažna parking mesta.
Lokacija omogućava brz pristup najvažnijim delovima grada, a istovremeno pruža sve prednosti života na Vračaru — kvalitetnu infrastrukturu, restorane, kafiće, prodavnice i sadržaje na svega nekoliko minuta od stana.Stan je idealan za zakupce koji traže kvalitet, komfor i reprezentativan prostor na Vračaru
Za dodatne informacije i zakazivanje privatnog obilaska kontaktirajte Elite tim.

060 668 9686... Prikaži broj ,
063 821 1760... Prikaži broj ,

Broj u Registru posrednika: 337
Radno vreme: radnim danima od 09:00 do 17:00h.
Agencijska provizija u skladu sa uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Krunski Venac, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.300 € Prosek: 1.193 € · +93% (iznad proseka)
Medijana: 850 € · +171% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 21 €/m² Prosek: 15 €/m² · +40% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +40% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.193 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

79,4 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

400 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Krunski Venac, Vračar, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Beograd Na Vodi 21 €/m² +50% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Merkator). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.386 €/mes. i površinom oko 66,4 m².

Hram 18 €/m² +29% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 18 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Merkator). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.970 €/mes. i površinom oko 175,0 m².

Kalenić 18 €/m² +29% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Merkator). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.088 €/mes. i površinom oko 110,0 m².

Crveni Krst 16 €/m² +14% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Merkator). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 888 €/mes. i površinom oko 55,3 m².

Stari Merkator 14 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stari Merkator ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 700 €/mes. i površinom oko 51,7 m².

Autokomanda 14 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 14 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 967 €/mes. i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.193 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	15 €	15 €	1.311
Novi Sad	445 € /mes.	9 € -40%	10 €	356
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	27
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	7 €	461

Za četverosoban stan, stan (Krunski Venac, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.311 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.193 €/mesečno, prosečna površina 79,4 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Krunski Venac, Vračar, Beograd (ukupno 1.311 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Krunski Venac, Vračar, Beograd je 4% oglasa za četverosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 138 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

138 €

U Krunski Venac, Vračar, Beograd najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (32%), 700 – 1.000 €/mes. (25%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (21%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 32 ogl. · 32%

700 – 1.000 €/mes. 25 ogl. · 25%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Krunski Venac, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Krunski Venac, Vračar, Beograd najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 15 €/m² · 41 ogl. · 43%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 16 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 15 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Krunski Venac, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (68%), Novogradnja (41%), Garaža (35%), Parking mesto (29%), Uknjiženo (15%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Uknjiženo 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Krunski Venac, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 2.300 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.193 €/mesečno (+93%) i iznad medijane od medijane od 850 €/mesečno (+171%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 21 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Krunski Venac, Vračar, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +40%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Krunski Venac, Vračar, Beograd iznosi 1.193 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Krunski Venac, Vračar, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.311 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Krunski Venac, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,4 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.311 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Krunski Venac, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.193 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 79,4 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.