Stan, Dorćol · 146m² · 1.300€

Izdavanje, Stan, Beograd, Stari Grad, Dorćol

10

Tip

Stan

Površina

146 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.5

Cena: 1.300€ /mesečno

Površina: 146 m² (8 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1080311

Opis

Izdaje se 4.5 stan u srcu Dorćola, na tri minuta hoda od 25. maja, pet minuta od Kalemegdana. Pet soba (tri spavaće od kojih jedna masterbedroom sa svojim garderoberom i kupatilom), Eurosalon kuhinja sa Ariston belom tehnikom, gostinski WC sa mašinama za pranje i sušenje veša, jedno kupatilo ima tuš kabinu, jedno kupatilo jacuzzi, podno grejanje, tri klima uređaja, sigurnosna vrata, sigurnosna kamera, ktv, WiFi internet, dve fiksne telefonske linije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Dorćol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.300 € Prosek: 1.936 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 1.700 € · -24% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 17 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -47% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.936 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

115,8 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Hram 21 €/m² +31% · 13 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.662 €/mes. i površinom oko 178,3 m².

Vracar 16 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vracar ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.961 €/mes. i površinom oko 126,3 m².

Kalenić 20 €/m² +25% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.781 €/mes. i površinom oko 147,6 m².

Centar 20 €/m² +25% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.363 €/mes. i površinom oko 78,3 m².

Vračar 20 €/m² +25% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +31% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 87,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 1.936 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	17 €	17 €	749
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -35%	11 €	132
Kragujevac	415 € /mes.	9 € -47%	9 €	14
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	7 €	374

Za stan (Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 749 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.936 €/mesečno, prosečna površina 115,8 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 749 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je 14% oglasa za stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 251 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

251 €

U Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (57%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 56 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 38 ogl. · 38%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najviše je četverosoban stan (40% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 32 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 13 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 32 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 13 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 17 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 18 €/m² · 38 ogl. · 40%

Petosoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (76%), Garaža (44%), Uknjiženo (26%), Parking mesto (15%), Novogradnja (9%).

Terasa 89 od 99 ogl. · 90%

Lift 75 od 99 ogl. · 76%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Uknjiženo 26 od 99 ogl. · 26%

Parking mesto 15 od 99 ogl. · 15%

Novogradnja 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 1.300 €/mesečno - ispod proseka tržišta (33%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.936 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (47%). Prosek za stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 1.936 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 749 oglasa za stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 115,8 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.