Cetvorosoban stan, Blok 65 · 105m² · 1.650€

+Novi Beograd-Blok 65-VN 134 ID#134

Novo 10

Tip

Stan

Površina

105 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 1.650€ /mesečno

Površina: 105 m² (15 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 21

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1508593

Opis

Izdaje se svetao i veoma prijatan četvorosoban stan površine 105,43 m² u ulici Tadije Sondermajera, u okviru Wellport kompleksa.

Stan se nalazi na 2. spratu i orijentisan prema Airport City-u.

Struktura:

prostrana dnevna soba povezana sa kuhinjom

izlaz na terasu iz dnevnog boravka

3 spavaće sobe

odvojena master spavaća soba sa posebnim delom sa garderoberom i sopstvenim kupatilom

2 sobe koje dele isti hodnik sa drugim kupatilom i wc-om

⭐ Dodatne pogodnosti:

centralno grejanje po potrošnji

obezbeđenje 24/7

mogućnost zakupa jednog ili dva garažna mesta (+100 € /mes)

Uslovi zakupa:

cena: 1.650 € mesečno

minimalan ugovor: 12 meseci

depozit: jedna mesečna kirija

Način plaćanja: kirija+depozit+ag.provizija Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.650 € Prosek: 1.811 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · +10% (iznad medijane)

300 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 16 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 15 €/m² · +7% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.811 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

109,2 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

300 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vračar i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 31 €/m²

Hram 23 €/m² +44% · 14 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.636 €/mes. i površinom oko 166,9 m².

Kalenić 17 €/m² +6% · 11 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.082 €/mes. i površinom oko 125,3 m².

Vračar 17 €/m² +6% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 17 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.310 €/mes. i površinom oko 133,0 m².

Vracar 16 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.300 €/mes. i površinom oko 165,0 m².

Centar 31 €/m² +94% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 31 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.450 €/mes. i površinom oko 61,5 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +44% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.811 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	15 €	16 €	770
Novi Sad	550 € /mes.	10 € -33%	11 €	136
Kragujevac	390 € /mes.	9 € -40%	9 €	11
Niš	400 € /mes.	8 € -47%	8 €	391

Za stan (Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 770 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.811 €/mesečno, prosečna površina 109,2 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 770 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu je 13% oglasa za stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 178 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

178 €

U Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (46%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (46%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 46 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 21 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 14 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 16 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 19 €/m² · 33 ogl. · 34%

Petosoban stan 16 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (66%), Garaža (51%), Uknjiženo (37%), Parking mesto (22%), Novogradnja (9%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Lift 65 od 99 ogl. · 66%

Garaža 50 od 99 ogl. · 51%

Uknjiženo 37 od 99 ogl. · 37%

Parking mesto 22 od 99 ogl. · 22%

Novogradnja 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 1.650 €/mesečno - ispod proseka tržišta (9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.811 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 300 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 16 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 1.811 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 300 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 770 oglasa za stan u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 109,2 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.