Cetvorosoban stan, Kalenić · 140m² · 2.700€

Cetvorosoban lux stan sa garazom u novogradnji

Novo 10

Tip

Stan

Površina

140 m²

Struktura

4

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 2.700€ /mesečno

Površina: 140 m² (19 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 1509879

Opis

Izdaje se reprezentativan, izuzetno komforan stan površine 140 m², smešten u novoj, arhitektonski kvalitetnoj zgradi na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Vračaru, u tihoj i ekskluzivnoj gradskoj zoni.
Stan se odlikuje impresivnim, svetlim dnevnim boravkom koji je u otvorenom konceptu povezan sa trpezarijom i savremeno opremljenom kuhinjom vrhunskog kvaliteta, sa pažljivo biranim aparatima renomiranih proizvođača. Raspored obuhvata tri komforne spavaće sobe, uključujući luksuznu master spavaću sobu sa sopstvenim kupatilom. Dodatno su na raspolaganju još jedno kompletno kupatilo, kao i zaseban toalet.
Enterijer je u potpunosti opremljen nameštajem i tehnikom visokog standarda, sa naglaskom na kvalitetne prirodne materijale, elegantne drvene tonove i sofisticirano ambijentalno osvetljenje koje doprinosi osećaju topline, komfora i savremene elegancije. Funkcionalni hodnici nude obilje prostora za odlaganje i dodatno doprinose praktičnosti stana.
Uz stan dolazi garažno mesto uključeno u cenu. Zgrada je nova, sa urednim i diskretnim ulazom, liftom i visokim nivoom održavanja.
Mirno okruženje, u kombinaciji sa izuzetnom infrastrukturnom povezanošću i prestižnom lokacijom, čini ovu nekretninu idealnim izborom kako za porodično stanovanje, tako i za poslovne ljude koji traže vrhunski komfor, privatnost i luksuz u samom srcu Beograda.
Obavezan depozit u visini jedne mesečne zakupnine.
Idealno za zakupce koji traže luksuz, komfor i prestižnu adresu.
060 66 89 686 ... Prikaži broj ,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Kalenić, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.700 € Prosek: 1.709 € · +58% (iznad proseka)
Medijana: 1.300 € · +108% (iznad medijane)

550 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 19 €/m² Prosek: 17 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +19% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 51 €/m²

Prosečna cena

1.709 € /mes.

Medijana: 1.300 €/mes.

Prosečna površina

109,2 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

550 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaleniću, Vračaru, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Stari Grad, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 31 €/m²

Vračar (Centar) 15 €/m² +15% · 23 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 15 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.222 €/mes. i površinom oko 157,7 m².

Stari Grad 18 €/m² +38% · 9 ogl.

Stari Grad ima prosečno 18 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.261 €/mes. i površinom oko 73,2 m².

Beograd Na Vodi 31 €/m² +138% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 31 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.360 €/mes. i površinom oko 82,0 m².

Senjak 20 €/m² +54% · 5 ogl.

Senjak ima prosečno 20 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 3.380 €/mes. i površinom oko 158,6 m².

Dedinje 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.925 €/mes. i površinom oko 185,3 m².

Čubura 29 €/m² +123% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 29 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 95,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.300 €/mes. (prosek 1.709 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.300 € /mes.	16 €	17 €	730
Novi Sad	625 € /mes.	11 € -31%	11 €	132
Kragujevac	425 € /mes.	8 € -50%	8 €	10
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	399

Za četverosoban stan, stan (Kaleniću, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 730 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.709 €/mesečno, prosečna površina 109,2 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 550 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kaleniću, Vračaru, Beogradu (ukupno 730 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu je 6% oglasa za četverosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 135 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

135 €

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (39%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (27%), 1.000 – 1.500 €/mes. (30%), iznad 1.500 €/mes. (39%).

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 27 ogl. · 27%

1.000 – 1.500 €/mes. 30 ogl. · 30%

iznad 1.500 €/mes. 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Kaleniću, Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 19 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 19 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 16 €/m² · 36 ogl. · 37%

Četverosoban stan 17 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 13 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (75%), Parking mesto (42%), Garaža (20%), Uknjiženo (17%), Novogradnja (13%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Uknjiženo 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Kaleniću, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 2.700 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+58%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.709 €/mesečno, a medijana 1.300 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 550 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 19 €/m² - iznad proseka tržišta (+12%). Prosek za četverosoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 51 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu iznosi 1.709 €/mesečno (medijana 1.300 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 550 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 51 €/m².

Trenutno je aktivno 730 oglasa za četverosoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 109,2 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.