izdavanje stanova Beograd bez posrednika poslednjih 30 dana (600 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.396 € /mes.

Medijana: 1.100 €/mes.

Prosečna površina

97,2 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

350 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Blok 65, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Dedinje 12 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 12 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.843 €/mes. i površinom oko 189,4 m².

Blok 65 21 €/m² +75% · 6 ogl.

Blok 65 ima prosečno 21 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.417 €/mes. i površinom oko 68,0 m².

Dorćol 20 €/m² +67% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.213 €/mes. i površinom oko 62,0 m².

Kalenić 19 €/m² +58% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 113,3 m².

Senjak 18 €/m² +50% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 18 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.400 €/mes. i površinom oko 134,0 m².

Vračar 18 €/m² +50% · 3 ogl.

Vračar ima prosečno 18 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.833 €/mes. i površinom oko 96,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.100 €/mes. (prosek 1.396 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (13 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.100 € /mes.	15 €	16 €	600
Novi Sad	750 € /mes.	13 € -13%	13 €	143
Niš	500 € /mes.	9 € -40%	9 €	395
Kragujevac	365 € /mes.	8 € -47%	8 €	10

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 600 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.396 €/mesečno, prosečna površina 97,2 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 350 – 5.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 600 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 70 €/mes.).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

70 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima mesečninu u rasponu 1.000 – 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (25%), 1.000 – 1.500 €/mes. (33%), iznad 1.500 €/mes. (26%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 25 ogl. · 25%

1.000 – 1.500 €/mes. 33 ogl. · 33%

iznad 1.500 €/mes. 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 21 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 14 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 21 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 18 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 14 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 16 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 16 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (68%), Uknjiženo (37%), Parking mesto (33%), Garaža (25%), Novogradnja (14%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.396 €/mesečno (medijana 1.100 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 350 do 5.000 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 29 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 600 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,2 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 393,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (7 oglasa, prosečno 12 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (12 €/m²), Blok 65 (21 €/m²), Dorćol (20 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 70 €/mesečno.