Trosoban stan, Beograd · 84m² · 500€

Izdajem prizemlje kuce na Ledinima

Novo 8

Tip

Stan

Površina

84 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 84 m² (5 €/m²)

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 1510272

Opis

Izdajem prizemlje kuce od 84 m2 i jedno parking mesto.
Lokacija Ledine-Novi Beograd.
Komplet namesten stan sa etaznim grejanjem.
Dve spavace sobe, kuhinja sa trpezarijom, dnevna soba, hodnik i kupatilo.
Cena 500 e i depozit obavezan.
Tel 060 0522 033... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 1.406 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 1.100 € · -55% (ispod medijane)

280 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 15 €/m² · -60% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · -57% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.406 € /mes.

Medijana: 1.100 €/mes.

Prosečna površina

99,0 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

280 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Dedinje, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 20 €/m²

Blok 65 20 €/m² +82% · 6 ogl.

Blok 65 ima prosečno 20 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 85,8 m².

Dedinje 11 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 11 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.000 €/mes. i površinom oko 210,5 m².

Dorćol 19 €/m² +73% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.188 €/mes. i površinom oko 63,3 m².

Vracar 16 €/m² +45% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 16 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.875 €/mes. i površinom oko 137,5 m².

Senjak 18 €/m² +64% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 18 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.400 €/mes. i površinom oko 134,0 m².

Kalenić 17 €/m² +55% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.967 €/mes. i površinom oko 110,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.100 €/mes. (prosek 1.406 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (13 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.100 € /mes.	14 €	15 €	745
Novi Sad	750 € /mes.	13 € -7%	13 €	143
Niš	500 € /mes.	9 € -36%	9 €	395
Kragujevac	365 € /mes.	8 € -43%	8 €	10

Za trosoban stan, stan (Beogradu) trenutno imamo 745 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.406 €/mesečno, prosečna površina 99,0 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 280 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beogradu (ukupno 745 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Beogradu je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 94 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

94 €

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (24%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (32%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 24 ogl. · 24%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 13 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 13 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 19 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 17 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 13 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 16 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 16 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 13 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Terasa (65%), Uknjiženo (35%), Parking mesto (31%), Garaža (27%), Novogradnja (19%).

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Oglas košta 500 €/mesečno - ispod proseka tržišta (64%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.406 €/mesečno, a medijana 1.100 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 280 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (60%). Prosek za trosoban stan u Beogradu je oko 15 €/m², medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Beogradu iznosi 1.406 €/mesečno (medijana 1.100 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 280 do 5.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 745 oglasa za trosoban stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 99,0 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 393,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.