Dvosoban stan, Karaburma · 53m² · 379€

Karaburma - 53m2, parking, terasa

Novo 10

Stan Beograd, Karaburma – fotografija 10

Stan Beograd, Karaburma – fotografija 11

Izmeni oglas

Izmeni/Dodaj fotografije

Izmeni kontakt podatke

Obriši oglas

Oglas traje do: 31.01.2027

Status: Aktivan
Deaktiviraj oglas

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 379€ /mesečno

Površina: 53 m² (7 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 1510265

Opis

Izdaje se dvosoban dvorišni stan površine na Karaburmi, ul. Divljih kestena (naselje Mali Leskovac), 52 m² . Stan ima zaseban ulaz, terasu, mogućnost korišćenja dvorišta i parking u dvorištu.
Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, velike spavaće sob sa francuskim ležajem e i kupatila.U blizini TC Karaburma i ulice Mirijevski bulevar.
Poseduje kablovsku televiziju, internet i etažno grejanje.
U blizini se nalaze autobuske linije 16, 25, 23, kao i 35, 32 i 202.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Karaburma, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 379 € Prosek: 1.946 € · -81% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · -75% (ispod medijane)

350 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 19 €/m² · -63% (ispod proseka)
Medijana: 18 €/m² · -61% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.946 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

106,4 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

19 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

350 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburmi, Paliluli, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 28 €/m²

Hram 22 €/m² +38% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.583 €/mes. i površinom oko 171,3 m².

Centar 28 €/m² +75% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 28 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.769 €/mes. i površinom oko 66,4 m².

Dorćol 19 €/m² +19% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.358 €/mes. i površinom oko 69,3 m².

Kalenić 20 €/m² +25% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.880 €/mes. i površinom oko 155,0 m².

Beograd Na Vodi 24 €/m² +50% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 24 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.475 €/mes. i površinom oko 99,0 m².

Krunski Venac 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.325 €/mes. i površinom oko 140,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.946 €/mes.) i medijanu od 18 €/m² (prosek 19 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	18 €	19 €	743
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -39%	12 €	142
Kragujevac	365 € /mes.	8 € -56%	8 €	10
Niš	350 € /mes.	7 € -61%	7 €	395

Za dvosoban stan, stan (Karaburmi, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 743 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.946 €/mesečno, prosečna površina 106,4 m², a prosečna cena po m² oko 19 €/m². Raspon cena kreće se od 350 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Karaburmi, Paliluli, Beogradu (ukupno 743 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Karaburmi, Paliluli, Beogradu je 5% oglasa za dvosoban stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 374 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

374 €

U Karaburmi, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (49%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Karaburmi, Paliluli, Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Karaburmi, Paliluli, Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 22 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 33 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 20 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 22 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 33 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 17 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 20 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 22 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 16 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan u Karaburmi, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (76%), Garaža (43%), Novogradnja (27%), Uknjiženo (20%), Parking mesto (15%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Lift 75 od 99 ogl. · 76%

Garaža 43 od 99 ogl. · 43%

Novogradnja 27 od 99 ogl. · 27%

Uknjiženo 20 od 99 ogl. · 20%

Parking mesto 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburmi, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 379 €/mesečno - ispod proseka tržišta (81%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.946 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 350 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (63%). Prosek za dvosoban stan u Karaburmi, Paliluli, Beogradu je oko 19 €/m², medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Karaburmi, Paliluli, Beogradu iznosi 1.946 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 350 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Karaburmi, Paliluli, Beogradu iznosi oko 19 €/m², a medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 743 oglasa za dvosoban stan u Karaburmi, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 106,4 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.