Dvoiposoban stan, Bežanijska Kosa · 65m² · 650€

Bežanijska kosa II, Partizanske avijacije, 2.5, 64m2, pr/4

Novo 10

Stan Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 1

Stan Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 3

Stan Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 4

Stan Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 5

Stan Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 6

Stan Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 7

Stan Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 8

Stan Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 9

Stan Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 10

Stan Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 65 m² (10 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 1510255

Opis

Bežanijska kosa II, Partizanske avijacije, izdaje se dvoiposoban, stan od 64m2. Na prizemlju je zgrade od četiri sprata, sa liftom, podrumom, terasom i centralnim grejanjem. Kompletno je namešten i opremljen sa svim uređajima. Istočno je orijentisan, i poseduje dvorište od 23m2. Iza zgrade veliki park za decu. Nalazi se u neposrednoj blizini škole, vrtića, Lidla, pošte I gradskog prevoza.

AGENCIJSKA PROVIZIJA 50% prve zakupnine

Kontakt Miloš Marčetić
063/440-555... Prikaži broj
licenca br 2284
www.princenekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 2.001 € · -68% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · -64% (ispod medijane)

450 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 17 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -41% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

2.001 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

118,1 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

450 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Centar i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 22 €/m² +38% · 14 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 3.486 €/mes. i površinom oko 166,7 m².

Vracar 17 €/m² +6% · 12 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.967 €/mes. i površinom oko 117,8 m².

Centar 16 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Centar ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.508 €/mes. i površinom oko 95,8 m².

Kalenić 19 €/m² +19% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.500 €/mes. i površinom oko 137,0 m².

Vračar 21 €/m² +31% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 21 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 3.025 €/mes. i površinom oko 142,5 m².

Beograd Na Vodi 19 €/m² +19% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 19 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.650 €/mes. i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.001 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	17 €	17 €	746
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -35%	12 €	142
Kragujevac	365 € /mes.	8 € -53%	8 €	10
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	7 €	395

Za dvoiposoban stan, stan (Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 746 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.001 €/mesečno, prosečna površina 118,1 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 746 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu je 19% oglasa za dvoiposoban stan (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 248 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

248 €

U Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (58%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 57 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu je 100 – 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 40 ogl. · 40%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 15 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 18 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 19 €/m² · 35 ogl. · 36%

Petosoban stan 15 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (85%), Garaža (37%), Uknjiženo (22%), Novogradnja (13%), Parking mesto (10%).

Terasa 87 od 99 ogl. · 88%

Lift 84 od 99 ogl. · 85%

Garaža 37 od 99 ogl. · 37%

Uknjiženo 22 od 99 ogl. · 22%

Novogradnja 13 od 99 ogl. · 13%

Parking mesto 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 650 €/mesečno - ispod proseka tržišta (68%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.001 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 450 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (41%). Prosek za dvoiposoban stan u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 35 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 2.001 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 450 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 35 €/m².

Trenutno je aktivno 746 oglasa za dvoiposoban stan u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 118,1 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.